Amsterdam

Valeriusstraat 132-2, 1075 GE Амстердам

Просторная и светлая двухуровневая квартира площадью около 158 м², расположенная на втором и третьем этажах, с отдельным входом с улицы. В составе — три просторные спальни, отдельный кабинет, роскошная ванная комната и светлый гостиный этаж с высокими потолками, большими окнами и кухней открытой планировки. Характерные детали — лепнина на потолках, двери в стиле en-suite и дровяная печь — придают интерьеру уют и элегантность.

Просторная и приватная терраса на крыше, площадью около 44 м², служит прекрасным продолжением пространства для жизни. Квартира расположена на собственной земле на одной из самых престижных улиц — Valeriusstraat, что гарантирует уникальное сочетание пространства, комфорта и жизни на свежем воздухе в одном из лучших районов Амстердама — Oud-Zuid.

Планировка

Первый этаж
Собственный вход на уровне улицы ведет к лестнице к жилым этажам.

Второй этаж
Лестница выходит в просторный центральный холл, из которого можно попасть во все комнаты. На этом этаже расположены три просторные спальни, которые отличают высокие потолки и привлекательная лепнина. Главная спальня находится в глубине квартиры и имеет прямой выход в ванную комнату. Роскошная ванная также доступна из холла; оснащена отдельно стоящей ванной, душевой кабиной, двумя раковинами, туалетом и дизайнерским радиатором. Благодаря окну в помещение поступает естественный дневной свет.

Две спальни выходят фасадом на улицу. В одной из них французские двери открываются на балкон; она соединена с главной спальней оригинальными раздвижными дверями en-suite, между которыми располагаются практичные встроенные шкафы. Третья спальня также обращена фасадом и отлично подойдет для детской, гостевой или домашнего кабинета.

Третий этаж
Просторная, наполненная светом гостиная расположена на третьем этаже. Высота потолков около 3,15 метра, большие окна с фасадной и дворовой сторон и открытая планировка создают ощущение простора и легкости.

Гостиная располагает достаточной площадью для обустройства комфортабельных зон отдыха и столовой. У лицевой стороны дровяная печь создает атмосферный центр, а кухня открытого типа располагается в глубине — с видом на зеленый внутренний двор и оборудована встроенной техникой, вместительными шкафами и рабочей поверхностью.

В лице жилья обустроен отдельный кабинет или рабочий уголок, который может быть совмещен с гостиной при открытии стеклянных дверей в стальном каркасе. На этаже также есть отдельный санузел с раковиной и практичная прачечная с выводами под стиральную и сушильную машины.

Терраса на крыше
Стационарная лестница из гостиной ведет к надстройке, откуда открыт вход на просторную и приватную террасу площадью около 42 м². Благородные размеры террасы предоставляют места для зон отдыха и большой обеденной столовой — великолепное место для отдыха на свежем воздухе в полной тишине прямо в центре города.

Расположение
Квартира находится на одной из самых престижных улиц Амстердама — Valeriusstraat в районе Oud-Zuid. Этот район славится представительской архитектурой, широкими улицами и гармоничным сочетанием спокойствия, зелени и городских удобств. Несмотря на центральное расположение, здесь царит почти деревенская атмосфера; многочисленные магазины, рестораны и сервисы находятся рядом, на расстоянии пешей прогулки.

Рядом проходит улица Cornelis Schuytstraat с разнообразием специализированных лавок, деликатесов, бутиков, кафе и ресторанов. Популярные места для обеда и ужина — Brasserie De Joffers, Restaurant Van Dam, Bar Barolo и Restaurant Frantzén. Также неподалеку расположены магазины и заведения Van Baerlestraat, Beethovenstraat и P.C. Hooftstraat. По субботам на Jacob Obrechtstraat разворачивается любимый жителями рынок Zuidermarkt, известный изобилием свежих и органических продуктов.

Всего в нескольких минутах ходьбы расположен парк Вондела, где есть множество возможностей для занятий спортом, отдыха и досуга. На площади Museumplein, в Concertgebouw и таких известных музеях, как Rijksmuseum, Музей Ван Гога и Stedelijk Museum, также легко добраться. В непосредственной близости имеются престижные начальные и средние школы, детские сады и спортивные объекты, включая The British School of Amsterdam.

Транспортная доступность
Квартира прекрасно связана с городом. В шаговой доступности — остановки трамваев и автобусов; станция Haarlemmermeer обеспечивает удобные маршруты в центр, на вокзал Amsterdam Zuid и в аэропорт Схипхол и в другие районы города. Amsterdam Zuid и деловой район Zuidas можно достичь примерно за шесть минут на велосипеде. На автомобиле выезд на Amstelveenseweg и развязка S107 позволяют быстро попасть на кольцевую автодорогу A10 и основные магистрали.

Парковка
На улице действует система платной парковки и разрешений. Для получения актуальной информации об условиях и возможном сроке ожидания разрешения на парковку рекомендуется обратиться к сайту муниципалитета Амстердама.

Детали

- Квартира площадью примерно 158 м² (измерения по NEN 2580)
- Терраса на крыше около 44 м² (измерения по NEN 2580)
- Просторные двухуровневые апартаменты на втором и третьем этажах
- Отдельный вход с улицы
- Собственная земля
- Три спальни и отдельный кабинет
- Ассоциация владельцев из двух членов, самостоятельное управление
- Ежемесячные коммунальные услуги € 75,00
- Частично установлены двухкамерные стеклопакеты
- Дата передачи по согласованию

Информация подготовлена с максимальной тщательностью. Однако мы не несём ответственности за возможные неточности, неполноту или ошибки, а также за их последствия. Все приведённые размеры и площади являются ориентировочными. Покупатель обязан самостоятельно провести необходимые проверки всех важных аспектов. По данному объекту агент недвижимости представляет интересы продавца. Настоятельно рекомендуем воспользоваться услугами профессионального риэлтора (NVM) для сопровождения сделки. Если у вас есть особые требования, рекомендуем сообщить о них своему агенту заранее и провести (или поручить провести) независимое исследование. Если вы решили не привлекать профессионального представителя, вы юридически признаётесь достаточно осведомлённым, чтобы самостоятельно решать все важные вопросы. Применяются условия NVM.

Исследуйте Amsterdam с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Работа на рынке элитной недвижимости в Амстердаме невозможна без глубоких знаний локальных особенностей, деликатности и мастерства ведения переговоров. Лучшие советники обеспечивают доступ к приватным предложениям, поясняют нюансы права собственности, находят скрытую ценность там, где объекты редко выходят на широкий рынок. Команды экспертов ведут тщательную проверку активов и профессиональное представление клиента, усиливая его позиции на переговорах, обеспечивая прозрачность сделки и полную конфиденциальность.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.