К продаже предлагается уникальная и восхитительно отреставрированная четырехкомнатная квартира (примерно 92 м²) с летним домиком (примерно 6 м²), идеально расположенная в районе Amsterdam Zuid. Квартира находится на углу Michelangelostraat и Minervaplein — это одна из лучших локаций в Amsterdam Zuid. Вы будете жить с истинным комфортом в этой роскошно отремонтированной резиденции, где не экономили на качестве и деталях.
Транспортная доступность
Minervaplein — это эффектная площадь с множеством деталей в стиле Берлаге и атмосферы Amsterdam Zuid. Жизнь на Minervaplein подразумевает тишину и покой, но при этом шаговая доступность ко всему, что предлагает динамичный район. Рядом расположены Beethovenstraat, Stadionweg и Cornelis Schuytstraat с широким выбором супермаркетов, деликатесов и других магазинов. Также нет недостатка в ресторанах и кафе: многочисленные террасы, бары, закусочные и рестораны украшают этот район. Квартиру окружают лучшие национальные и международные школы для начального и среднего образования. Vondelpark, Beatrixpark и Amstelpark расположены неподалеку, идеально подходя для занятий спортом и отдыха.
Объект отличается отличной транспортной доступностью: всего несколько минут пешком до станции Zuid/WTC, откуда отправляются метро, поезда и автобусы во всех направлениях, а также есть прямое сообщение до аэропорта Схипхол. Менее чем за 10 минут на поезде от станции Zuid можно добраться до Центрального вокзала Амстердама, откуда доступны все виды городского транспорта и переправа через IJ на пароме. На Minervaplein нет проблем с парковкой — в настоящее время можно получить два парковочных разрешения без ожидания в очереди.
Планировка
Величественный общий вход с лифтом ведет к входу в квартиру на нижнем этаже. Вас встречает просторный холл, из которого есть доступ во все помещения. В коридоре предусмотрены места для хранения и отдельная прачечная с необходимыми коммуникациями для стиральной и сушильной машин. Огромная гостиная расположена в задней части здания и выходит через французские двери в просторный сад (западная сторона) с летним домиком, который может быть использован, например, в качестве домашнего офиса. Из гостиной есть проход в открытую кухню, оборудованную техникой Miele. Рядом с гостиной располагается вторая большая спальня/кабинет для работы. Ещё одна просторная спальня находится со стороны сада с прямым выходом в сад. Возвышенные потолки с роскошной лепниной придают помещению ощущение размаха и уюта. Главная спальня с встроенными шкафами и собственной ванной комнатой (ванна, двойной душ, двойная раковина и туалет) расположена в передней части здания. Ванная оснащена системой подогрева пола. Большие окна наполняют комнату атмосферой уюта и шарма. Вторая ванная комната с умывальником и тропическим душем расположена в центре квартиры и доступна из холла. Здесь же есть отдельный санузел. Во всей квартире уложен элегантный паркет ёлочным узором.
Детальная информация
• Квартирное право общей площадью 91,80 м² (доступен измерительный отчёт NEN 2580)
• Капитальный ремонт на высшем уровне
• Летний домик площадью 6 м² с горячей и холодной водой, канализацией, интернет-подключением, воздушным отоплением, роскошной встроенной подсветкой и паркетом в ёлочку
• Полная высококачественная реновация
• Паркет в ёлочку во всей квартире
• Тёплые полы в обоих санузлах
• Установлены новые котлы (два: один для кухни и маленького санузла, второй для главной ванной комнаты)
• Профессиональное управление Товариществом собственников
• Актуальная ежегодная аренда земли €1 175,37; подана заявка на выкуп, ожидается предложение муниципалитета
Данная информация собрана с максимальной тщательностью. Тем не менее, мы не несем ответственности за возможные неточности, неполноту или другие вопросы и их последствия. Все размеры и площади приведены ориентировочно. Покупатель обязан самостоятельно проверить все важные для себя сведения. Агент действует в интересах продавца по этому объекту. Рекомендуем воспользоваться услугами профессионального риэлтора (зарегистрированного в NVM), который будет сопровождать вас при покупке. Если у вас есть особые требования к объекту, рекомендуем сообщить о них вашему агенту заблаговременно и провести независимую проверку. Если вы не привлекаете специалиста, считается, что вы обладаете достаточной компетенцией для самостоятельной оценки всех значимых аспектов. Применяются условия NVM.
Исследуйте Amsterdam с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Работа на рынке элитной недвижимости в Амстердаме невозможна без глубоких знаний локальных особенностей, деликатности и мастерства ведения переговоров. Лучшие советники обеспечивают доступ к приватным предложениям, поясняют нюансы права собственности, находят скрытую ценность там, где объекты редко выходят на широкий рынок. Команды экспертов ведут тщательную проверку активов и профессиональное представление клиента, усиливая его позиции на переговорах, обеспечивая прозрачность сделки и полную конфиденциальность.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия. С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
Амстердам предлагает космополитичный образ жизни, определяемый историческим наследием, связностью и утончённой роскошью. Жителей ждёт развитое международное сообщество, персонализированные сервисы и яркая культура. Главный залог привлекательности города — гармония истории, респектабельности и прогрессивных идей.
