Amsterdam

Urokliwy i wyjątkowo przestronny apartament na parterze o powierzchni około 145 m², z czterema sypialniami, piękną kuchnią z jadalnią oraz dużym, zielonym ogrodem z wolnostojącym budynkiem gospodarczym, położony przy cichej ulicy w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Amsterdamu-Zuid. Mieszkanie zostało całkowicie odnowione w 2025 roku i oferuje stylowy salon z witrażami oraz dużą ilością zabudowanych szaf, nowoczesną kuchnię z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, cztery przestronne sypialnie z zabudowami oraz dwie łazienki. Oryginalne detale zostały gustownie połączone z nowoczesnym wykończeniem, a ciągła podłoga w węgierską jodełkę i rozbudowane zabudowy podkreślają elegancki charakter wnętrza. Wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni około 12 m² to znakomita dodatkowa przestrzeń możliwa do wykorzystania na domowe biuro lub pokój gościnny. Kompletny dom rodzinny z dużą przestrzenią mieszkalną i pięknym ogrodem, w samym sercu prestiżowej dzielnicy Amsterdam-Zuid.

Lokalizacja i dostępność
Milletstraat to spokojna, urokliwa ulica mieszkalna w Amsterdam-Zuid, w niedużej odległości od Beethovenstraat, Olympiaplein i Stadionweg. Szeroki chodnik po tej stronie ulicy zapewnia dodatkową przestrzeń przed domem, doskonałą dla rodzin z dziećmi. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się szeroki wybór sklepów, butików oraz codziennych udogodnień. Świeże pieczywo i doskonałą kawę można kupić w pobliżu. W okolicy nie brakuje popularnych miejsc na kawę, lunch, kolację czy drinka, takich jak Le Pain Quotidien przy Cornelis Schuytstraat, Café Wildschut, Bar BAUT czy Ferilli’s Caffè.

Lokalizacja świetnie nadaje się również do rekreacji i wypoczynku na łonie natury. Beatrixpark i Vondelpark są w zasięgu krótkiej przejażdżki rowerowej, a wokół Olympiaplein znaleźć można różnorodne obiekty sportowe. Niedaleko położone są również Zuidas, Museumplein oraz tętniąca życiem Cornelis Schuytstraat.

Dostępność jest znakomita. Do centrum miasta można szybko dotrzeć rowerem, a w okolicy są liczne połączenia tramwajowe i autobusowe. Do stacji Amsterdam Zuid również łatwo dojechać. Samochodem można sprawnie dostać się na obwodnicę A10 przez Stadionweg oraz Amstelveenseweg. Parkowanie dostępne jest na ulicy za opłatą lub na podstawie pozwolenia.

Rozkład
Parter
Osobne wejście z przedsionkiem na parterze. Centralny korytarz prowadzi do wszystkich pomieszczeń mieszkania. Już na wejściu czuć wyjątkowy charakter tej nieruchomości, podkreślany m.in. oryginalnym, stylizowanym kominkiem i pięknymi detalami.

Przestronny salon znajduje się od frontu budynku. Duże okna z witrażami zapewniają znakomite doświetlenie i nadają pomieszczeniu unikalnego charakteru. Uwagę przyciąga na wymiar wykonana biblioteczka w ciepłym odcieniu czerwieni, która mieści również telewizor. Ponadto nad drzwiami przesuwnymi zamontowano dodatkowe zabudowy oferujące dużo praktycznej przestrzeni na przechowywanie. Podłoga w węgierską jodełkę przechodzi do pozostałych stref dziennych, podkreślając spokojną i zadbaną atmosferę.

Przez charakterystyczne drzwi przesuwne z witrażami przechodzi się do kuchni z jadalnią na tyłach mieszkania. Kuchnia, wraz ze strefą jadalnianą, tworzy przyjemną przestrzeń do życia, wykończoną subtelną niebiesko-zieloną kolorystyką, długim blatem, licznymi szafkami i wysokiej klasy sprzętem AGD: 4-palnikową płytą indukcyjną zintegrowaną z okapem, dwoma piekarnikami, funkcją mikrofalówki, zmywarką i zlewem Quooker. Jest dużo miejsca na duży stół jadalniany.

