Amsterdam

Encantador y excepcionalmente amplio apartamento en planta baja de aproximadamente 145 m², con cuatro dormitorios, una hermosa cocina-comedor y un gran jardín trasero verde con anexo independiente, situado en una tranquila calle en un codiciado barrio de Ámsterdam-Zuid. La vivienda fue completamente renovada en 2025 y ofrece un atractivo salón con ventanas de vitrales y abundante espacio de almacenamiento hecho a medida, una cocina moderna con acceso directo al jardín, cuatro amplios dormitorios con armarios empotrados y dos baños. Los detalles originales se han combinado armoniosamente con acabados contemporáneos, destacando el suelo continuo en espiga húngara y las elaboraciones a medida que aportan una estética cuidada y sofisticada. El anexo independiente, de unos 12 m², también brinda un espacio adicional ideal como oficina en casa o alojamiento para invitados. Un hogar familiar completo con generosas áreas habitables y un jardín encantador, en pleno corazón de la codiciada Ámsterdam-Zuid.

Ubicación y Accesibilidad
Milletstraat es una calle residencial tranquila y encantadora en Ámsterdam-Zuid, a poca distancia de Beethovenstraat, Olympiaplein y Stadionweg, entre otros lugares destacados. La acera ancha frente al edificio ofrece espacio adicional, ideal para familias con niños. En las inmediaciones encontrará una variada oferta de tiendas, comercios especializados y servicios cotidianos. El pan fresco y el buen café están disponibles a la vuelta de la esquina. Para tomar café, almorzar, cenar o disfrutar de una copa, hay innumerables lugares populares cercanos, como Le Pain Quotidien en Cornelis Schuytstraat, Café Wildschut, Bar BAUT y Ferilli’s Caffè.

La ubicación también es excelente para el ocio y los espacios verdes. Beatrixpark y Vondelpark están a pocos minutos en bicicleta, y hay diversas instalaciones deportivas alrededor de Olympiaplein. Igualmente, Zuidas, Museumplein y la animada Cornelis Schuytstraat se encuentran cerca.

La accesibilidad es excelente. El centro de la ciudad es fácilmente accesible en bicicleta y existen varias conexiones de tranvía y autobús en las inmediaciones. La estación de Amsterdam Zuid también se encuentra cerca. En coche, se puede llegar rápidamente a la autopista A10 a través de Stadionweg y Amstelveenseweg. El aparcamiento está disponible en la calle mediante pago o con permiso de estacionamiento.

Distribución
Planta Baja
Acceso privado con vestíbulo en la planta baja. El pasillo central conduce a las distintas estancias del hogar. Desde la entrada, se percibe de inmediato el carácter de la casa, con la chimenea original revestida de azulejos y bellos detalles ornamentales.

El amplio salón se sitúa al frente de la casa. Los grandes ventanales con vitrales superiores permiten abundante luz natural y confieren al espacio un carácter elegante. Destaca la librería empotrada de pared a pared en tono rojo cálido que integra el televisor; también se han instalado armarios hechos a medida encima de las puertas en suite, proporcionando mucho espacio de almacenamiento. El suelo de espiga húngara se extiende por la zona de estar, generando un ambiente sereno y cuidado.

Mediante distintivas puertas en suite con vidrieras, se accede a la cocina-comedor en la parte trasera. La cocina, junto al comedor, forma un área de convivencia agradable, combina tonos suaves azul-verde, una amplia encimera, numerosos armarios y electrodomésticos integrados de alta gama: placa de inducción de 4 zonas con campana extractora integrada, dos hornos, función microondas, lavavajillas y un grifo Quooker. Hay espacio suficiente para una gran mesa de comedor.

Una amplia abertura y grandes ventanales conectan la cocina con el jardín trasero. Mediante puertas francesas, el espacio habitable se integra directamente con el exterior.

La vivienda cuenta con cuatro dormitorios. El dormitorio principal se ubica en la parte trasera y cuenta con puertas francesas al jardín. Junto a él, un baño moderno con azulejos verde claro, ducha a ras de suelo y lavabo doble con mueble. Además, hay otros tres dormitorios de buen tamaño, todos con armarios empotrados para abundante almacenamiento en todo el hogar. La variedad de estancias hace la vivienda ideal para una familia y también ofrece espacio para despacho o habitación de invitados, por ejemplo. El segundo baño dispone de bañera con ducha y lavabo, e incorpora un área discretamente ocultada para lavadora y secadora. También hay un aseo independiente.

Jardín y Anexo
En la parte trasera, se sitúa el espacioso y verde jardín. Junto a la vivienda, una amplia terraza permite instalar una gran mesa, lo que facilita agradables comidas al aire libre en días soleados. Durante el verano, el sol llega al jardín alrededor de las 16:00, permitiendo aprovechar la luz hasta bien entrada la tarde y la noche. La combinación de pavimento y zonas verdes crea un entorno exterior acogedor y resguardado.

Al fondo del jardín se encuentra un anexo independiente de unos 12 m², acondicionado como superficie habitable y que dispone de ventanas, calefacción, cocineta y aseo, ideal como despacho, estudio, sala de juegos o para huéspedes. El anexo representa un valioso añadido a este espacioso hogar familiar.

Detalles:

- Apartamento en planta baja con superficie total habitable aproximada de 145 m² (medidos según directrices NEN 2580)
- Edificio principal de unos 133 m² y anexo de aproximadamente 12 m²
- Propiedad renovada en 2025
- Cuatro dormitorios con armarios empotrados
- Dos baños
- Zona de lavandería y secado discretamente integrada
- Jardín trasero amplio y frondoso con sol a partir de las 16:00 en los meses de verano
- Anexo independiente de unos 12 m² con cocineta y aseo
- Ubicado en una calle tranquila con acera ancha
- Paisaje urbano protegido
- Etiqueta energética C
- Derecho de usufructo (leasehold). AB2000. Renta del terreno: 1.590,55 € anuales, sujeta a indexación. Plazo: 16/05/2005 al 15/05/2055. El leasehold no ha sido convertido en perpetuo.
- Comunidad de propietarios (VvE) con 8 miembros, administración profesional: Minerva Real Estate Management, gastos comunitarios: 273,12 € al mes, fondo de reserva aprox. 23.000 €
- Fecha de entrega por acuerdo

Esta información ha sido elaborada cuidadosamente. No obstante, no aceptamos ninguna responsabilidad por errores, inexactitudes o falta de exhaustividad, ni por las consecuencias derivadas. Todas las superficies y medidas son aproximadas. El comprador es responsable de verificar todos los aspectos relevantes según sus necesidades. El agente inmobiliario actúa en calidad de asesor del vendedor. Recomendamos contratar a un agente inmobiliario (NVM) cualificado para acompañarle en el proceso de compra. Si tiene requisitos específicos sobre la propiedad, comuníquelos a su agente a tiempo y realice o encargue su propia investigación independiente. Si no contrata un representante cualificado, según la ley se considera suficientemente informado para valorar todo lo relevante. Se aplican las condiciones de NVM.

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