Apartamento rés-do-chão espaçoso e encantador (aprox. 108 m²) com um agradável jardim ensolarado, situado na muito procurada Michelangelostraat. O imóvel oferece uma ampla área de estar com lareira a bioetanol e três quartos bem proporcionados. Toda a casa possui soalho de carvalho maciço em espinha de peixe. Além disso, o apartamento dispõe de uma prática arrecadação de cerca de 18 m² localizada na cave.
Localização e acessibilidade
Situado no prestigiado bairro de Apollobuurt, o Michelangelostraat 22 HS oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, zonas verdes e a energia da vida urbana. Os arredores imediatos caracterizam-se por ruas pitorescas, praças verdes, parques infantis, largas avenidas e uma atmosfera residencial aprazível e espaçosa. A curta distância a pé, Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, Emmastraat e a vizinha Stadionplein oferecem uma ampla variedade de lojas de excelência assim como cafés e restaurantes acolhedores.
A propriedade encontra-se idealmente localizada perto de zonas verdes e infraestruturas desportivas. Tanto o Beatrixpark como o Vondelpark ficam a poucos minutos e são ideais para passeios, exercício físico ou uma tarde relaxante ao ar livre.
A acessibilidade é excelente. De carro ou de transportes públicos, é possível deslocar-se rápida e comodamente por toda a cidade e arredores. A estação Amsterdam Zuid fica a poucos minutos e oferece ligações diretas, entre outros destinos, ao aeroporto de Schiphol. Várias linhas de elétrico e autocarro também estão facilmente acessíveis. O estacionamento funciona através do sistema municipal de licença e, geralmente, existe ampla disponibilidade na rua e arredores.
Distribuição
Entrada privada ao nível do rés-do-chão com corredor longo, porta corta-vento e área prática para bengaleiro.
Todos os compartimentos são acessíveis a partir do corredor central. Na parte posterior encontra-se a moderna cozinha equipada com eletrodomésticos embutidos de alta qualidade, incluindo forno combinado, máquina de lavar loiça, placa de indução de quatro zonas com exaustor integrado, combinado de frigorífico/congelador e dois lava-louças. A área de bar integrada torna a cozinha um local acolhedor para receber amigos e família.
A partir da cozinha, tem acesso ao ensolarado jardim de aproximadamente 28 m², virado a sudoeste. Os três quartos também ficam na parte de trás do imóvel, cada um com porta direta para o jardim. O quarto principal tem ar condicionado. Ao lado encontra-se a moderna casa de banho equipada com lavatório duplo, móvel de apoio, banheira com duche, sanita e radiador decorativo.
A ampla sala de estar localiza-se na frente do apartamento e mede aproximadamente 33 m². As janelas grandes propiciam abundante iluminação natural. Os armários embutidos tipo en-suite no centro da divisão criam uma separação natural entre as áreas de estar e jantar. A lareira, acolhedora e elegante, é o ponto focal do espaço.
Na cave, o apartamento dispõe de uma espaçosa arrecadação com cerca de 18 m², que alberga também as ligações para máquina de lavar e secar roupa.
Características:
- Direito de apartamento de 107,9 m² (medido de acordo com a norma NEN2580)
- Jardim ensolarado voltado a sudoeste com cerca de 28 m²
- Três quartos bem dimensionados
- Ar condicionado no quarto principal
- Cave/arrecadação de aproximadamente 18 m² (espaço de arrumação ideal)
- Certificado energético C
- Vidros duplos na fachada frontal
- Localização em zona nacional de proteção paisagística
- Usufruto do terreno pago até 15 de julho de 2051
- Conversão para regime de usufruto perpétuo (AB2016) a partir de 2051: €6.307,54 (+ indexação anual)
- Contribuição para a associação de proprietários (VvE): €200 por mês
- Data de transferência a acordar
Estas informações foram preparadas com todo o cuidado. No entanto, não nos responsabilizamos por qualquer omissão, inexatidão ou outros eventuais erros, nem pelas suas consequências. Todas as áreas e medidas referidas são apenas indicativas. O comprador é responsável pela averiguação de todos os aspetos que considere relevantes. No que diz respeito a este imóvel, o agente imobiliário representa o vendedor. Recomendamos a contratação de um mediador imobiliário qualificado (NVM) para o acompanhar no processo de aquisição. Caso tenha requisitos específicos relativamente ao imóvel, aconselhamos que os comunique atempadamente ao seu agente de compra e que investigue por conta própria, ou através de técnicos especializados, essas questões. Caso decida não recorrer a representação profissional, declara possuir conhecimento suficiente, à luz da lei, para avaliar todos os aspetos importantes. Aplicam-se as condições NVM.
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