Minervaplein 36-5，1077 TT 阿姆斯特丹
明亮宽敞的转角公寓（面积逾110平方米），坐落于高雅的Minervaplein黄金地段，可饱览广阔无阻的广场与Zuidas天际线壮丽景色。该房产位于维护良好的公寓楼第五层，配备电梯，目前设有两间卧室，并可轻松改建为三居。
位置与通达性
公寓位于阿姆斯特丹南部最受欢迎的地段之一。周边配套齐全，包括高端的Beethovenstraat、Cornelis Schuytstraat和P.C. Hooftstraat。文化氛围极佳，距离Concertgebouw、Museumplein（国立博物馆及梵高博物馆）仅数步之遥。
休闲与运动可前往附近的Vondelpark和Olympiaplein。社区环境安静、绿意盎然且非常宜居，周边有多所知名（国际）学校，包括British School。
通达性极佳：A10环城路（S108出口）可迅速通往城市外部，公共交通（有轨电车5、24路，15路公交）及Amsterdam Zuid火车站均近在咫尺。
户型布局
整洁的公共入口通过电梯或楼梯直达五层。
第五层
玄关配有衣帽空间，步入中央走廊，直通所有房间。奢华开放式厨房设有中岛，是住宅的核心，配备高品质Miele嵌入式家电：感应灶台、（组合）蒸烤箱、带保温抽屉的热风烤箱、咖啡机、冰箱、冷冻柜、洗碗机及恒温酒柜。中岛设有舒适吧台座椅区。
相邻客厅因位于转角，享有极佳采光，设有多达八扇窗户。窗外视野极为宽阔，可眺望Minervaplein、Michelangelostraat和Zuidas天际线，夜间景致尤为迷人。
走廊还通向内置储藏室（现为步入式衣帽间）、独立卫生间及两间卧室。第一间卧室目前作儿童房，也适合作为书房或家庭办公空间。宽敞的主卧（约20平方米）可放置大床与充足的衣柜。
高档卫浴配备步入式雨淋淋浴、双台盆及地暖。
全屋铺设高档实木人字拼地板。所有窗框均已更换为硬木配HR++双层玻璃，同时保留并升级了特色推拉窗系统。
核心亮点
• 超过110平方米的公寓所有权（依据NEN2580标准测量）
• 两间卧室，可轻松改造为三居
• 转角户型，俯瞰Minervaplein与Zuidas绝佳景观
• 公共屋顶露台
• 能源标签B，作为历史建筑极为罕见
• 全部窗框以硬木+HR++玻璃更换，保持标志性推拉窗系统
• 顶棚与地板隔热优良
• 电气与管道系统全部翻新
• 配备电梯
• 永续土地租赁权：现阶段至2055年5月15日
• 年地租€1,453.68（每年指数调整）
• 永久土地租赁（AB 2016）过渡手续公证；2055年5月16日起地租为€2,634.45（不含通胀）
• 可申请两个停车许可证
• 专业管理的业主委员会，长期维护计划齐全
• 管理费用每月€401.37，采暖费预缴€89.25（私人中央采暖，通常大部分可每年退还）
• 交付时间可协商
本信息均以最大程度谨慎编制，惟对任何疏漏、不准确或由此造成的后果恕不承担责任。所有面积及尺寸为参考值，买方须就所有重要事项自行查验。有关本物业，中介仅作为卖方顾问。建议您聘请合格的（NVM）房地产经纪人为您购房全程保驾护航。若您对房产有特定要求，敬请及时告知购房经纪并进行独立调研。若不委托专业代表，法律视您具备充分知识处理所有相关事宜。适用NVM条款。
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