Amsterdam

Γοητευτικό και εξαιρετικά ευρύχωρο διαμέρισμα ισογείου περίπου 145 τ.μ. με τέσσερα υπνοδωμάτια, όμορφη κουζίνα-τραπεζαρία και μεγάλο, καταπράσινο πίσω κήπο με ανεξάρτητο βοηθητικό κτίσμα, σε ήσυχο δρόμο σε περιζήτητη περιοχή του Άμστερνταμ-Ζάουτ. Το σπίτι ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 και διαθέτει κομψό σαλόνι με βιτρό και πολλές εντοιχισμένες ντουλάπες, μοντέρνα κουζίνα με άμεση πρόσβαση στον κήπο, τέσσερα άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και δύο μπάνια. Τα αυθεντικά στοιχεία συνδυάζονται διακριτικά με σύγχρονες πινελιές, ενώ το συνεχόμενο δάπεδο ουγγρικού ψαροκόκαλου και οι ειδικές κατασκευές ενισχύουν την αίσθηση αρτιότητας. Το αυτόνομο βοηθητικό κτίσμα, περίπου 12 τ.μ., αποτελεί ιδανική προσθήκη ως χώρος γραφείου στο σπίτι ή φιλοξενίας επισκεπτών. Πλήρες οικογενειακό σπίτι με άφθονους χώρους διαβίωσης και υπέροχο κήπο, στην καρδιά της δημοφιλούς περιοχής του Άμστερνταμ-Ζάουτ.

Τοποθεσία & Προσβασιμότητα
Η Milletstraat είναι ένας ήσυχος, γοητευτικός οικιστικός δρόμος στο Άμστερνταμ-Ζάουτ, κοντά στην Beethovenstraat, το Olympiaplein και τη Stadionweg. Το φαρδύ πεζοδρόμιο στη συγκεκριμένη πλευρά του δρόμου προσφέρει επιπλέον χώρο μπροστά από το σπίτι, ιδανικό για οικογένειες με παιδιά. Σε μικρή απόσταση θα βρείτε πολλά καταστήματα, ειδικευμένα μαγαζιά και καθημερινές υπηρεσίες, καθώς και φρέσκο ψωμί και καλό καφέ. Υπάρχουν δημοφιλείς επιλογές για καφέ, γεύματα και ποτά στην περιοχή, όπως το Le Pain Quotidien στην Cornelis Schuytstraat, το Café Wildschut, το Bar BAUT και το Ferilli’s Caffè.

Η τοποθεσία είναι εξαιρετική για αναψυχή και πράσινο. Τα πάρκα Beatrixpark και Vondelpark απέχουν λίγα λεπτά με ποδήλατο και υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις γύρω από το Olympiaplein. Επιπλέον, το Zuidas, το Museumplein και η ζωντανή Cornelis Schuytstraat βρίσκονται κοντά.

Η πρόσβαση είναι άριστη. Το κέντρο της πόλης είναι εύκολα προσβάσιμο με ποδήλατο και υπάρχουν διάφορες γραμμές τραμ και λεωφορείων στην άμεση περιοχή. Ο σταθμός Amsterdam Zuid είναι επίσης κοντά. Με αυτοκίνητο, φτάνετε γρήγορα στον αυτοκινητόδρομο A10 μέσω Stadionweg και Amstelveenseweg. Υπάρχει στάθμευση με πληρωμή ή μέσω άδειας στάθμευσης.

Διάταξη
Ισόγειο
Ιδιωτική είσοδος με προθάλαμο στο ισόγειο. Ο κεντρικός διάδρομος οδηγεί σε όλους τους χώρους του σπιτιού. Η είσοδος παρουσιάζει ευθύς εξαρχής τον χαρακτήρα της οικίας με την αυθεντική επένδυση τζακιού και τις όμορφες λεπτομέρειες.

Το ευρύχωρο σαλόνι βρίσκεται μπροστά από το σπίτι. Τα μεγάλα παράθυρα με βιτρό χαρίζουν άπλετο φυσικό φως και ξεχωριστή αίσθηση στο χώρο. Ξεχωρίζει η εντοιχισμένη βιβλιοθήκη σε ζεστή απόχρωση κόκκινου που φιλοξενεί και την τηλεόραση. Ντουλάπια έχουν τοποθετηθεί και πάνω από τις ενδιάμεσες πόρτες, προσφέροντας επιπλέον λειτουργική αποθήκευση. Το δάπεδο ουγγρικού ψαροκόκαλου εκτείνεται και στους άλλους χώρους καθιστώντας την ατμόσφαιρα ήρεμη και φροντισμένη.

Μέσα από τις χαρακτηριστικές ενδιάμεσες πόρτες με βιτρό, οδηγείστε στην κουζίνα/τραπεζαρία πίσω. Ο χώρος, με απαλές μπλε-πράσινες αποχρώσεις, μακριά επιφάνεια εργασίας, άφθονες ντουλάπες και εντοιχισμένες συσκευές υψηλής ποιότητας (εστία επαγωγής 4 εστιών με ενσωματωμένο απορροφητήρα, δύο φούρνους, λειτουργία μικροκυμάτων, πλυντήριο πιάτων και Quooker), διαμορφώνει ιδανικό σημείο φιλοξενίας και γευμάτων, με χώρο για μεγάλο τραπέζι.