Szerokie otwarcie i duże okna łączą przestrzeń kuchenną z ogrodem. Przez drzwi francuskie część dzienna płynnie przechodzi na zewnątrz.

W mieszkaniu są cztery sypialnie. Główna sypialnia położona jest z tyłu i ma wyjście na ogród przez francuskie drzwi. Obok znajduje się nowoczesna łazienka z jasnymi zielonymi płytkami, prysznicem typu walk-in oraz podwójną umywalką z zabudową. Trzy kolejne przestronne sypialnie mają wbudowane szafy, co zapewnia wygodne przechowywanie w całym mieszkaniu. Taki rozkład sprawia, że nieruchomość idealnie nadaje się dla rodziny, ale również można tu urządzić biuro domowe lub pokój gościnny. W drugiej łazience znajduje się wanna z prysznicem oraz umywalka, a także przeznaczone miejsce na pralkę i suszarkę, dyskretnie ukryte. Dostępna jest również osobna toaleta.

Ogród i budynek gospodarczy
Z tyłu apartamentu rozciąga się przestronny i zielony ogród. Do domu przylega duży taras z miejscem na długi stół jadalny, dzięki czemu latem można komfortowo jadać na świeżym powietrzu. W miesiącach letnich słońce dociera do ogrodu około godziny 16:00, dzięki czemu można korzystać z jego uroków do późnego popołudnia i wieczora. Połączenie nawierzchni i zieleni tworzy przytulną, osłoniętą przestrzeń na zewnątrz.

Na końcu ogrodu znajduje się wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni ok. 12 m², uwzględniony jako powierzchnia mieszkalna. Budynek ma okna, ogrzewanie, aneks kuchenny oraz toaletę i doskonale sprawdzi się jako biuro, pracownia, pokój zabaw lub miejsce dla gości. Ta dodatkowa przestrzeń to duża wartość dla rodzin.

Szczegóły:

- Apartament na parterze o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 145 m² (zgodnie z wytycznymi NEN 2580)
- Budynek główny ok. 133 m², budynek gospodarczy ok. 12 m²
- Nieruchomość odnowiona w 2025 roku
- Cztery sypialnie z szafami w zabudowie
- Dwie łazienki
- Dyskretnie ukryte miejsce na pralkę i suszarkę
- Przestronny, zielony ogród z nasłonecznieniem od około 16:00 latem
- Wolnostojący budynek gospodarczy ok. 12 m² z aneksem kuchennym i toaletą
- Położony przy cichej ulicy z szerokim chodnikiem
- Chroniony krajobraz miejski
- Certyfikat energetyczny C
- Prawo użytkowania wieczystego. AB2000. Opłata roczna wynosi 1 590,55 €, indeksowana corocznie. Okres: 16.05.2005-15.05.2055. Prawo nie zostało przekształcone w wieczyste.
- Wspólnota właścicieli (VvE) z 8 członkami, profesjonalne zarządzanie: Minerva Real Estate Management, opłata eksploatacyjna: 273,12 € miesięcznie, środki ok. 23 000 €
- Termin wydania: do uzgodnienia

Niniejsza informacja została przygotowana z należytą starannością. Nie przyjmujemy jednak odpowiedzialności za jakiekolwiek nieścisłości, braki lub inne błędy, ani za ich skutki. Wszelkie podane wymiary i metraże są orientacyjne. Kupujący odpowiada za własny, dokładny research najważniejszych dla siebie kwestii. Agent nieruchomości działa jako doradca sprzedającego. Zalecamy skorzystanie z usług kwalifikowanego agenta nieruchomości (NVM) na etapie zakupu. Jeżeli masz szczególne wymagania dotyczące tej nieruchomości, zgłoś je swojemu agentowi odpowiednio wcześniej i przeprowadź (lub zleć) własny niezależny audyt. Jeśli nie korzystasz z wykwalifikowanego przedstawiciela, z mocy prawa uznaje się, że posiadasz odpowiednią wiedzę do oceny istotnych kwestii. Obowiązują warunki NVM.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.