Φωτεινό και ευρύχωρο γωνιακό διαμέρισμα (πάνω από 110 τ.μ.) σε προνομιακή τοποθεσία στη μεγαλοπρεπή πλατεία Minervaplein, με θεαματική ανεμπόδιστη θέα στην πλατεία και στον ορίζοντα της Zuidas. Το ακίνητο βρίσκεται στον πέμπτο όροφο καλοσυντηρημένου κτιρίου με ανελκυστήρα και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, με ευκολία δημιουργίας τρίτου.
Τοποθεσία & Πρόσβαση
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Νοτίου Άμστερνταμ. Σε πολύ κοντινή απόσταση θα βρείτε πλήθος υπηρεσιών υψηλής ποιότητας, όπως τον Beethovenstraat, τον Cornelis Schuytstraat και την P.C. Hooftstraat. Πολιτιστικά, η τοποθεσία είναι άριστη, με το Concertgebouw και το Museumplein—όπου στεγάζονται το Rijksmuseum και το Μουσείο Van Gogh—σε μικρή απόσταση.
Για χαλάρωση και αθλητισμό, το Vondelpark και το Olympiaplein είναι κοντά. Η γειτονιά είναι ήσυχη, καταπράσινη, πολύ φιλική προς τις οικογένειες, με πολλές αναγνωρισμένες (διεθνείς) σχολές στην περιοχή, όπως η British School.
Η πρόσβαση είναι εξαιρετική, ο περιφερειακός δρόμος A10 (έξοδος S108) προσφέρει άμεση έξοδο από την πόλη, ενώ τα μέσα μεταφοράς (τραμ 5 και 24, λεωφορείο 15) και ο σταθμός Amsterdam Zuid είναι όλα σε κοντινή απόσταση.
Διαρρύθμιση
Η καλοσυντηρημένη κοινόχρηστη είσοδος δίνει πρόσβαση στον πέμπτο όροφο μέσω ανελκυστήρα ή κλιμακοστασίου.
Πέμπτος όροφος
Είσοδος με χώρο για γκαρνταρόμπα οδηγεί σε κεντρικό διάδρομο που συνδέει όλα τα δωμάτια. Η πολυτελής ενιαία κουζίνα με νησίδα συγκοπής αποτελεί την «καρδιά» του σπιτιού και είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές Miele υψηλής ποιότητας: εστίες επαγωγής, φούρνος ατμού (συνδυαστικός), φούρνος θερμότητας με συρτάρια θέρμανσης, καφετιέρα, ψυγείο, καταψύκτης, πλυντήριο πιάτων και ντουλάπι για το κρασί με έλεγχο θερμοκρασίας. Το νησί έχει επίσης άνετο χώρο μπαρ για καθιστικό.
Το καθιστικό, σε προνομιακή γωνιακή θέση, πλημμυρίζει από φως χάρη στα οκτώ παράθυρα, προσφέροντας εντυπωσιακή απρόσκοπτη θέα στην πλατεία Minervaplein, τη Michelangelostraat και τον ορίζοντα της Zuidas—ειδικά ατμοσφαιρικά τα βράδια.
Από τον διάδρομο υπάρχει πρόσβαση και στο εσωτερικό αποθηκευτικό δωμάτιο (χρησιμοποιείται σήμερα ως walk-in closet), στη χωριστή τουαλέτα και στα δύο υπνοδωμάτια. Το πρώτο υπνοδωμάτιο χρησιμοποιείται ως παιδικό, αλλά είναι ιδανικό και ως γραφείο ή βιβλιοθήκη. Το ευρύχωρο κυρίως υπνοδωμάτιο (περίπου 20 τ.μ.) διαθέτει χώρο για μεγάλο κρεβάτι και άφθονο αποθηκευτικό χώρο.
Το καλαίσθητο μπάνιο προσφέρει ντους βροχής walk-in, διπλό νιπτήρα και ενδοδαπέδια θέρμανση.