Ένα φαρδύ άνοιγμα και μεγάλα παράθυρα συνδέουν τον χώρο με την πίσω αυλή. Μέσα από γαλλικές πόρτες οδηγείστε απευθείας στον κήπο.

Το σπίτι διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια. Η κύρια κρεβατοκάμαρα είναι πίσω και έχει γαλλικές πόρτες προς τον κήπο. Δίπλα της βρίσκεται ένα μοντέρνο μπάνιο με ανοιχτοπράσινα πλακάκια, ντους και διπλό νιπτήρα-έπιπλο. Επιπλέον τρία άνετα υπνοδωμάτια έχουν εντοιχισμένες ντουλάπες, εξασφαλίζοντας άφθονη αποθήκευση σε όλο το σπίτι. Η διαρρύθμιση το καθιστά ιδανικό για οικογένεια και προσφέρει τη δυνατότητα γραφείου ή δωματίου φιλοξενίας. Το δεύτερο μπάνιο διαθέτει μπανιέρα με ντους και νιπτήρα, ενώ υπάρχει και κρυφή θέση για πλυντήριο και στεγνωτήριο. Υπάρχει ακόμα ξεχωριστό WC.

Κήπος & Βοηθητικός Χώρος
Πίσω υπάρχει ο ευρύχωρος και πράσινος κήπος. Δίπλα στο σπίτι, μεγάλο αίθριο, ιδανικό για υπαίθριο γεύμα με μεγάλη τραπεζαρία. Το καλοκαίρι ο ήλιος φτάνει στον κήπο γύρω στις 16:00, προσφέροντας ηλιοφάνεια έως αργά το απόγευμα και το βράδυ. Ο συνδυασμός πλακόστρωτου και πρασίνου δημιουργεί έναν προστατευμένο και φιλόξενο εξωτερικό χώρο.

Στο πίσω μέρος του κήπου, το ανεξάρτητο βοηθητικό κτίσμα περίπου 12 τ.μ., που θεωρείται κύριος χώρος διαμονής, διαθέτει παράθυρα, θέρμανση, μικρή κουζίνα και WC. Είναι ιδανικό ως γραφείο, στούντιο, playroom ή δωμάτιο φιλοξενίας. Αποτελεί πολύτιμη προσθήκη σε αυτή την ευρύχωρη κατοικία.

Λεπτομέρειες:

- Διαμέρισμα ισογείου με συνολική επιφάνεια κατοίκησης περίπου 145 τ.μ. (σύμφωνα με οδηγίες μέτρησης NEN 2580)
- Κύριο κτίριο περίπου 133 τ.μ., βοηθητικός χώρος 12 τ.μ.
- Ανακαίνιση ακινήτου το 2025
- Τέσσερα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες
- Δύο μπάνια
- Χώρος πλυντηρίου και στεγνωτηρίου επιμελώς ενσωματωμένος
- Ευρύχωρος πράσινος κήπος με ήλιο από τις 16:00 το καλοκαίρι
- Ανεξάρτητο βοηθητικό κτίσμα 12 τ.μ. με μικρή κουζίνα και WC
- Ήσυχος δρόμος με φαρδύ πεζοδρόμιο
- Προστατευόμενο αστικό τοπίο
- Ενεργειακή ετικέτα C
- Δικαίωμα επικαρπίας. AB2000. Το ετήσιο μίσθωμα γης είναι 1.590,55 € με ετήσια αναπροσαρμογή. Διάρκεια: 16 Μαΐου 2005 έως 15 Μαΐου 2055. Το δικαίωμα δεν έχει μετατραπεί σε αόριστης διάρκειας.
- Ένωση Ιδιοκτητών (VvE) με 8 μέλη, επαγγελματική διαχείριση: Minerva Real Estate Management, κοινόχρηστα: 273,12 € ανά μήνα, ταμειακά διαθέσιμα: περ. 23.000 €
- Ημερομηνία μεταβίβασης κατόπιν συμφωνίας

Οι παραπάνω πληροφορίες συντάχθηκαν με επιμέλεια. Ωστόσο, δεν φέρουμε ευθύνη για τυχόν παραλείψεις, ανακρίβειες ή άλλα σφάλματα, ούτε για τις συνέπειές τους. Όλες οι διαστάσεις είναι ενδεικτικές. Ο αγοραστής υποχρεούται να ελέγξει μόνος του όλα τα σημαντικά στοιχεία. Ο μεσίτης ενεργεί ως σύμβουλος του πωλητή. Συνιστούμε να συνεργαστείτε με πιστοποιημένο (NVM) μεσίτη για τη διαδικασία αγοράς. Εάν έχετε συγκεκριμένες απαιτήσεις για το ακίνητο, παρακαλούμε να τις κοινοποιείτε άμεσα και να διεξάγετε ανεξάρτητη έρευνα ή να αναθέσετε την έρευνα σε ειδικό. Εάν δεν συνεργαστείτε με εξειδικευμένο εκπρόσωπο, θεωρείστε από το νόμο επαρκώς γνώστης για να εκτιμήσετε όλα τα σημαντικά θέματα. Ισχύουν οι όροι και προϋποθέσεις NVM.

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.