Amsterdam

Valeriusstraat 132-2, 1075 GE Ámsterdam

Residencia dúplex amplia y luminosa de aproximadamente 158 m², distribuida en la segunda y tercera planta, con entrada privada a nivel de calle. La propiedad cuenta con tres dormitorios generosos, una oficina independiente, un baño lujoso y una planta de estar luminosa con techos altos, ventanales y cocina abierta. Los detalles característicos, como las molduras decorativas en el techo, puertas estilo en suite y una estufa de leña, aportan una atmósfera cálida y elegante.

La amplia terraza privada en la azotea, de aproximadamente 44 m², constituye una magnífica extensión del espacio habitable. Ubicada en terreno propio en la codiciada Valeriusstraat, esta vivienda representa una atractiva combinación de amplitud, confort y vida al aire libre en una ubicación excelente de Ámsterdam Oud-Zuid.

Distribución

Planta baja
La entrada privada a nivel de calle da acceso a la escalera que conduce a las plantas residenciales.

Segunda planta
La escalera desemboca en un amplio recibidor central que conecta con todas las estancias. Esta planta dispone de tres dormitorios generosos y se caracteriza por sus techos altos y molduras decorativas. El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera y proporciona acceso directo al baño. El baño de lujo también se puede acceder desde el pasillo y cuenta con bañera independiente, ducha a ras de suelo, lavabo doble, inodoro y radiador de diseño. Una ventana permite la entrada de abundante luz natural.

Dos dormitorios se encuentran en la parte delantera de la propiedad. El dormitorio mayor cuenta con puertas francesas que dan al balcón y está conectado con el dormitorio principal mediante puertas en suite originales, flanqueadas por armarios empotrados. El tercer dormitorio, también en la parte delantera, es ideal como dormitorio infantil, para invitados o como oficina en casa.

Tercera planta
La planta principal, amplia y luminosa, se sitúa en el tercer piso. La altura del techo, de aproximadamente 3,15 metros, junto con los grandes ventanales al frente y al fondo y el diseño de planta abierta, generan una agradable sensación de espacio.

El área de estar dispone de espacio suficiente para crear ambientes de descanso y comedor. En la parte delantera, la estufa de leña crea un punto focal acogedor, mientras que la cocina abierta se ubica en la parte trasera, con vistas a los jardines interiores y equipada con electrodomésticos integrados, amplios armarios y encimeras.

En la parte delantera se ha habilitado un estudio o despacho independiente, que puede integrarse visualmente con el salón mediante puertas acristaladas con marco de acero. En esta planta también hay un aseo independiente con lavabo y un práctico cuarto de lavandería con tomas para lavadora y secadora.

Terraza en la azotea
Una escalera de acceso desde la planta de estar conduce a la estructura de la azotea, que da acceso a la amplia y privada terraza de aproximadamente 42 m². Sus generosas dimensiones ofrecen espacio suficiente para diversas zonas de estar y una gran mesa, permitiendo disfrutar al aire libre en total tranquilidad dentro de la ciudad.

Ubicación
La propiedad se ubica en la prestigiosa Valeriusstraat de Ámsterdam Oud-Zuid. El barrio es conocido por su arquitectura señorial, calles anchas y una atractiva combinación de tranquilidad, vegetación y servicios urbanos. A pesar de su céntrica ubicación, el entorno ofrece una atmósfera casi de pueblo, con una gran variedad de tiendas, restaurantes y servicios cotidianos a poca distancia a pie.

La cercana Cornelis Schuytstraat ofrece una variada selección de tiendas especializadas, delicatessen, boutiques, cafeterías y restaurantes. Lugares populares para almorzar, cenar o tomar algo incluyen Brasserie De Joffers, Restaurant Van Dam, Bar Barolo y Restaurant Frantzén. Las tiendas y restaurantes de Van Baerlestraat, Beethovenstraat y P.C. Hooftstraat también se encuentran cerca. Cada sábado, el popular Zuidermarkt en Jacob Obrechtstraat es un lugar de encuentro para los residentes, donde pueden adquirir una amplia gama de productos frescos y ecológicos.

El Vondelpark está a pocos minutos a pie y ofrece numerosas opciones para practicar deporte, relajarse y recrearse. Museumplein, Concertgebouw y museos de renombre como el Rijksmuseum, el Museo Van Gogh y el Stedelijk Museum también están a corta distancia. En los alrededores hay reconocidas escuelas primarias y secundarias, guarderías y polideportivos, incluido The British School of Amsterdam.

Accesibilidad
La vivienda está perfectamente comunicada. Varias líneas de tranvía y autobús están disponibles a escasos minutos, mientras que la estación Haarlemmermeer cercana ofrece conexiones convenientes al centro, estación Amsterdam Zuid y aeropuerto de Schiphol, entre otros destinos. En bicicleta, la estación Amsterdam Zuid y el distrito de negocios Zuidas se encuentran a unos seis minutos. En coche, las salidas Amstelveenseweg y S107 proporcionan acceso al anillo A10 y a las principales vías arteriales en pocos minutos.

Aparcamiento
En la vía pública se aplica el sistema de aparcamiento de pago y permisos. Para conocer las condiciones actuales y los posibles plazos de espera para permisos, consulte el sitio web del Ayuntamiento de Ámsterdam.

Detalles

- Derecho de apartamento de aproximadamente 158 m² (medido según la norma NEN 2580);
- Terraza en la azotea de aproximadamente 44 m² (medido según la norma NEN 2580);
- Espacioso apartamento dúplex en segunda y tercera planta;
- Entrada privada a nivel de calle;
- El inmueble se asienta en terreno en propiedad;
- Tres dormitorios y un despacho adicional;
- Comunidad de propietarios de dos miembros y autogestionada;
- Gastos mensuales de comunidad de €75,00;
- Parcialmente acristalado con doble vidrio;
- Fecha de entrega a convenir.

Esta información se ha redactado con la máxima atención. No obstante, no aceptamos responsabilidad alguna por cualquier omisión, inexactitud u otro error, ni por las consecuencias asociadas. Todas las medidas y superficies indicadas son aproximadas. El comprador está obligado a investigar de forma independiente cualquier asunto relevante para sus intereses personales. Respecto a este inmueble, el agente inmobiliario representa al vendedor. Recomendamos encarecidamente contratar a un agente inmobiliario profesional (NVM) que le asesore durante la compra. Si tiene requisitos específicos para la propiedad, le aconsejamos comunicárselos con tiempo a su agente de compra y realizar (o encargar) una investigación independiente. Si decide no contar con un representante profesional, se considerará que dispone del conocimiento suficiente para gestionar todos los asuntos relevantes. Se aplican las condiciones generales de la NVM.

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