Ljus och rymlig hörnlägenhet om över 110 m² i förstklassigt läge på ståtliga Minervaplein med spektakulär fri utsikt över torget och Zuidas siluett. Bostaden ligger på femte våningen i en välskött byggnad med hiss samt två sovrum, med enkel möjlighet att skapa ett tredje.
Läge och tillgänglighet
Lägenheten är belägen i ett av de mest eftertraktade områdena i södra Amsterdam. I närområdet hittar du ett brett utbud av exklusiva bekvämligheter, inklusive Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat och P.C. Hooftstraat. Det kulturella läget är utmärkt med Concertgebouw och Museumplein – där Rijksmuseum och Van Gogh-museet är belägna – nära till hands.
För rekreation och idrott finns Vondelpark och Olympiaplein på bekvämt avstånd. Området är lugnt, grönt och mycket familjevänligt med flera välrenommerade (internationella) skolor i närheten, bland annat British School.
Tillgängligheten är utmärkt: ringleden A10 (avfart S108) erbjuder snabb utfart ur staden samt goda kollektivtrafikförbindelser med spårvagnslinjerna 5 och 24, buss 15 och Amsterdam Zuid station på nära håll.
Planlösning
Den välskötta gemensamma entrén nås via hiss eller trappa till femte våningen.
Femte våningen
Entré med garderobsplats leder in i centralt hall som förbinder alla rum. Det exklusiva köket i öppen planlösning med köksö är hemmets hjärta och utrustat med högkvalitativa inbyggda Miele-apparater: induktionshäll, (kombinerad) ångugn, varmluftsugn med värmelådor, kaffemaskin, kyl, frys, diskmaskin och vinkyl. Köksön har även en bekväm bardel.
Vardagsrummet intill utnyttjar helt sitt hörnläge och är extremt ljust tack vare inte mindre än åtta fönster, med enastående utsikt över Minervaplein, Michelangelostraat och Zuidas skyline – särskilt stämningsfullt om kvällarna.
Från hallen nås också det interna förrådet (nuvarande walk-in-closet), separat toalett och de två sovrummen. Det första sovrummet används som barnrum, men passar utmärkt även som hemmakontor eller arbetsrum. Det rymliga huvudsovrummet (ca 20 m²) rymmer stor säng och generös förvaring.
Det påkostade badrummet erbjuder dusch med rain shower, dubbla handfat och golvvärme.
Lägenheten har vacker fiskbensparkett i trä. Samtliga fönsterkarmar är bytta till hårdträ med HR++-glas, där det karaktäristiska skjutfönstersystemet har bevarats och moderniserats.
Nyckelfakta
• Bostadsrätt på över 110 m² (uppmätt enligt NEN2580)
• Två sovrum, med enkel möjlighet till ett tredje
• Hörnlägenhet med enastående utsikt över Minervaplein och Zuidas
• Gemensam takterrass
• Energiklass B, mycket ovanligt för ett klassat monument
• Alla fönsterkarmar utbytta i hårdträ med HR++-glas och bibehållet skjutfönstersystem
• Välisolerade tak och golv
• Elsystem och rörledningar helt utbytta
• Hiss finns
• Tomträtt: nuvarande period till 15 maj 2055
• Årlig avgäld 1 453,68 € (indexeras årligen)
• Övergår till evig tomträtt (AB 2016) vidimerat av notarie; avgäld från 16 maj 2055: 2 634,45 € exklusive inflation
• Möjlighet till två parkeringstillstånd
• Professionella förvaltad bostadsrättsförening med långsiktig underhållsplan
• Månadsavgift 401,37 €; förskott till värmekostnad 89,25 € (återbetalas oftast årsvis tack vare privat värmecentral)
• Tillträde enligt överenskommelse
Informationen är sammanställd med största omsorg, men reserverar sig för eventuella fel eller brister och tar inget ansvar för följder därav. Alla mått och ytor är vägledande. Köparen har undersökningsplikt. För denna bostad agerar mäklaren som säljarens rådgivare. Vi rekommenderar att anlita kvalificerad (NVM) mäklare för stöd genom köpprocessen. Om ni har särskilda önskemål rörande bostaden bör dessa delges er köpmäklare i god tid och en oberoende undersökning göras. Om ni inte anlitar sakkunnigt ombud förutsätts enligt lag att ni själva har tillräcklig kunskap om viktiga omständigheter. NVM:s villkor gäller.
Utforska Amsterdam med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
Att navigera den exklusiva Amsterdamsmarknaden kräver lokal expertis, diskretion och skickliga förhandlare. De främsta rådgivarna erbjuder tillgång till privata objekt, förklarar komplicerade ägarregler och ser värden där möjligheter sällan når marknaden publikt. Konsultteam erbjuder rigorös granskning och representation, stärker din förhandlingsposition, säkerställer smidiga köp och skyddar din integritet under hela processen.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke. Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
Amsterdam erbjuder en kosmopolitisk livsstil präglad av arv, sammanhang och diskret lyx. Invånarna har tillgång till ett robust internationellt sammanhang, noggrant utvalda tjänster och ett levande kulturliv. Stadens bestående attraktionskraft grundar sig i kombinationen av historia, sofistikering och framåtanda.
