Amsterdam

Minervaplein 34HS, 1077 TT Amsterdam

Wir bieten Ihnen diese einzigartige und wunderschön renovierte 4-Zimmer-Wohnung (ca. 92 m²) mit Gartenhaus (ca. 6 m²) in einer idealen Lage in Amsterdam Zuid an. Die Wohnung befindet sich an der Ecke Michelangelostraat und Minervaplein – zweifellos eine der besten Adressen in Amsterdam Zuid. Hier wohnen Sie erstklassig in einem luxuriös renovierten Zuhause, bei dem keine Kosten gescheut wurden.

Erreichbarkeit

Der Minervaplein ist ein äußerst repräsentativer Platz mit zahlreichen Berlage-Details im Amsterdam Zuid. Das Leben am Minervaplein bietet Ruhe und Frieden, vereint jedoch die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Angebot von Amsterdam Zuid. Die Beethovenstraat, Stadionweg und Cornelis Schuytstraat mit ihrer großen Auswahl an Supermärkten, Feinkostläden und anderen Geschäften liegen nur wenige Schritte entfernt. Auch an Gastronomiebetrieben und Cafés mangelt es in dieser Gegend nicht – zahlreiche Terrassencafés, Bars und Restaurants prägen das Viertel. Die Wohnung ist von renommierten nationalen und internationalen Grund- und weiterführenden Schulen umgeben. Vondelpark, Beatrixpark und auch der Amstelpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Die Lage überzeugt durch eine exzellente Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Zuid/WTC mit U-Bahn, Zug und Busverbindungen in alle Richtungen, inklusive Direktverbindung zum Flughafen Schiphol. Vom Zuid-Bahnhof gelangen Sie in 10 Minuten zum Amsterdamer Hauptbahnhof, von wo aus Busse, Bahnen, Straßenbahnen und U-Bahnen sowie die Fähre über das IJ verfügbar sind. Die Parksituation am Minervaplein ist optimal: Derzeit können Sie problemlos zwei Anwohnerparkausweise ohne Wartezeit erhalten.

Grundriss

Durch den imposanten gemeinschaftlichen Eingangsbereich mit Aufzug gelangen Sie ins Untergeschoss zur Wohnung. Der geräumige Flur bietet Zugang zu sämtlichen Zimmern. Hier finden sich auch praktische Abstellflächen und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das großzügige Wohnzimmer liegt auf der Rückseite des Gebäudes und führt durch französische Türen in den weitläufigen, nach Westen ausgerichteten Garten mit Gartenhaus, das sich beispielsweise als Homeoffice eignet. Das Wohnzimmer erreichen Sie über die einladende offene Küche mit modernen Miele-Geräten. Direkt angrenzend liegt das zweite große Schlafzimmer/Büro. Ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer befindet sich gartenseitig und bietet direkten Zugang zum Garten. Wunderschöne Stuckelemente an den Decken sorgen überall für ein Gefühl von Geräumigkeit und Luxus. Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite, verfügt über einen Einbauschrank sowie ein En-Suite-Bad mit Badewanne, Doppel-Regendusche, Doppelwaschtisch und WC. Dieses Bad ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die großen Fenster verleihen diesem Raum besonderen Charme. Das zweite Badezimmer mit Waschbecken und tropischer Regendusche befindet sich zentral und ist vom Flur zugänglich. Zudem gibt es ein separates WC. Im gesamten Objekt ist ein stilvoller Fischgrätparkettboden verlegt.

Details

• Wohnrecht auf 91,80 m² (NEN 2580-Messprotokoll vorhanden)
• Komplett hochwertig renoviert
• Gartenhaus mit 6 m², ausgestattet mit Kalt- und Warmwasser, Abwasseranschluss, Internet, Warmluftheizung, eleganter Einbaubeleuchtung und Fischgrätparkett
• Komplett hochwertig renoviert
• Fischgrätparkett in der gesamten Wohnung
• Fußbodenheizung in beiden Bädern
• Neue Boiler installiert (zwei Einheiten: einer für die Küche und das kleine Bad, einer für das Master-Bad)
• Professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft
• Aktuelle jährliche Erbpacht € 1.175,37, Ablöse der Erbpacht beantragt und Angebot der Gemeinde wird abgewartet

Diese Informationen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für etwaige Unvollständigkeiten, Fehler oder sonstige Irrtümer sowie deren Folgen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer hat eigenständig zu prüfen, was für ihn relevant ist. Der Makler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Immobilie. Wir empfehlen, einen (bei der NVM registrierten) fachkundigen Makler zu beauftragen, der Sie beim Kauf begleitet. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Immobilie haben, informieren Sie Ihren Makler bitte frühzeitig und lassen Sie dies gegebenenfalls unabhängig überprüfen. Sollten Sie keinen Experten beauftragen, gehen wir davon aus, dass Sie ausreichend sachkundig sind, um alle möglicherweise relevanten Aspekte selbst zu beurteilen. Es gelten die NVM-Bedingungen.

Entdecken Sie Amsterdam mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Der Zugang zum Luxusimmobilienmarkt von Amsterdam erfordert tiefgreifendes lokales Know-how, Diskretion und Verhandlungsgeschick. Erstklassige Berater verschaffen Zugang zu privaten Angeboten, erklären komplexe Besitzrechte und erkennen Werte in einem Markt, in dem Opportunitäten selten sichtbar werden. Beratungsteams prüfen jedes Objekt sorgfältig und vertreten Ihre Interessen souverän – sie stärken Ihre Verhandlungsposition, begleiten Transaktionen nahtlos und wahren Ihre Privatsphäre.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30%% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

Interessiert an einem Personal Property Advisor?

Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.