شقة زاوية مشرقة وواسعة (أكثر من 110 م²) في موقع متميز على مينيرفابلين الفخم، توفر مناظر خلابة دون عوائق على الساحة وأفق زاوداس. تقع الملكية في الطابق الخامس من مبنى مُعتنى به جيدًا مزود بمصعد، وتضم غرفتي نوم مع إمكانية سهلة لإنشاء غرفة ثالثة.
الموقع وسهولة الوصول
تقع الشقة في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في جنوب أمستردام. في الجوار المباشر، تجد مجموعة واسعة من المرافق الراقية، بما في ذلك Beethovenstraat وCornelis Schuytstraat وP.C. Hooftstraat. من الناحية الثقافية، الموقع ممتاز مع وجود Concertgebouw وMuseumplein (حيث يقع Rijksmuseum وVan Gogh Museum) على بعد مسافة قصيرة.
للاسترخاء وممارسة الرياضة، يوجدان Vondelpark وOlympiaplein بالقربك. الحي هادئ، أخضر وصديق للعائلات، مع وجود عدة مدارس معروفة (دولية) في المنطقة، بما فيها The British School.
سهولة الوصول ممتازة: الطريق الدائري A10 (مخرج S108) يتيح سرعة الخروج من المدينة، في حين أن المواصلات العامة (ترام 5 و24، الحافلة 15) ومحطة أمستردام زاود كلها على مقربة.
التصميم
مدخل مشترك مُعتنى به يمنح الوصول للطابق الخامس بواسطة المصعد أو الدرج.
الطابق الخامس
مدخل مع مساحة لتعليق الملابس يؤدي إلى ردهة مركزية تربط جميع الغرف. المطبخ المفتوح الفاخر مع جزيرة للطهي يعد قلب المنزل، مجهز بأجهزة Miele المدمجة عالية الجودة: موقد حث، فرن بخاري (كومبي)، فرن حراري مع أدراج تدفئة، آلة قهوة، ثلاجة، فريزر، غسالة صحون، وخزانة لحفظ النبيذ في درجة حرارة مناسبة. الجزيرة تضم أيضًا مقاعد مريحة على البار.
غرفة المعيشة المجاورة تستفيد بالكامل من موقعها على الزاوية، وهي مشرقة للغاية بفضل وجود ثمانية نوافذ، وتمنح مناظر بانورامية ساحرة على مينيرفابلين وميكيلانجيلوسترات وأفق زاوداس، خاصة في المساء.
من الردهة يمكنك أيضًا الوصول إلى غرفة التخزين الداخلية (تستخدم حاليًا كخزانة ملابس)، مرحاض منفصل وغرفتي نوم. الغرفة الأولى تستخدم حاليًا كغرفة للأطفال لكنها مثالية أيضًا كمكتب منزلي أو غرفة دراسة. غرفة النوم الرئيسية الواسعة (حوالي 20 م²) مناسبة لسرير كبير ومساحة تخزين واسعة.
تم إنهاء الشقة بأرضية خشب بتصميم سمكة الرنجة الجميل. جميع إطارات النوافذ تم تجديدها بخشب صلب وزجاج مزدوج HR++، مع المحافظة وتحديث نظام النوافذ المنزلقة التقليدي.
المزايا الأساسية
• حق شقة تزيد مساحتها عن 110 م² (وفقًا لمعايير NEN2580)
• غرفتا نوم مع إمكانية تحويل سهلة لثالثة
• شقة زاوية بإطلالات استثنائية على مينيرفابلين وزاوداس
• تراس مشترك على السطح
• تصنيف الطاقة B، فريد جدًا بالنسبة لمعالم أثرية
• جميع إطارات النوافذ مجددة بخشب صلب وزجاج HR++، مع المحافظة على النظام المنزلق
• الأسقف والأرضيات معزولة جيدًا
• نظام الكهرباء والسباكة مُجدد بالكامل
• وجود مصعد
• حق الانتفاع الدائم: الفترة الحالية حتى 15 مايو 2055
• الإيجار السنوي للأرض 1,453.68 يورو (يتم تعديله سنويًا)
• الانتقال إلى الانتفاع الدائم (AB 2016) موثق؛ الإيجار من 16 مايو 2055: 2,634.45 يورو دون احتساب التضخم
• إمكانية التقديم للحصول على تصريحين لوقوف السيارات
• اتحاد مالكين محُترف، مع خطة صيانة طويلة الأجل متاحة
• رسوم خدمة شهرية 401.37 يورو؛ علاوة تسخين إضافية 89.25 يورو (يُعاد أغلبها سنويًا بسبب وجود نظام تدفئة مركزي خاص)
• التسليم بالتشاور
تم جمع هذه المعلومات بعناية فائقة، مع ذلك لا تُقبل أي مسؤولية عن أي نقص أو عدم دقة أو ما شابه، أو عن النتائج المترتبة على ذلك. جميع القياسات والمساحات إرشادية. يتعين على المشتري التحقق من جميع الأمور التي تهمه. بالنسبة لهذا العقار، يعمل الوسيط كمستشار للبائع. نوصي بالاستعانة بوكيل عقارات معتمد (NVM) لمساعدتك في عملية الشراء. إذا كان لديك متطلبات محددة بخصوص العقار، ننصحك بإبلاغ وكيل الشراء الخاص بك بها مبكرًا وإجراء بحث مستقل. إذا لم تستعن بمتخصص، يفترض القانون أنك على دراية كافية للتعامل مع جميع الأمور المهمة. تسري شروط NVM.
استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
توفر أمستردام أسلوب حياة عالميًا يجمع بين التراث والاتصال والرفاهية الراقية. يستفيد السكان من مجتمع دولي متكامل وخدمات مصممة بعناية وثقافة نابضة. وتكمن جاذبية المدينة في احتضانها للتاريخ والرقي وتوجهها التقدمي.
