Amplio y encantador apartamento en planta baja (aprox. 108 m²) con un soleado y agradable jardín, situado en la codiciada Michelangelostraat. La propiedad ofrece una generosa zona de estar con chimenea de bioetanol y tres dormitorios bien proporcionados. Todo el piso cuenta con un elegante suelo de parquet de roble macizo en espiga. Además, dispone de una práctica sala de almacenamiento de aproximadamente 18 m², situada en el sótano.
Ubicación y Accesibilidad
Ubicado en el prestigioso barrio de Apollobuurt, Michelangelostraat 22 HS ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad, vegetación y la animada vida urbana. Los alrededores inmediatos están caracterizados por calles con encanto, plazas verdes, áreas de juegos, avenidas amplias y un ambiente residencial acogedor con distribución espaciosa. A poca distancia a pie, Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, Emmastraat y la cercana Stadionplein ofrecen una amplia variedad de tiendas de alta calidad así como cafés y restaurantes acogedores.
La propiedad se encuentra idealmente cerca de varias zonas verdes e instalaciones deportivas. Tanto Beatrixpark como Vondelpark están a poca distancia y son lugares ideales para pasear, hacer ejercicio o disfrutar de una tarde relajada al aire libre.
La accesibilidad es excelente. Tanto en coche como en transporte público, se puede viajar rápida y cómodamente por toda la ciudad y sus alrededores. La estación Amsterdam Zuid está a solo unos minutos y ofrece conexiones directas con el aeropuerto de Schiphol, entre otros destinos. Diversas líneas de tranvía y autobús también son de fácil acceso. El aparcamiento se gestiona a través del sistema municipal de permisos y generalmente hay suficiente espacio en la calle y alrededores.
Distribución
Entrada privada en planta baja con vestíbulo largo, puerta corta-aires y un práctico espacio para guardarropa.
Todas las estancias son accesibles desde el pasillo central. En la parte trasera de la vivienda se encuentra la moderna cocina, equipada con electrodomésticos integrados de alta gama, incluidos un horno combinado, lavavajillas, placa de inducción de cuatro zonas con extracción integrada, frigorífico-congelador y dos fregaderos. La barra integrada convierte la cocina en un espacio acogedor para compartir.
Desde la cocina se accede al soleado jardín de aproximadamente 28 m² orientado al suroeste. Los tres dormitorios también se sitúan en la parte trasera de la propiedad, cada uno con su propia puerta hacia el jardín. El dormitorio principal cuenta con aire acondicionado. Al lado se encuentra el moderno cuarto de baño, con doble lavabo y mueble, bañera con ducha, inodoro y radiador de diseño.
El espacioso salón se ubica en la parte delantera del apartamento y mide aproximadamente 33 m². Las grandes ventanas permiten la entrada de abundante luz natural. Los armarios en suite integrados en el centro de la estancia crean una separación natural entre la zona de estar y el comedor. La atractiva chimenea es un bello punto focal en la sala de estar.
En el nivel del sótano, la vivienda dispone de una amplia sala de almacenamiento de aproximadamente 18 m², donde también se encuentran las conexiones para lavadora y secadora.
Características:
- Derecho de apartamento de 107,9 m² (medido según normativa NEN2580)
- Jardín soleado orientado al suroeste de aprox. 28 m²
- Tres dormitorios bien proporcionados
- Aire acondicionado en el dormitorio principal
- Sótano/trastero de aproximadamente 18 m² (espacio de almacenamiento ideal)
- Certificado energético C
- Doble acristalamiento en la fachada principal
- Ubicado dentro de una zona urbana nacional protegida
- Canon de arrendamiento pagado hasta el 15 de julio de 2051
- Conversión a arrendamiento perpetuo (AB2016) a partir de 2051: 6.307,54 € (+ indexación anual)
- Cuota de contribución a la comunidad de propietarios (VvE): 200 € al mes
- Fecha de traspaso a convenir
La presente información ha sido elaborada con el máximo cuidado. No obstante, no aceptamos ninguna responsabilidad por posibles inexactitudes, omisiones o de cualquier otra naturaleza, ni por sus consecuencias. Todas las dimensiones y superficies indicadas son únicamente orientativas. Los compradores son responsables de la verificación de todos los aspectos que puedan ser importantes para ellos. En relación a este inmueble, el agente inmobiliario representa al vendedor. Recomendamos contar con la asesoría de un agente inmobiliario (NVM) durante el proceso de compra. Si tiene requisitos específicos sobre la propiedad, le aconsejamos que los transmita a su agente de compra a tiempo e investigue, o encargue la investigación de, estos aspectos de forma independiente. Si decide no contar con representación profesional, declara ser suficientemente competente, según la ley, para evaluar todos los aspectos relevantes. Se aplican las condiciones generales de NVM.
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