Σε μια υπέροχη τοποθεσία στη διακεκριμένη περιοχή Amsterdam-Zuid, αυτό το κομψό και εξαιρετικά φωτεινό διώροφο διαμέρισμα προσφέρει περίπου 114 τ.μ. χώρου διαβίωσης και μια ευρύχωρη ταράτσα. Το ακίνητο διακρίνεται για τα υψηλής ποιότητας τελειώματα, τον γενναιόδωρο χώρο καθιστικού, τη μοντέρνα κουζίνα, τα δύο υπνοδωμάτια και τον κομψό συνδυασμό σύγχρονου σχεδιασμού με αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία.
Περιοχή
Η οδός Van Tuyll van Serooskerkenweg βρίσκεται στη δημοφιλή γειτονιά Stadionkwartier του Amsterdam-Zuid, μια γοητευτική και καταπράσινη κατοικημένη περιοχή γνωστή για την όμορφη αρχιτεκτονική της, τους πλατείς δρόμους και την ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και ζωντανού αστικού περιβάλλοντος. Η γειτονιά προσφέρει φιλόξενη και χαλαρή ατμόσφαιρα, με ποικιλία σε μαγαζιά, καταστήματα ειδών, καφέ και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση.
Τα Stadionplein και Beethovenstraat βρίσκονται πολύ κοντά και προσφέρουν μεγάλη ποικιλία καταστημάτων, λιχουδιών και επιλογών φαγητού. Εξίσου εύκολα προσβάσιμα είναι η γοητευτική Cornelis Schuytstraat και η ζωντανή Amstelveenseweg, με πολλές επιλογές για εστιατόρια, boutiques και εξωτερικές βεράντες. Για στιγμές χαλάρωσης, το Vondelpark, το Beatrixpark και το Amsterdamse Bos βρίσκονται σε μικρή απόσταση με ποδήλατο. Στη γύρω περιοχή υπάρχουν επίσης πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Ολυμπιακό Στάδιο καθώς και γυμναστήρια και αθλητικά σωματεία. Ο συνδυασμός πράσινων χώρων, εξαιρετικής προσβασιμότητας και ποικιλίας αστικών ανέσεων καθιστά το σημείο ιδιαίτερα ελκυστικό για κατοικία.
Προσβασιμότητα
Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, αυτοκίνητο και ποδήλατο. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν στάσεις τραμ και λεωφορείου, με συνδέσεις μέσω Stadionplein και Amstelveenseweg. Ο σταθμός Amsterdam Zuid απέχει λίγα λεπτά με το ποδήλατο, προσφέροντας εξαιρετικές συνδέσεις τρένου και μετρό προς το αεροδρόμιο Schiphol, το επιχειρηματικό κέντρο Zuidas και το κέντρο της πόλης.
Με το αυτοκίνητο, η περιφερειακή λεωφόρος A10 και οι κύριες αρτηρίες προς τις A4, A9 και A2 είναι άμεσα προσβάσιμες. Το ιστορικό κέντρο του Αμστερνταμ, η περιοχή De Pijp και το Zuidas είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα με ποδήλατο.
Υπάρχει δυνατότητα στάθμευσης στο δρόμο μέσω του συστήματος αδειών στάθμευσης του δήμου. Για αυτή τη διεύθυνση μπορεί να εκδοθούν δύο άδειες στάθμευσης.
Διαρρύθμιση
Δεύτερος όροφος
Η είσοδος του διαμερίσματος βρίσκεται στον δεύτερο όροφο και είναι προσβάσιμη μέσω της κοινόχρηστης σκάλας. Από εκεί, μια εσωτερική σκάλα οδηγεί στον τρίτο όροφο όπου βρίσκονται οι κύριοι χώροι διαβίωσης.
Τρίτος όροφος
Με την είσοδο σε αυτό το επίπεδο ξεχωρίζει αμέσως ο ευρύχωρος και φωτεινός χώρος καθιστικού. Το σαλόνι βρίσκεται μπροστά, με εντυπωσιακές διαστάσεις, μεγάλα παράθυρα και πανέμορφο δρύινο πάτωμα για ζεστή και κομψή ατμόσφαιρα. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αποτελεί το σύγχρονο, διπλής όψης τζάκι, ενσωματωμένο αρμονικά στον χώρο και προσδίδοντας πρόσθετη θαλπωρή.
Στο πίσω μέρος βρίσκεται η μοντέρνα, ανοιχτού σχεδιασμού κουζίνα με πολυτελή σκούρα αισθητική και Alpi Verdi πάγκο από μάρμαρο. Η κουζίνα διαθέτει ενσωματωμένες συσκευές, όπως μεγάλη κουζίνα αερίου και φούρνο Boretti, βρύση Quooker και διπλό ψυγείο-καταψύκτη KitchenAid. Από την κουζίνα υπάρχει πρόσβαση στο πίσω μπαλκόνι.
