Amsterdam

Minervaplein 34HS, 1077 TT Amesterdão

Apresentamos este apartamento único e magnificamente renovado de 4 assoalhadas (aprox. 92 m²), com casa de verão (aprox. 6 m²), numa localização privilegiada em Amsterdam Zuid. O imóvel localiza-se na esquina da Michelangelostraat com a Minervaplein, simplesmente um dos melhores pontos do bairro. Aqui, desfruta-se de pura sofisticação, num imóvel renovado com grande atenção ao pormenor e luxo, sem poupanças de custos.

Acessibilidade

A Minervaplein pode ser considerada uma praça imponente com vários detalhes de Berlage em Amsterdam Zuid. Morar na Minervaplein significa uma vida tranquila, mas com acesso imediato a todas as comodidades do movimentado Amsterdam Zuid. Nas proximidades encontram-se Beethovenstraat, Stadionweg e Cornelis Schuytstraat, com vasta oferta de supermercados, delicatessens e outros estabelecimentos comerciais. Também não faltam opções gastronómicas: cafés, bares e restaurantes preenchem a vizinhança. O apartamento está rodeado por escolas primárias e secundárias nacionais e internacionais de referência. Os parques Vondelpark, Beatrixpark e Amstelpark estão a uma curta distância, ideais para lazer ou desporto.

A residência distingue-se ainda pela excelente acessibilidade: em poucos minutos a pé chega-se à estação Zuid/WTC, com ligações diretas de metro, comboio e autocarro para todos os pontos, incluindo ligação direta ao aeroporto de Schiphol. A partir da estação Zuid, chega-se em 10 minutos à Estação Central de Amesterdão, de onde se pode aceder facilmente a toda a rede de transportes e ao ferry pelo IJ. O estacionamento em Minervaplein não é um problema; atualmente é possível obter dois passes de estacionamento sem lista de espera.

Distribuição

Entrada comum imponente com elevador dá acesso ao apartamento no piso inferior. Ao entrar, um amplo hall conduz a todas as divisões. Este espaço inclui também zonas de arrumação e lavandaria com as ligações necessárias para máquina de lavar e secar roupa. A espaçosa sala de estar situa-se na parte traseira e dá acesso, através de portas de vidro, ao generoso jardim virado a oeste, com a casa de verão ideal como escritório, por exemplo. A sala liga-se a uma elegante cozinha americana, equipada com eletrodomésticos Miele. Junto à sala encontra-se o segundo quarto grande/escritório. Outro quarto de boas dimensões está na zona do jardim, com acesso direto ao exterior. Belos estuques nos tetos, em todas as divisões, conferem uma sensação de amplitude e luxo. A suite principal, com roupeiros embutidos e casa de banho privativa equipada com banheira, duche duplo, lavatório duplo e sanita, situa-se na frente do edifício; a casa de banho tem aquecimento de piso. As amplas janelas conferem todo o charme ao espaço. A segunda casa de banho, com lavatório e chuveiro tropical, está localizada no centro da casa e é acessível pelo corredor. Existe ainda uma sanita independente. Toda a casa está revestida com pavimento em madeira em padrão espinha de peixe.

Detalhes

• Direito de apartamento de 91,80 m² (relatório de medição NEN 2580 disponível)
• Renovação total, de alto padrão
• Casa de verão de 6 m² equipada com água quente e fria, esgoto, ligação à internet, aquecimento por ar quente, iluminação embutida de luxo e chão em espinha de peixe
• Renovação total, de alto padrão
• Pavimento em espinha de peixe
• Aquecimento de piso nas duas casas de banho
• Novas caldeiras instaladas (duas unidades: uma para a cozinha e a casa de banho pequena, outra para a principal)
• Condomínio gerido profissionalmente
• Renda anual de subsolo atual €1.175,37; pedido de aquisição foi submetido e aguarda proposta da autarquia

Recolhemos estes dados com o maior cuidado. No entanto, não assumimos responsabilidade por eventuais omissões, imprecisões ou outras questões, nem pelas consequências daí decorrentes. Todas as dimensões e áreas referidas são indicativas. O comprador tem a obrigação de averiguar quaisquer aspetos relevantes para si. O agente imobiliário representa o vendedor quanto a este imóvel. Aconselhamos a contratação de um consultor imobiliário (registado NVM) que o acompanhe durante todo o processo de compra. Caso tenha requisitos específicos relativamente ao imóvel, recomendamos que os indique atempadamente ao seu agente e promova uma avaliação independente. Se não recorrer a um especialista, considera-se suficientemente experiente para tomar decisões relevantes. Aplicam-se os termos e condições NVM.

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