Nous proposons cet appartement unique et magnifiquement rénové de 4 pièces (environ 92 m²), doté d’une maison d’été (environ 6 m²), idéalement situé dans le quartier huppé d’Amsterdam Sud. L’appartement se trouve à l’angle de la Michelangelostraat et du Minervaplein, assurément l’un des meilleurs emplacements d’Amsterdam Sud. Une vie raffinée dans cette résidence de standing, rénovée sans compromis ni réserve de moyens.
Accessibilité
Le Minervaplein est une place majestueuse parée de nombreux détails architecturaux de Berlage dans Amsterdam Sud. Habiter sur le Minervaplein assure calme et sérénité, tout en bénéficiant de la vie animée du quartier à portée de main. Les rues Beethovenstraat, Stadionweg et Cornelis Schuytstraat, riches en supermarchés, épiceries fines et autres commerces, ne sont qu’à quelques pas. L’offre de brasseries et restaurants est pléthorique : terrasses, cafés, salons et tables raffinées animent le quartier. L’appartement est entouré d’établissements scolaires nationaux et internationaux prisés, de la maternelle au lycée. Les parcs Vondelpark, Beatrixpark et Amstelpark sont tous proches pour vos activités sportives et de loisirs.
La résidence bénéficie d’un accès remarquable : quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre la gare Zuid/WTC, où circulent métros, trains et bus vers toutes les directions et une liaison directe vers l’aéroport de Schiphol. Depuis la station Zuid, la Gare Centrale d’Amsterdam est accessible en 10 minutes, vous donnant accès à tous les modes de transport ; un ferry permet même de traverser l'IJ. Le stationnement n’est pas un souci au Minervaplein, il est actuellement possible d’obtenir deux permis sans liste d’attente.
Distribution
Entrée commune imposante avec ascenseur menant à l’entrée de l’appartement en rez-de-chaussée. À l'entrée, un vaste couloir distribue toutes les pièces, intégrant des espaces de rangement et une buanderie équipée des branchements nécessaires pour lave-linge et sèche-linge. Le séjour spacieux s'ouvre sur l’arrière de l’immeuble et permet, par de grandes portes-fenêtres, d’accéder au vaste jardin arrière exposé ouest et à la maison d'été, idéale comme bureau à domicile. Accès au séjour par la grande cuisine ouverte équipée d’appareils Miele. Attenante, la deuxième grande chambre peut aussi servir de bureau. Une seconde chambre de belle taille se situe côté jardin avec un accès direct sur l’extérieur. Les superbes moulures au plafond soulignent une sensation d’espace et de raffinement. La suite parentale, située à l’avant, offre de nombreux rangements ainsi qu’une salle de bains privative avec baignoire, double douche, double vasque et toilettes, le tout intégralement chauffé par le sol. Les grandes fenêtres baignent l’espace de lumière et de charme. La seconde salle d’eau, accessible depuis le couloir, est équipée d’un meuble vasque et d'une douche à l’italienne type pluie tropicale. Il y a aussi des toilettes séparées. Toute la résidence est dotée d’un élégant parquet à chevrons.
Prestations
• Droit d’appartement de 91,80 m² (rapport de mesurage NEN 2580 disponible)
• Rénovation haut de gamme dans l’ensemble du bien
• Maison d’été de 6 m² équipée d’eau chaude et froide, évacuation, connexion internet, chauffage à air chaud, éclairage encastré haut de gamme et parquet à chevrons
• Rénovation complète de qualité supérieure
• Parquet à chevrons
• Chauffage au sol dans les deux salles de bains
• Chaudières neuves installées (deux unités : une pour la cuisine et la petite salle de bains, une pour la salle de bains principale)
• Copropriété gérée par des professionnels
• Redevance foncière annuelle de €1 175,37, demande de rachat en attente de l’offre de la commune
Nous avons rassemblé ces informations avec le plus grand soin. Toutefois, notre responsabilité ne saurait être engagée en cas d’omission, d’erreur ou d’imprécision, ni pour leurs conséquences. Toutes les mesures et superficies sont communiquées à titre indicatif. L’acheteur a l’obligation de vérifier par lui-même tout élément important pour sa décision. L’agent immobilier défend les intérêts du vendeur concernant ce bien. Nous vous recommandons de recourir à un agent certifié (NVM) pour vous accompagner dans votre acquisition. En cas d’exigences spécifiques, signalez-les dès que possible à votre agent afin de faire procéder à une vérification indépendante. À défaut de recours à un professionnel, vous êtes supposé disposer des compétences nécessaires pour évaluer tous les aspects pertinents. Conditions générales NVM applicables.
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Amsterdam propose un art de vivre cosmopolite, entre héritage, connectivité et luxe discret. Résidents et familles bénéficient d’une communauté internationale dynamique, de services sur mesure et d’une vie culturelle foisonnante. Le charme durable de la ville tient dans son alliance d’histoire, de raffinement et d’esprit d’avant-garde.