Σε αυτό το επίπεδο υπάρχει επίσης ένα υπνοδωμάτιο, ιδανικό επίσης ως γραφείο ή ξενώνας. Προβλέπεται ακόμα ξεχωριστό WC και πρακτική ντουλάπα αποθήκευσης.
Κομψή εσωτερική σκάλα συνδέει το καθιστικό με τον επάνω όροφο με το κυρίως υπνοδωμάτιο.
Τέταρτος όροφος
Η σκάλα οδηγεί σε μεσοπάτωμα όπου βρίσκεται μικρή κουζίνα με ψυγείο, επιφάνεια εργασίας και νιπτήρα.
Σε αυτόν τον όροφο υπάρχει το ευρύχωρο κύριο υπνοδωμάτιο με φιλόξενη ατμόσφαιρα και άφθονο φυσικό φως. Ο συνδυασμός του ζεστού δρύινου πατώματος και των χαρακτηριστικών επικλινών γραμμών της στέγης δημιουργεί έναν ξεχωριστό, κομψό και άνετο χώρο. Το δωμάτιο διαθέτει εντοιχισμένες ντουλάπες μεγάλης χωρητικότητας.
Το μπάνιο είναι στον ίδιο όροφο κι εξοπλισμένο με μπανιέρα, διπλό νιπτήρα και ντους walk-in. Επιπλέον προσφέρεται ξεχωριστός αποθηκευτικός χώρος με υποδομές για πλυντήριο/στεγνωτήριο.
Η ευρύχωρη ταράτσα, στο πίσω μέρος του διαμερίσματος, είναι προσβάσιμη από το χολ. Η άμεση σύνδεση του χώρου ύπνου με τον εξωτερικό χώρο αποτελεί ιδιαίτερο πλεονέκτημα. Είναι ιδανική για στιγμές χαλάρωσης, γεύματα και όμορφες στιγμές με φίλους ή οικογένεια.
Το πατάρι, περίπου 9 τ.μ., είναι προσβάσιμο από τον τέταρτο όροφο και προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικές επιλογές. Χαρακτηρίζεται ως πρόσθετος εσωτερικός χώρος.
Βασικά χαρακτηριστικά
- Χώρος διαβίωσης περίπου 114 τ.μ. (NEN 2580)
- Κομψό διώροφο διαμέρισμα
- Δύο υπνοδωμάτια
- Μεγάλη ταράτσα περίπου 27,7 τ.μ.
- Μπαλκόνι περίπου 2,7 τ.μ.
- Δάπεδο από δρυς
- Συνολικά περίπου 30,4 τ.μ. εξωτερικών χώρων
- Ενεργειακή κλάση C
- Το κτίριο υπέστη σημαντικές εργασίες συντήρησης το 2025
- Διαρκής μίσθωση εδάφους έως 15 Νοεμβρίου 2054, με ετήσιο αντίτιμο €907,33 για το 2026. Εν συνεχεία, το δικαίωμα μετατρέπεται σε διαρκή μίσθωση με σταθερό ετήσιο αντίτιμο
- Συνιδιοκτησία τριών μελών με μηνιαία κοινόχρηστα €224
- Δυνατότητα έκδοσης δύο αδειών στάθμευσης
- Η μεταβίβαση γίνεται βάσει συμφωνίας
Η παρούσα ενημέρωση συντάχθηκε με ιδιαίτερη φροντίδα. Ωστόσο, δε φέρουμε ευθύνη για πιθανά λάθη, ελλείψεις ή άλλες ανακρίβειες, ούτε για τις συνέπειές τους. Όλες οι μετρήσεις και τα εμβαδά είναι ενδεικτικά. Ο αγοραστής φέρει την υποχρέωση να ερευνήσει όλα όσα τον αφορούν. Ο μεσίτης ενεργεί ως σύμβουλος του πωλητή. Συνιστούμε τη συνεργασία με πιστοποιημένο μεσίτη (NVM) για την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας. Εάν έχετε ειδικές απαιτήσεις, ενημερώστε εγκαίρως το δικό σας μεσίτη και εκτελέστε ανεξάρτητη έρευνα. Εάν δεν συνεργαστείτε με ειδικό εκπρόσωπο, ο νόμος θεωρεί ότι διαθέτετε την απαραίτητη γνώση. Ισχύουν οι όροι NVM.
Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων
Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.
Αποφύγετε τα κοινά λάθη
Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας. Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.
Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;
Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.
Το Άμστερνταμ προσφέρει κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής με έμφαση στην κληρονομιά, στη διασύνδεση και στη διακριτική πολυτέλεια. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν διεθνή κοινότητα, επιλεκτικές υπηρεσίες και ζωντανό πολιτισμό. Η διαχρονική απήχηση της πόλης οφείλεται στον μοναδικό συνδυασμό ιστορίας, εκλεπτυσμένης αισθητικής και προοδευτικού πνεύματος.
