Amsterdam

Valeriusstraat 132-2, 1075 GE Amsterdam

Przestronne i jasne dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni około 158 m², położone na drugim i trzecim piętrze, z prywatnym wejściem na poziomie ulicy. Nieruchomość oferuje trzy obszerne sypialnie, osobne domowe biuro, luksusową łazienkę oraz jasną kondygnację dzienną z wysokimi sufitami, dużymi oknami i otwartą kuchnią. Charakterystyczne detale, takie jak ozdobne gzymsy, drzwi typu en-suite czy piec opalany drewnem, nadają wnętrzom ciepły, elegancki charakter.

Duży, prywatny taras na dachu o powierzchni około 44 m² stanowi wspaniałe przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. Położone na własnościowym gruncie przy niezwykle pożądanej ulicy Valeriusstraat, to mieszkanie to atrakcyjne połączenie przestrzeni, komfortu i życia na zewnątrz w doskonałej lokalizacji w Amsterdamie Oud-Zuid.

Wnętrze

Parter
Prywatne wejście z poziomu ulicy prowadzi na klatkę schodową i dalej do kondygnacji mieszkalnych.

Drugie piętro
Schody otwierają się na przestronny, centralny korytarz prowadzący do wszystkich pomieszczeń. Na tym poziomie znajdują się trzy duże sypialnie, a wysoki sufit i dekoracyjne gzymsy dodają prestiżu. Główna sypialnia mieści się z tyłu i posiada bezpośredni dostęp do łazienki. Luksusowa łazienka dostępna jest również z korytarza; wyposażona została w wolnostojącą wannę, prysznic typu walk-in, podwójną umywalkę, WC oraz designerski grzejnik. Okno wpuszcza przyjemne światło dzienne.

Dwa pokoje zlokalizowane są od frontu. Większa sypialnia posiada francuskie drzwi wychodzące na balkon i jest połączona z sypialnią główną charakterystycznymi drzwiami typu en-suite. Po obu stronach tych drzwi znajdują się praktyczne szafy wnękowe. Trzeci pokój, również od frontu, sprawdzi się doskonale jako pokój dziecięcy, dla gości lub domowe biuro.

Trzecie piętro
Na trzecim piętrze usytuowana jest rozległa, zalana światłem kondygnacja dzienna. Wysokość sufitu około 3,15 m, duże okna od frontu i od ogrodu oraz otwarty układ gwarantują poczucie przestrzeni.

Strefa dzienna zapewnia wiele możliwości aranżacji wygodnych kącików wypoczynkowych i przestrzeni jadalnych. Od frontu centralne miejsce zajmuje piec opalany drewnem, natomiast otwarta kuchnia znajduje się z tyłu, z widokiem na zielone ogrody wewnętrzne; jest wyposażona w wysokiej jakości urządzenia do zabudowy oraz pojemne szafki i blaty robocze.

Osobne pomieszczenie biurowe lub gabinet usytuowany z przodu można zintegrować z salonem, otwierając przeszklone drzwi w stalowych ramach. Na tej kondygnacji znajduje się także osobne WC z umywalką oraz praktyczna pralnia z przyłączami do pralki i suszarki.

Taras na dachu
Stałe schody z kondygnacji dziennej prowadzą do konstrukcji dachowej, która umożliwia dostęp do przestronnego, prywatnego tarasu o powierzchni około 42 m². Jego imponujące wymiary zapewniają miejsce na kilka stref wypoczynkowych i duży stół. To idealne miejsce, aby cieszyć się spokojem i życiem na świeżym powietrzu w sercu miasta.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy prestiżowej ulicy Valeriusstraat, w Amsterdamie Oud-Zuid. Dzielnica znana jest z okazałej architektury, szerokich ulic oraz atrakcyjnego połączenia spokoju, zieleni i miejskich udogodnień. Pomimo centralnej lokalizacji, panuje tu niemal wiejska atmosfera, a szeroki wybór sklepów, restauracji i codziennych udogodnień jest w zasięgu spaceru.

W pobliskiej Cornelis Schuytstraat znajduje się bogaty wybór sklepów specjalistycznych, delikatesów, butików, kawiarni i restauracji. Popularne miejsca na lunch, kolację lub drinka to m.in. Brasserie De Joffers, Restaurant Van Dam, Bar Barolo oraz Restaurant Frantzén. Sklepy i restauracje przy Van Baerlestraat, Beethovenstraat i P.C. Hooftstraat również znajdują się w pobliżu. W każdą sobotę, popularny Zuidermarkt przy Jacob Obrechtstraat przyciąga okolicznych mieszkańców szeroką ofertą świeżych i ekologicznych produktów.

Vondelpark znajduje się kilka minut spacerem stąd i oferuje liczne możliwości aktywności sportowej, relaksu i rekreacji. Plac Muzealny, Concertgebouw czy znane muzea takie jak Rijksmuseum, Muzeum Van Gogha czy Stedelijk Museum są łatwo dostępne. W bezpośredniej okolicy znajdują się także renomowane szkoły podstawowe i średnie, przedszkola i obiekty sportowe, w tym The British School of Amsterdam.

Dostępność
Mieszkanie jest świetnie skomunikowane. W niewielkiej odległości znajdują się przystanki kilku linii tramwajowych i autobusowych, a pobliska stacja Haarlemmermeer zapewnia wygodne połączenia z centrum, stacją Amsterdam Zuid i lotniskiem Schiphol oraz innymi punktami miasta. Dojazd rowerem do Amsterdam Zuid i dzielnicy biznesowej Zuidas zajmuje około sześciu minut. Samochodem zjazdy Amstelveenseweg i S107 zapewniają szybki dostęp do obwodnicy A10 oraz głównych arterii miasta.

Parkowanie
Obowiązuje system płatnego parkowania i wydawania zezwoleń na drogach publicznych. Aktualne warunki i czas oczekiwania na zezwolenie na parkowanie dostępne są na stronie internetowej Gminy Amsterdam.

Szczegóły

- Prawo do lokalu mieszkalnego o powierzchni około 158 m² (zmierzone zgodnie z wytycznymi NEN 2580);
- Taras na dachu o powierzchni około 44 m² (zmierzony według NEN 2580);
- Przestronny apartament dwupoziomowy na drugim i trzecim piętrze;
- Prywatne wejście z poziomu ulicy;
- Nieruchomość na działce własnościowej;
- Trzy sypialnie i dodatkowy gabinet;
- Wspólnota właścicieli składa się z dwóch członków i jest zarządzana samodzielnie;
- Opłaty miesięczne wynoszą 75,00 €;
- Częściowo podwójne przeszklenia;
- Termin przekazania do uzgodnienia.

Informacje zostały sporządzone z najwyższą starannością. Nie ponosimy jednak odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, braki oraz skutki z nich wynikające. Wszystkie podane powierzchnie i wymiary są orientacyjne. Kupujący ma niezależny obowiązek sprawdzenia wszystkich kwestii kluczowych dla niego. W przypadku tej nieruchomości agent działa w imieniu sprzedającego. Zdecydowanie zalecamy skorzystanie z usług profesjonalnego agenta nieruchomości (NVM) przy zakupie. W razie szczególnych wymagań dotyczących nieruchomości zalecamy zgłoszenie ich odpowiednio wcześniej swojemu agentowi oraz samodzielne przeprowadzenie (lub zlecenie) niezależnego badania. Jeśli zdecydujesz się nie powierzać spraw profesjonalnemu przedstawicielowi, z mocy prawa uchodzisz za wystarczająco kompetentnego, aby prowadzić sprawy związane z zakupem samodzielnie. Obowiązują warunki NVM.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.