Το διαμέρισμα είναι τελειωμένο με όμορφο δάπεδο ψαροκόκαλο από ξύλο. Όλα τα κουφώματα έχουν αντικατασταθεί με σκληρό ξύλο και διπλούς υαλοπίνακες HR++, διατηρώντας και εκσυγχρονίζοντας το χαρακτηριστικό σύστημα συρόμενων παραθύρων.
Βασικά Σημεία
• Δικαίωμα διαμερίσματος πάνω από 110 τ.μ. (σύμφωνα με πρότυπα NEN2580)
• Δύο υπνοδωμάτια, με εύκολη δυνατότητα δημιουργίας τρίτου
• Γωνιακό διαμέρισμα με εξαιρετική θέα στην πλατεία Minervaplein και τη Zuidas
• Κοινόχρηστη ταράτσα
• Ενεργειακή κλάση Β, ιδιαίτερα σπάνια για μνημείο
• Όλα τα κουφώματα ανανεώθηκαν με σκληρό ξύλο και υαλοπίνακες HR++, διατηρώντας το συρόμενο σύστημα
• Καλά μονωμένα ταβάνια και δάπεδα
• Νέα ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση
• Παρουσία ανελκυστήρα
• Εμπράγματο δικαίωμα χρήσης: τρέχουσα περίοδος έως 15 Μαΐου 2055
• Ετήσια καταβολή γης 1.453,68 € (αναπροσαρμόζεται ετησίως)
• Μετατροπή σε διηνεκές εμπράγματο δικαίωμα (AB 2016) συμβολαιογραφημένη· καταβολή από 16 Μαΐου 2055: 2.634,45 € χωρίς πληθωρισμό
• Δυνατότητα υποβολής αίτησης για δύο άδειες στάθμευσης
• Επαγγελματική διαχείριση συλλόγου ιδιοκτητών, διαθέσιμο μακροπρόθεσμο πρόγραμμα συντήρησης
• Κοινόχρηστα 401,37 € το μήνα· επιπρόσθετη προκαταβολή θέρμανσης 89,25 € (ως επί το πλείστον επιστρέφεται ετησίως λόγω ιδιωτικού συστήματος κεντρικής θέρμανσης)
• Παράδοση κατόπιν συνεννόησης
Οι πληροφορίες αυτές συντάχθηκαν με τη μέγιστη επιμέλεια. Δεν αποδεχόμαστε καμία ευθύνη για τυχόν ελλείψεις, ανακρίβειες ή άλλα σφάλματα ούτε για τις συνέπειές τους. Όλες οι μετρήσεις και τα επιφάνειες είναι ενδεικτικές. Ο αγοραστής υποχρεούται να διερευνήσει κάθε θέμα που τον αφορά. Αναφορικά με αυτό το ακίνητο, ο μεσίτης λειτουργεί ως σύμβουλος του πωλητή. Συνιστούμε να συνεργαστείτε με πιστοποιημένο μεσίτη ακινήτων (NVM) για την υποστήριξή σας στη διαδικασία αγοράς. Εάν έχετε συγκεκριμένες απαιτήσεις, σας συμβουλεύουμε να τις γνωστοποιήσετε εγκαίρως στον εκπρόσωπό σας και να διενεργήσετε ανεξάρτητη έρευνα. Εάν δεν αναθέσετε την εκπροσώπησή σας σε ειδικό, θεωρείται ότι διαθέτετε επαρκείς γνώσεις για να χειριστείτε όλα τα σημαντικά θέματα. Ισχύουν οι όροι της NVM.
Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων
Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.
Αποφύγετε τα κοινά λάθη
Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας. Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.
Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;
Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.
Το Άμστερνταμ προσφέρει κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής με έμφαση στην κληρονομιά, στη διασύνδεση και στη διακριτική πολυτέλεια. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν διεθνή κοινότητα, επιλεκτικές υπηρεσίες και ζωντανό πολιτισμό. Η διαχρονική απήχηση της πόλης οφείλεται στον μοναδικό συνδυασμό ιστορίας, εκλεπτυσμένης αισθητικής και προοδευτικού πνεύματος.
