Amsterdam

Valeriusstraat 132-2, 1075 GE Άμστερνταμ

Ευρύχωρη και φωτεινή μεζονέτα δύο επιπέδων περίπου 158 τ.μ., που καταλαμβάνει τον δεύτερο και τρίτο όροφο, με ιδιωτική είσοδο στο επίπεδο του δρόμου. Το ακίνητο διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ξεχωριστό γραφείο, πολυτελές μπάνιο και ενιαίο σαλόνι με ψηλοτάβανα δωμάτια, μεγάλα παράθυρα και σύγχρονη κουζίνα. Διακοσμητικές λεπτομέρειες όπως γύψινες οροφές, εσωτερικές πόρτες σε στυλ εν σουίτα και μια ξυλόσομπα προσδίδουν μια ζεστή και κομψή ατμόσφαιρα.

Η ευρύχωρη, ιδιωτική ταράτσα περίπου 44 τ.μ. προσφέρει εξαιρετική επέκταση του χώρου διαβίωσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιόκτητο οικόπεδο στον περιζήτητο δρόμο Valeriusstraat, συνδυάζοντας αρμονικά την άνεση, τον εξωτερικό χώρο και την ποιότητα διαβίωσης σε εξαιρετική τοποθεσία στο Amsterdam Oud-Zuid.

Διαρρύθμιση

Ισόγειο
Η ιδιωτική είσοδος στο επίπεδο του δρόμου οδηγεί εσωτερικά στη σκάλα για τους ορόφους.

Δεύτερος όροφος
Η σκάλα ανοίγει σε έναν ευρύχωρο κεντρικό διάδρομο με πρόσβαση σε όλους τους χώρους. Αυτός ο όροφος περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ξεχωρίζει για τα υψηλά ταβάνια και τα διακοσμητικά γύψινα. Το κυρίως υπνοδωμάτιο βρίσκεται στο πίσω μέρος και έχει απευθείας πρόσβαση στο μπάνιο, το οποίο εκτός από το διάδρομο διαθέτει ελεύθερη μπανιέρα, ντουζιέρα walk-in, διπλό νιπτήρα, τουαλέτα και μοντέρνο καλοριφέρ. Παράθυρο προσφέρει φυσικό φως.

Δύο υπνοδωμάτια βρίσκονται μπροστά. Το μεγαλύτερο από αυτά διαθέτει γαλλικά παράθυρα προς το μπαλκόνι και επικοινωνεί με το κύριο υπνοδωμάτιο με εσωτερικές πόρτες σε στυλ εν σουίτα. Πρακτικές εντοιχισμένες ντουλάπες πλαισιώνουν τις πόρτες. Το τρίτο υπνοδωμάτιο μπροστά είναι ιδανικό ως παιδικό δωμάτιο, ξενώνας ή γραφείο.

Τρίτος όροφος
Ο διαμπερής, φωτεινός όροφος σαλόνι βρίσκεται στον τρίτο όροφο. Το ύψος ταβανιού περίπου 3,15 μέτρα, τα μεγάλα παράθυρα σε μπροστινή και πίσω όψη και ο ενιαίος σχεδιασμός δημιουργούν αίσθηση άνεσης και ευρυχωρίας.

Ο χώρος διαβίωσης διαθέτει άπλετο χώρο για καθιστικό και τραπεζαρία. Μπροστά, η ξυλόσομπα αποτελεί εστιακό σημείο, ενώ η ενιαία κουζίνα βρίσκεται πίσω, με θέα τους πράσινους κήπους και πλήρη εξοπλισμό με εντοιχισμένες συσκευές, άνετα ντουλάπια και επιφάνειες εργασίας.

Ξεχωριστό γραφείο έχει διαμορφωθεί μπροστά και μπορεί να ενωθεί με το σαλόνι μέσω γυάλινων πόρτων με σιδερένιο πλαίσιο. Σε αυτόν τον όροφο υπάρχει και ξεχωριστή τουαλέτα με νιπτήρα και πρακτικό δωμάτιο πλυντηρίων με παροχές για πλυντήριο και στεγνωτήριο.

Ταράτσα
Μόνιμη σκάλα από το σαλόνι οδηγεί στη δομή της ταράτσας, η οποία δίνει πρόσβαση σε ιδιωτική ταράτσα περίπου 42 τ.μ. Οι διαστάσεις προσφέρουν χώρο για καθιστικά και μεγάλη τραπεζαρία—ιδανικό σημείο για να απολαύσετε υπαίθρια διαβίωση στην πόλη με απόλυτη ηρεμία.

Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιζήτητη οδό Valeriusstraat στο Amsterdam Oud-Zuid, γνωστή για την αρχοντική αρχιτεκτονική, τους φαρδείς δρόμους και τον συνδυασμό ησυχίας, πρασίνου και αστικών ανέσεων. Παρά την κεντρική της τοποθεσία, η περιοχή θυμίζει μικρή κοινότητα, με πλήθος καταστημάτων, εστιατορίων και παροχών σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.

Η κοντινή Cornelis Schuytstraat προσφέρει επιλογές από εξειδικευμένα καταστήματα, ντελικατέσεν, μπουτίκ, καφέ και εστιατόρια. Δημοφιλείς προορισμοί για γεύμα ή ποτό περιλαμβάνουν τα Brasserie De Joffers, Restaurant Van Dam, Bar Barolo και Restaurant Frantzén. Καταστήματα και εστιατόρια σε Van Baerlestraat, Beethovenstraat και P.C. Hooftstraat βρίσκονται επίσης κοντά. Κάθε Σάββατο, η δημοφιλής Zuidermarkt στη Jacob Obrechtstraat είναι σημείο συνάντησης των κατοίκων, με πλήθος φρέσκων και βιολογικών προϊόντων.

Το Vondelpark απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια και προσφέρει πολλές δυνατότητες για άθληση, χαλάρωση και ψυχαγωγία. Το Museumplein, το Concertgebouw και φημισμένα μουσεία όπως Rijksmuseum, Van Gogh Museum και Stedelijk Museum βρίσκονται επίσης κοντά. Στην άμεση περιοχή υπάρχουν επίσης γνωστά δημοτικά και γυμνάσια, παιδικοί σταθμοί και αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το The British School of Amsterdam.

Προσβασιμότητα
Το ακίνητο έχει εξαιρετική σύνδεση. Τραμ και λεωφορεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ το κοντινό Haarlemmermeerstation προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο, τον σταθμό Amsterdam Zuid και το αεροδρόμιο Schiphol μεταξύ άλλων προορισμών. Ο σταθμός Amsterdam Zuid και η επιχειρηματική ζώνη Zuidas απέχουν περίπου έξι λεπτά με ποδήλατο. Με το αυτοκίνητο, οι έξοδοι Amstelveenseweg και S107 συνδέονται με τον περιφερειακό A10 και τους βασικούς οδικούς άξονες σε λίγα λεπτά.

Στάθμευση
Ισχύουν χρέωση στάθμευσης και σύστημα κάρτας στο δημόσιο δρόμο. Για τις τρέχουσες προϋποθέσεις και τυχόν χρόνο αναμονής για κάρτα, ανατρέξτε στην ιστοσελίδα του Δήμου Άμστερνταμ.

Λεπτομέρειες

- Δικαίωμα διαμερίσματος περίπου 158 τ.μ. (σύμφωνα με τις οδηγίες μέτρησης NEN 2580)
- Ταράτσα περίπου 44 τ.μ. (σύμφωνα με τις οδηγίες μέτρησης NEN 2580)
- Ευρύχωρη μεζονέτα σε δεύτερο και τρίτο όροφο
- Ιδιωτική είσοδος στο επίπεδο του δρόμου
- Επί ιδιόκτητου οικοπέδου
- Τρία υπνοδωμάτια και ακόμα ένα γραφείο
- Ο σύλλογος ιδιοκτητών αποτελείται από δύο μέλη και αυτοδιαχειρίζεται
- Μηνιαία κοινόχρηστα €75,00
- Μερικώς διπλά τζάμια
- Ημερομηνία μεταβίβασης κατόπιν συνεννόησης

Οι πληροφορίες αυτές συγκεντρώθηκαν με τη μέγιστη δυνατή προσοχή. Δεν φέρουμε ευθύνη για τυχόν ελλείψεις, ανακρίβειες ή άλλα σφάλματα, ούτε για τα αποτελέσματά τους. Όλες οι διαστάσεις και τα εμβαδά είναι ενδεικτικά. Ο αγοραστής έχει ανεξάρτητη ευθύνη να ερευνήσει κάθε σημείο που τον ενδιαφέρει. Σχετικά με αυτό το ακίνητο, ο μεσίτης εκπροσωπεί τον πωλητή. Συνιστούμε ιδιαίτερα να απευθυνθείτε σε επαγγελματία (NVM) μεσίτη για τη διαδικασία αγοράς. Εάν υπάρχουν συγκεκριμένες απαιτήσεις για το ακίνητο, συνιστούμε να τις ανακοινώσετε εγκαίρως στον δικό σας μεσίτη και να προβείτε (ή να αναθέσετε) σε ανεξάρτητη έρευνα. Εάν επιλέξετε να μην έχετε αντιπρόσωπο, θεωρείστε εκ του νόμου επαρκώς ενημερωμένοι να διαχειριστείτε τη διαδικασία. Ισχύουν οι όροι και προϋποθέσεις NVM.

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.