Proponiamo questo esclusivo appartamento di 4 vani, elegantemente ristrutturato (ca. 92 m²), completo di dependance estiva (ca. 6 m²), situato in una posizione ideale nell’Amsterdam Zuid. L’appartamento si trova all’angolo tra Michelangelostraat e Minervaplein, semplicemente uno dei punti più ambiti dell’Amsterdam Zuid. Vivere qui significa godere di una residenza di lusso dove nulla è stato lasciato al caso.
Accessibilità
Minervaplein è una piazza signorile, arricchita da numerosi dettagli architettonici di Berlage, nel cuore dell’Amsterdam Zuid. Abitare qui significa vivere nella tranquillità e nella serenità, pur avendo tutto il vivace quartiere a portata di mano. Le vicine Beethovenstraat, Stadionweg e Cornelis Schuytstraat offrono un’ampia scelta di supermercati, boutique gastronomiche e vari negozi. Nei dintorni non manca una vasta selezione di bistrot, bar, caffè all’aperto e ristoranti di qualità. L’appartamento è circondato da ottime scuole primarie e secondarie, sia olandesi che internazionali. I parchi Vondelpark, Beatrixpark e anche Amstelpark distano pochi passi e offrono l’ambiente ideale per attività sportive e relax.
La residenza gode di grande accessibilità: pochi minuti a piedi separano dalla stazione Zuid/WTC – snodo di metropolitana, treni e autobus in tutte le direzioni e diretto collegamento all’aeroporto di Schiphol. Dalla stazione Zuid si raggiunge la Stazione Centrale di Amsterdam in 10 minuti, dove è possibile accedere a tutta la rete di trasporti pubblici e ai traghetti per oltrepassare l’IJ. Il parcheggio al Minervaplein non presenta difficoltà: attualmente è possibile ottenere due permessi senza tempi di attesa.
Disposizione interna
Ingresso condominiale di rappresentanza con ascensore che conduce all’entrata dell’abitazione al piano inferiore. Una volta entrati, un’ampia hall collega tutti gli ambienti, includendo spazi di deposito e una lavanderia con allaccio per lavatrice e asciugatrice. L’ampio soggiorno è situato sul retro dell’edificio e, tramite ampie porte-finestre, si apre sul grande giardino esposto a ovest, dove trova spazio la dependance estiva, perfetta anche come ufficio domestico. Il soggiorno è preceduto da una luminosa cucina a vista, attrezzata con elettrodomestici Miele. Adiacente si trova la seconda grande camera/studio. Un’altra grande camera si affaccia sul giardino e offre accesso diretto attraverso un’uscita. Raffinate cornici a soffitto in ogni stanza conferiscono un tocco elegante e spazioso. La camera master, dotata di armadi a muro e bagno en suite con vasca, doppia doccia, doppio lavabo e servizi, si trova sull’anteriore dell’edificio e beneficia del riscaldamento a pavimento. Le ampie finestre donano grande fascino. Il secondo bagno, con lavabo e doccia a pioggia tropicale, è disposto centralmente e accessibile dall’ingresso, con servizi separati per gli ospiti. L’intera abitazione è rifinita con uno splendido pavimento in legno a spina di pesce.
Dettagli
• Diritto di appartamento di 91,80 m² (certificato NEN 2580 disponibile)
• Completamente ristrutturato a standard elevati
• Dependance estiva di 6 m², dotata di acqua calda e fredda, scarico, collegamento Internet, riscaldamento ad aria calda, illuminazione integrata di lusso e pavimento a spina di pesce
• Completamente ristrutturato a standard elevati
• Pavimento a spina di pesce
• Riscaldamento a pavimento in entrambi i bagni
• Nuove caldaie installate (due caldaie: una per cucina e bagno piccolo, una per il bagno principale)
• Associazione proprietari gestita professionalmente
• Attuale canone di locazione del terreno €1.175,37 all’anno; richiesta di riscatto inoltrata e in attesa di offerta dal Comune
Queste informazioni sono state raccolte con la massima cura. Tuttavia, decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze, incompletezze od altri errori né per le relative conseguenze. Tutte le misure ed estensioni indicate sono indicative. L’acquirente è tenuto a verificare ogni aspetto che ritiene rilevante. L’agente immobiliare rappresenta il venditore per questa abitazione. Si consiglia di avvalersi di un agente immobiliare esperto (iscritto NVM) che vi accompagni durante il processo di acquisto. Se avete richieste specifiche riguardo la casa, vi consigliamo di comunicarle subito al vostro agente e di sottoporle a una verifica indipendente. Se non vi affidate a un esperto, si considera che dispongiate delle competenze necessarie per gestire tutti gli aspetti rilevanti. Si applicano i termini e le condizioni NVM.
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