Amsterdam

Minervaplein 34HS, 1077 TT Άμστερνταμ

Προσφέρουμε αυτό το μοναδικό και εξαιρετικά ανακαινισμένο διαμέρισμα 4 χώρων (περίπου 92 m²), με ξενώνα κήπου (περίπου 6 m²) σε ιδανική τοποθεσία στο Amsterdam Zuid. Το διαμέρισμα βρίσκεται στη γωνία των οδών Michelangelostraat και Minervaplein, σε ένα από τα καλύτερα σημεία του Amsterdam Zuid. Είναι μια πολυτελής εμπειρία διαμονής σε αυτή τη φανταστικά ανακαινισμένη κατοικία, όπου δεν έχει γίνει καμία οικονομία στο τελικό αποτέλεσμα.

Προσβασιμότητα

Το Minervaplein περιγράφεται ως μια ιδιαίτερα επιβλητική πλατεία με πολλά στοιχεία Berlage στη νότια πλευρά του Άμστερνταμ. Η διαβίωση στο Minervaplein προσφέρει ηρεμία και γαλήνη, αλλά και άμεση πρόσβαση σε ό,τι καλύτερο έχει να προσφέρει το ζωηρό Amsterdam Zuid. Οι οδοί Beethovenstraat, Stadionweg και Cornelis Schuytstraat, με μεγάλη ποικιλία σούπερ μάρκετ, ντελικατέσεν και άλλων καταστημάτων, βρίσκονται πολύ κοντά. Δεν λείπουν επίσης τα καφέ και τα εστιατόρια στην περιοχή, με αμέτρητες αυλές, μπαρ και γαστρονομικές επιλογές να διακοσμούν τη γειτονιά. Το διαμέρισμα περιβάλλεται από ποιοτικά εθνικά και διεθνή σχολεία πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης. Τα πάρκα Vondelpark, Beatrixpark και Amstelpark βρίσκονται επίσης κοντά, προσφέροντας πολλές επιλογές για άθληση και χαλάρωση.

Η κατοικία είναι εξαιρετικά προσβάσιμη, σε λίγα λεπτά με τα πόδια θα βρεθείτε στον σταθμό Zuid/WTC με μετρό, τρένα και λεωφορεία προς κάθε κατεύθυνση, όπως και απευθείας σύνδεση προς το αεροδρόμιο Σίπχολ. Από τον σταθμό Zuid μπορείτε να φτάσετε στον κεντρικό σταθμό του Άμστερνταμ μέσα σε 10 λεπτά, όπου διατίθενται κάθε μέσο μαζικής μεταφοράς και η φέρι για το IJ. Η στάθμευση δεν αποτελεί πρόβλημα στο Minervaplein, καθώς αυτή τη στιγμή μπορείτε να λάβετε δύο άδειες στάθμευσης χωρίς αναμονή.

Διάταξη

Επιβλητική κοινόχρηστη είσοδος με ανελκυστήρα προσφέρει πρόσβαση στην είσοδο της κατοικίας στο κάτω επίπεδο. Εισερχόμενος, ο ευρύς διάδρομος οδηγεί σε όλους τους χώρους, ενώ περιλαμβάνει αποθηκευτικούς χώρους και πλυσταριό με τις απαραίτητες συνδέσεις για πλυντήριο και στεγνωτήριο. Το ευρύχωρο σαλόνι βρίσκεται στο πίσω μέρος του κτιρίου και με γαλλικές πόρτες ανοίγει στον μεγάλο δυτικό κήπο και τον ξενώνα, ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί π.χ. ως γραφείο. Το σαλόνι ενώνεται με την εντυπωσιακή ανοιχτή κουζίνα, εξοπλισμένη με συσκευές Miele. Δίπλα στο σαλόνι είναι το δεύτερο μεγάλο υπνοδωμάτιο/γραφείο. Ένα ακόμη ευρύχωρο υπνοδωμάτιο βρίσκεται στο πίσω μέρος με άμεση πρόσβαση στον κήπο. Εντυπωσιακά γύψινα στις οροφές προσδίδουν αίσθηση άνεσης και πολυτέλειας. Η κύρια κρεβατοκάμαρα, με εντοιχισμένες ντουλάπες και μπάνιο en suite (μπανιέρα, διπλή ντουζιέρα, διπλός νιπτήρας και τουαλέτα), βρίσκεται στην πρόσοψη. Το μπάνιο διαθέτει πλήρη ενδοδαπέδια θέρμανση, ενώ τα μεγάλα παράθυρα τού προσδίδουν ιδιαίτερη γοητεία. Το δεύτερο μπάνιο με νιπτήρα και τροπική ντουζιέρα βρίσκεται κεντρικά, με πρόσβαση από το διάδρομο, ενώ υπάρχει και ξεχωριστή τουαλέτα. Παντού έχει τοποθετηθεί κομψό ξύλινο δάπεδο σε σχήμα ψαροκόκαλου.

Λεπτομέρειες

• Δικαιώμα διαμερίσματος 91,80 m² (διατίθεται έκθεση μέτρησης NEN 2580)
• Πλήρης και υψηλής ποιότητας ανακαίνιση
• Ξενώνας 6 m², εξοπλισμένος με ζεστό και κρύο νερό, αποχέτευση, σύνδεση internet, θέρμανση με ζεστό αέρα, πολυτελή εντοιχισμένο φωτισμό και δάπεδο ψαροκόκαλο
• Πλήρης και υψηλής ποιότητας ανακαίνιση
• Δάπεδο ψαροκόκαλο σε όλο τον χώρο
• Ενδοδαπέδια θέρμανση και στα δύο μπάνια
• Νέοι λέβητες εγκατεστημένοι (δύο λέβητες: ένας για την κουζίνα και το μικρό μπάνιο, ένας για το κύριο μπάνιο)
• Επαγγελματική διαχείριση της ένωσης ιδιοκτητών
• Τρέχον ετήσιο μίσθωμα γης €1.175,37, έχει γίνει αίτηση εξαγοράς και αναμένεται η προσφορά από τον δήμο

Οι πληροφορίες έχουν συγκεντρωθεί με τη μέγιστη δυνατή προσοχή. Ωστόσο, δεν αποδεχόμαστε καμία ευθύνη για τυχόν ελλείψεις, ανακρίβειες ή άλλα ζητήματα, ούτε για τις συνέπειές τους. Όλες οι μετρήσεις και τα μεγέθη είναι ενδεικτικά. Ο αγοραστής έχει καθήκον να ερευνήσει θέματα που τον/την ενδιαφέρουν. Ο μεσίτης εξυπηρετεί τα συμφέροντα του πωλητή όσον αφορά αυτό το ακίνητο. Συνιστούμε να προσλάβετε έναν έμπειρο, εγγεγραμμένο (NVM) κτηματομεσίτη, ο οποίος θα σας καθοδηγήσει κατά την αγορά. Αν έχετε συγκεκριμένες επιθυμίες για την κατοικία, σας προτείνουμε να τις γνωστοποιήσετε εγκαίρως και να διενεργήσετε ανεξάρτητο έλεγχο. Εάν δεν απευθυνθείτε σε ειδικό, θεωρείστε ότι έχετε επαρκείς γνώσεις για να διαχειριστείτε όλα τα σχετικά θέματα. Ισχύουν οι όροι NVM.

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.