Valeriusstraat 132-2, 1075 GE 阿姆斯特丹
宽敞明亮的两层公寓住宅，面积约158平方米，分布于二楼和三楼，并设有街道层独立入口。该房产拥有三间宽大的卧室、独立书房、豪华卫浴间，以及明亮通透的高层起居空间，配有挑高天花、大落地窗和开放式厨房。诸如天花装饰线脚、套间门及燃木壁炉等装饰细节，为空间增添温暖雅致的氛围。
约44平方米的屋顶私家露台成为生活空间的极佳延展。房产位于备受青睐的Valeriusstraat永久产权地块上，于阿姆斯特丹Oud-Zuid核心地段，完美结合了空间感、舒适度及户外生活体验。
布局
底楼
街道层为专属独立入户门，通往住宅楼梯。
二楼
楼梯直达宽大的中央大厅，链接全部房间。本层有三间大卧室，空间开阔，吊顶高，装饰精美。主卧室位于后方，可直接进入浴室。豪华浴室亦可从走廊进入，配有独立浴缸、步入式淋浴、双台盆、厕所与设计师暖气片。外窗带来怡人的自然采光。
两个卧室位于前方。较大一间设有法式落地门可通阳台，通过标志性套间门与主卧相通，门两侧为实用入墙柜。第三卧室同样位于前方，可作儿童房、客房或家庭办公室。
三楼
三楼为宽敞明亮的生活空间。层高约3.15米，前后两面大窗户，再加开放式格局，营造出极强空间感。
此层为起居与就餐区提供了充裕空间。前端燃木壁炉成为视觉焦点，后方为开放式厨房，可见葱郁内庭花园，配有多种嵌入式家电、宽敞橱柜及操作台面。
前侧设有独立书房或办公区，与起居室以钢框玻璃门隔开，可随时打开连通。此楼还包含独立厕所（带洗手池）及实用洗衣间，水电接口完备，可安装洗衣机及烘干机。
屋顶露台
从生活层有固定楼梯可达顶层结构，继而进入约42平方米的宽大私家屋顶露台。其布局可容纳多组休息区及大型餐桌，是在城市静谧中尽享户外生活的理想之地。
地理位置
房产位于极受欢迎的Valeriusstraat，位于阿姆斯特丹Oud-Zuid。该街区以庄重的建筑风格、宽阔街道、静谧绿意及丰富都市配套著称。虽然地处核心区域，但氛围近乎村落感，步行可至多样的商店、餐馆及日常设施。
邻近的Cornelis Schuytstraat街有丰富的特色商铺、美食店、精品店、咖啡馆和餐厅，热门用餐或小酌之地包括Brasserie De Joffers、Restaurant Van Dam、Bar Barolo、Restaurant Frantzén。Van Baerlestraat、Beethovenstraat和P.C. Hooftstraat的购物与餐饮同样近在咫尺。每逢周六，Jacob Obrechtstraat的Zuidermarkt集市成为本地居民的理想聚会地，提供丰富新鲜有机食品。
Vondelpark公园步行数分钟即达，适合各类运动、休闲与娱乐。Museumplein、Concertgebouw和多家著名博物馆（如Rijksmuseum、梵高博物馆、Stedelijk Museum）均在附近。周边还分布着多所杰出的中小学、托儿设施及体育配套，包括阿姆斯特丹英国学校。
交通可达性
房产交通极为便利。步行范围内即可到达多条有轨电车和公交线路，附近Haarlemmermeerstation方便接驳市中心、阿姆斯特丹Zuid车站及史基浦机场等主要枢纽。骑自行车约六分钟可达Amsterdam Zuid站和Zuidas商务区。自驾通过Amstelveenseweg及S107出口几分钟即入A10环路及主要城市主干道。
停车
公共道路上适用付费停车和许可制度。当前条件及通行证候时详见阿姆斯特丹市政厅官网。
详细信息
- 公寓权面积约158平方米（依据NEN 2580测量规范）；
- 屋顶露台约44平方米（依据NEN 2580测量规范）；
- 宽敞的两层高层公寓，分布于二、三楼；
- 街道独立入口；
- 永久产权地块；
- 三间卧室及一间独立书房；
- 业主协会仅两成员，自主管理；
- 月度服务费为75欧元；
- 部分配备双层玻璃窗；
- 交付日期协商确定。
本资料已由我们竭诚编制，但不对任何遗漏、不准确或其他错误及其造成的后果承担责任。面积和尺寸仅为指示性数据。买方需对所有重要事项进行独立调查。房地产经纪人就此房产仅代表卖方。强烈建议买方聘请专业（NVM）房产中介协助购买流程。如有特定要求，请及时与您的购房经纪人沟通，并自行开展或委托独立调查。如不聘请专业代表，视为买方有法律上的足够知识独立处理一切相关事务。适用NVM条款。
与Baerz一起探索Amsterdam，您值得信赖的个人房产搜索和顾问
驾驭阿姆斯特丹高端市场需深厚本地洞察、严密保密与谈判专业技巧。顶尖顾问可助您获取私密房源，梳理细致产权规定，并洞察那些罕见进入市场的隐藏机会。顾问团队严苛资产甄别与代表，提升协商地位、确保交易顺畅并全程保障您的隐私。
避免常见的陷阱
国际买家常常浪费宝贵时间在重复、过时或误导的在线房源上，尤其是因为近30%的奢华房产从未出现在公开市场上。卖方经纪人代表卖方的利益，而非买方。即使仅仅请求房产信息，也可能导致卖方经纪人未经您同意将您注册为他们的“客户”。
通过 Baerz Property Finders & Advisors，您可以完全避免这些陷阱。我们只代表您提供服务，提供独立的代理、明确的指导以及所有可用房产的访问权限，包括其他人无法看到的市场外机会。
对个人房产顾问感兴趣？
我们将所有可用的房产展示在一个地方。欢迎联系我们了解如何满足您的需求并专门保护您的利益。
