Amsterdam

Minervaplein 34HS, 1077 TT Amsterdam

Prezentujemy wyjątkowy i pięknie odnowiony apartament z 4 pokojami (ok. 92 m²), z domkiem letnim (ok. 6 m²), w doskonałej lokalizacji w Amsterdam Zuid. Mieszkanie usytuowane jest na rogu ulic Michelangelostraat i Minervaplein, w jednej z najlepszych części Amsterdam Zuid. To komfortowe życie w luksusowo odnowionej nieruchomości, gdzie nie oszczędzano na żadnym szczególe.

Dostępność

Minervaplein to bardzo prestiżowy plac z wieloma detalami Berlage w Amsterdam Zuid. Zamieszkanie w tej okolicy oznacza ciszę i spokój, przy jednoczesnym dostępie do wszystkiego, co oferuje tętniący życiem Amsterdam Zuid, w zasięgu spaceru. Beethovenstraat, Stadionweg oraz Cornelis Schuytstraat z szerokim wyborem supermarketów, sklepów z delikatesami i innych punktów handlowych położone są w najbliższym sąsiedztwie. W okolicy nie brakuje lokali gastronomicznych: liczne ogródki, kawiarnie oraz restauracje zdobią tę dzielnicę. Apartament otoczony jest dobrymi narodowymi i międzynarodowymi szkołami podstawowymi i średnimi. Vondelpark, Beatrixpark oraz Amstelpark oddalone są o kilka minut, zapraszając do aktywności sportowej i rekreacji.

Dostęp do nieruchomości jest znakomity: zaledwie kilka minut pieszo dzieli od stacji Zuid/WTC z metrem, pociągami i autobusami w każdym kierunku; dostępne jest również bezpośrednie połączenie do lotniska Schiphol. Ze stacji Zuid w 10 minut można dotrzeć na Dworzec Główny w Amsterdamie. Stamtąd dostępne są wszelkie formy transportu publicznego oraz prom przez IJ. Na Minervaplein nie ma problemu z parkowaniem; obecnie możliwe jest uzyskanie dwóch pozwoleń na parkowanie bez oczekiwania.

Rozkład

Reprezentacyjne, wspólne wejście z windą prowadzi do wejścia do mieszkania na najniższym poziomie. Po wejściu szeroki korytarz zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń. W holu znajdują się również schowki i pralnia z podłączeniem do pralki oraz suszarki. Duży salon znajduje się z tyłu budynku i oferuje wyjście przez szklane drzwi na przestronny, zachodni ogród z domkiem letnim, który doskonale sprawdzi się np. jako gabinet domowy. Do salonu prowadzi reprezentacyjna kuchnia otwarta, wyposażona w sprzęty Miele. Przy salonie mieści się druga duża sypialnia/gabinet. Kolejna obszerna sypialnia znajduje się po stronie ogrodu z bezpośrednim wejściem na zewnątrz. Urok całemu mieszkaniu nadają piękne sztukaterie na suficie, które potęgują poczucie przestrzeni i luksusu. Główna sypialnia z zabudowanymi szafami, łazienką en suite wyposażoną w wannę, podwójny prysznic, podwójną umywalkę i toaletę, położona jest od frontu budynku. Cała łazienka posiada ogrzewanie podłogowe. Duże okna zapewniają wyjątkowy klimat wnętrza. Druga łazienka z umywalką i deszczownicą tropikalną znajduje się centralnie i jest dostępna z korytarza. Jest tu również oddzielna toaleta. Całość mieszkania wykończono ekskluzywną, drewnianą podłogą w jodełkę.

Informacje dodatkowe

• Prawo do lokalu o powierzchni 91,80 m² (dostępny raport pomiarowy NEN 2580)
• Kompleksowy, wysoki standard wykończenia
• Domek letni o powierzchni 6 m² z wodą ciepłą, zimną, odpływem, podłączeniem do Internetu, ogrzewaniem nadmuchowym, luksusowym oświetleniem i podłogą w jodełkę
• Kompleksowy, wysoki standard wykończenia
• Drewniana podłoga w jodełkę
• Ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach
• Nowe kotły grzewcze zainstalowane (dwa: jeden dla kuchni i małej łazienki, drugi do łazienki głównej)
• Profesjonalnie zarządzana wspólnota mieszkaniowa
• Aktualny czynsz dzierżawny €1 175,37 rocznie, wykup dzierżawy zgłoszony i oczekuje na ofertę miasta

Informacje te zostały zgromadzone z najwyższą starannością. Nie ponosimy jednak odpowiedzialności za jakiekolwiek nieścisłości, braki ani ich konsekwencje. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie mają charakter orientacyjny. Kupujący ma obowiązek samodzielnego zweryfikowania istotnych dla siebie kwestii. Pośrednik reprezentuje sprzedającego w odniesieniu do tej nieruchomości. Zalecamy skorzystanie z usług wykwalifikowanego (zarejestrowanego w NVM) pośrednika, który przeprowadzi Państwa przez proces zakupu. W przypadku szczególnych wymagań względem nieruchomości, prosimy o zgłoszenie ich agentowi przed zakupem oraz rozważenie niezależnej weryfikacji. W przypadku braku doradcy przyjmuje się, że mają Państwo wystarczające kompetencje do samodzielnej oceny istotnych okoliczności. Obowiązują warunki NVM.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.