Michelangelostraat 22H, 1077 CB 阿姆斯特丹
宽敞迷人的一层公寓（约108平方米），配有宜人的阳光花园，坐落于备受欢迎的Michelangelostraat。该房产拥有宽阔的客厅，配备生物乙醇壁炉和三间布局合理的卧室。全屋铺设实木橡木人字拼地板。此外，公寓还在地下室配有一间约18平方米的实用储藏室。
位置及交通
Michelangelostraat 22 HS 位于备受推崇的Apollobuurt区，兼具静谧、绿意及都市活力，生活环境理想。周边环境拥有迷人的街道、绿地广场、游乐场、宽阔林荫大道，以及宽敞宜人的居住氛围。步行范围内，Beethovenstraat、Cornelis Schuytstraat、Emmastraat以及附近的Stadionplein，提供丰富的高品质商店和富有吸引力的咖啡馆、餐厅。
房产地点靠近多处绿地及体育设施。Beatrixpark和Vondelpark均在附近，是散步、锻炼或户外惬意午后的理想去处。
交通极为便利。不论驾车还是公共交通，都能便捷畅行全市及周边。阿姆斯特丹南站仅数分钟路程，可直达史基浦机场等多地。多条有轨电车及公交线路亦轻松可达。停车通过市政许可制度办理，通常在街道及周边地区都较易找到停车位。
格局
私人入口位于一层，设有长廊、隔风门及实用衣帽区。
所有房间均由中央走廊可达。后排配备现代厨房，含高档嵌入式家电，包括烘焙微波一体机、洗碗机、四头电磁灶（内置排风）、冰箱冷冻组合和双水槽。内置吧台区域让厨房空间更具交流氛围。
从厨房可通往朝西南、约28平方米的阳光花园。三间卧室同样位于公寓后方，均配有通向花园的独立门扇。主卧配备空调。旁边是现代浴室，设有双台盆、带浴缸的淋浴、马桶及设计师散热器。
宽敞客厅位于公寓正面约33平方米，大幅窗户引入充足自然光。房间中心的嵌入式套间柜自然分隔了会客和用餐区域。优雅壁炉成为客厅亮点。
地下室配有约18平方米的宽敞储藏空间，并设有洗衣机与烘干机接口。
房源要点：
- 公寓权面积107.9平方米（依据NEN2580测量）
- 朝西南向的阳光花园约28平方米
- 三间布局优良的卧室
- 主卧空调
- 地下储藏室约18平方米（理想收纳空间）
- 能源标签C
- 正面配双层玻璃
- 坐落于受国家保护的历史市政景观区内
- 土地租赁权已买断至2051年7月15日
- 自2051年起转为永久地权（AB2016），年费€6,307.54（每年指数调整）
- 业主协会(VvE)月费: €200
- 过户日期协商确定
上述信息经我们谨慎整理，但对于信息不完整、错误或其他原因及其后果，我们不承担任何责任。所有面积和尺寸仅供参考。买方需自行调查所有重要事项。关于本房产，中介代表卖方。我们建议您在购房过程中聘请一名合格（NVM）中介提供协助。如有房产相关特殊需求，请及时告知您的购房中介，并自行或委托专业人士核查相关情况。如您选择不聘请专业代表，视同您在法律层面对所有重要事项具备充分判断力。NVM条款适用。
与Baerz一起探索Amsterdam，您值得信赖的个人房产搜索和顾问
驾驭阿姆斯特丹高端市场需深厚本地洞察、严密保密与谈判专业技巧。顶尖顾问可助您获取私密房源，梳理细致产权规定，并洞察那些罕见进入市场的隐藏机会。顾问团队严苛资产甄别与代表，提升协商地位、确保交易顺畅并全程保障您的隐私。
避免常见的陷阱
国际买家常常浪费宝贵时间在重复、过时或误导的在线房源上，尤其是因为近30%的奢华房产从未出现在公开市场上。卖方经纪人代表卖方的利益，而非买方。即使仅仅请求房产信息，也可能导致卖方经纪人未经您同意将您注册为他们的“客户”。
通过 Baerz Property Finders & Advisors，您可以完全避免这些陷阱。我们只代表您提供服务，提供独立的代理、明确的指导以及所有可用房产的访问权限，包括其他人无法看到的市场外机会。
对个人房产顾问感兴趣？
我们将所有可用的房产展示在一个地方。欢迎联系我们了解如何满足您的需求并专门保护您的利益。
