Appartement spacieux et plein de charme en rez-de-chaussée (environ 108 m²) doté d’un magnifique jardin ensoleillé, situé dans la très recherchée Michelangelostraat. Le bien offre un vaste salon équipé d’une cheminée au bioéthanol et trois chambres de belles proportions. L’ensemble de l’habitation est habillé d’un élégant parquet à chevrons en chêne massif. En outre, l’appartement bénéficie d’un local de rangement pratique d’environ 18 m² situé au sous-sol.
Emplacement et accessibilité
Situé au cœur du prisé Apollobuurt, Michelangelostraat 22 HS offre un équilibre parfait entre tranquillité, espaces verts et dynamisme citadin. Les environs immédiats se distinguent par des rues pleines de charme, des places verdoyantes, des terrains de jeux, de larges avenues et une atmosphère résidentielle aérée. À quelques pas, les rues Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, Emmastraat ainsi que la proche Stadionplein proposent une grande diversité de commerces de qualité, de cafés accueillants et de restaurants conviviaux.
La propriété jouit d’une localisation idéale à proximité de plusieurs espaces verts et infrastructures sportives. Le Beatrixpark et le Vondelpark, tous deux situés à courte distance, sont parfaits pour une promenade, une séance de sport ou un après-midi détente en plein air.
L'accessibilité est excellente. Que ce soit en voiture ou en transports en commun, vous rejoignez facilement et rapidement tous les quartiers de la ville et au-delà. La gare Amsterdam Zuid n'est qu’à quelques minutes et propose des correspondances directes vers l'aéroport de Schiphol et d'autres destinations. Plusieurs lignes de tram et de bus sont également facilement accessibles. Le stationnement s’effectue via le système municipal de permis et des places sont généralement disponibles dans la rue ou les environs immédiats.
Agencement
Entrée privative au rez-de-chaussée, long couloir, porte coupe-vent et zone vestiaire fonctionnelle.
Toutes les pièces sont accessibles depuis le couloir central. À l’arrière du bien se trouve une cuisine moderne, aménagée avec des équipements encastrés haut de gamme, dont un four mixte, un lave-vaisselle, une plaque à induction quatre foyers avec hotte intégrée, un réfrigérateur-congélateur et deux éviers. Le coin bar intégré rend cette cuisine particulièrement chaleureuse et conviviale.
Depuis la cuisine, accès direct au jardin ensoleillé d’environ 28 m² exposé sud-ouest. Les trois chambres sont aussi situées à l’arrière, chacune disposant d’une porte ouvrant sur le jardin. La chambre principale est équipée de la climatisation. À côté se trouve la salle de bains moderne, dotée d’une double vasque avec meuble, d’une baignoire avec douche, de toilettes et d’un radiateur design.
Le vaste séjour est situé à l’avant de l’appartement et offre environ 33 m². De grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle. Les placards en-suite intégrés séparent naturellement le coin salon de la salle à manger. La cheminée soignée constitue un élégant point central dans l’espace de vie.
Au sous-sol, l’appartement bénéficie d’une grande pièce de rangement d’environ 18 m², qui accueille également les raccordements pour lave-linge et sèche-linge.
Caractéristiques :
- Droit de copropriété de 107,9 m² (mesuré selon la norme NEN2580)
- Jardin ensoleillé exposé sud-ouest d’environ 28 m²
- Trois chambres de belles proportions
- Climatisation dans la chambre principale
- Sous-sol/local de rangement d’environ 18 m² (espace idéal)
- Étiquette énergétique C
- Double vitrage côté rue
- Situé au sein d’une zone patrimoniale nationale protégée
- Bail emphytéotique racheté jusqu’au 15 juillet 2051
- Conversion en bail perpétuel (AB2016) à compter de 2051 : 6.307,54 € (+ indexation annuelle)
- Contribution à la copropriété (VvE) : 200 € par mois
- Date de transfert à convenir
Cette information a été préparée avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité ne sera acceptée pour d’éventuelles omissions, inexactitudes ou autre, ni pour leurs conséquences. Toutes les surfaces et dimensions sont données à titre indicatif. Il appartient aux acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches sur tous les éléments importants à leurs yeux. Pour ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Il est conseillé de se faire accompagner par un agent immobilier qualifié (NVM) lors du processus d’acquisition. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, il est recommandé de les signaler rapidement à votre agent et de vérifier, ou faire vérifier, ces points. Si vous décidez de ne pas faire appel à un représentant professionnel, vous reconnaissez être suffisamment informé pour examiner l’ensemble des points importants selon la loi. Les conditions générales NVM s’appliquent.
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Amsterdam propose un art de vivre cosmopolite, entre héritage, connectivité et luxe discret. Résidents et familles bénéficient d’une communauté internationale dynamique, de services sur mesure et d’une vie culturelle foisonnante. Le charme durable de la ville tient dans son alliance d’histoire, de raffinement et d’esprit d’avant-garde.
