يقع هذا الشقة العلوية الأنيقة والمشرقة للغاية في موقع جميل بمنطقة أمستردام-زود المرغوبة للغاية، ويوفر مساحة معيشة تبلغ حوالي 114 مترًا مربعًا بالإضافة إلى تراس سقف فسيح. يتميز العقار بتشطيبات عالية الجودة، ومساحة معيشة سخية، ومطبخ عصري، وغرفتي نوم، وتداخل أنيق بين التصميم المعاصر والتفاصيل المعمارية الأصلية.
المحيط
يقع شارع فان تايل فان سيروسكيركنفيغ في حي ستاديونكوارتيير المرغوب فيه في أمستردام-زود، وهو منطقة سكنية خضراء وجذابة تشتهر بمعمارها الجميل، وشوارعها الواسعة، وتوازنها المثالي بين الهدوء وحيوية الحياة الحضرية. يتمتع الحي بأجواء ودية ومريحة مع مجموعة متنوعة من المتاجر والمتاجر المتخصصة والمقاهي والمطاعم القريبة.
يُعد استاديونبلين وبيتهوفنسترات في متناول اليد، ويوفران مجموعة واسعة من المتاجر والمأكولات الفاخرة وخيارات الطعام. كما يسهل الوصول إلى شارع كورنيليس شوتسترات الساحر وشارع أمستلفينزيفيغ النابض بالحياة، اللذين يوفران مجموعة كبيرة من المطاعم والبوتيكات والتراسات الخارجية. للاسترخاء والترفيه، تقع حدائق فوندل وبياتريكس وأمستردامز بوس على مسافة قصيرة بالدراجة. تقدم المنطقة المحيطة العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك الاستاد الأولمبي والعديد من النوادي والصالات الرياضية. يخلق مزيج المساحات الخضراء وسهولة الوصول وتوافر مختلف الخدمات اليومية موقعًا سكنيًا مغريًا للغاية.
سهولة الوصول
العقار يتمتع بسهولة الوصول عبر وسائل النقل العامة، والسيارة، والدراجة. وتقع العديد من محطات الترام والحافلات بالقرب من العقار، مع وصلات حول استاديونبلين وأمستلفينزيفيغ. كما أن محطة أمستردام-زود تقع على مسافة قصيرة بالدراجة وتوفر روابط قطار ومترو متميزة إلى مطار شيفول وحي الأعمال زاوداس ومركز مدينة أمستردام.
بالسيارة، يمكن الوصول إلى الطريق الدائري A10 والمحاور الرئيسية المؤدية إلى الطرق السريعة A4 وA9 وA2 خلال دقائق. كما يمكن بسهولة الوصول إلى مركز مدينة أمستردام التاريخي، ودي بايب، وزاوداس بالدراجة.
تتوفر مواقف السيارات في الشارع ضمن نظام تصاريح الركن في مدينة أمستردام. من الممكن التقدم للحصول على تصريحين للركن في هذا العنوان.
التصميم الداخلي
الطابق الثاني
مدخل الشقة يقع في الطابق الثاني ويتم الوصول إليه من خلال السلم المشترك. من هنا، يقود درج داخلي إلى الطابق الثالث حيث تقع مناطق المعيشة الرئيسية.
الطابق الثالث
عند دخول هذا الطابق، تبرز مساحة المعيشة الفسيحة والمضاءة بشكل طبيعي على الفور. وتقع غرفة المعيشة في مقدمة العقار وتتميز بأبعاد كبيرة ونوافذ واسعة وأرضيات من خشب البلوط الجميل، مما يضفي أجواء دافئة وأنيقة. يتميز الموقد العصري المزدوج الجانب، المدمج بسلاسة في المساحة، بجاذبيته الخاصة ويضفي طابعًا مريحًا على المكان.
في الجهة الخلفية من العقار يوجد المطبخ المفتوح العصري، والمصمم بألوان داكنة راقية مع سطح عمل من رخام ألبي فيردي. يتمتع المطبخ بمظهر فاخر ومعاصر ومجهز بعدة أجهزة مدمجة، منها موقد غاز وبوتاجاز بوريتي كبير، وصنبور كووكر، وثلاجة وفريزر مزدوجان من كيتشينيد. ويوفر المطبخ أيضًا إمكانية الوصول إلى الشرفة الخلفية.
يضم هذا الطابق أيضًا غرفة نوم، والتي تصلح كغرفة مكتب منزلي أو غرفة ضيوف. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرحاض منفصل وخزانة تخزين عملية.
يربط درج داخلي أنيق بين طابق المعيشة وطابق النوم العلوي.
الطابق الرابع
يفتح الدرج على منطقة ميزانين تؤدي إلى مخزن صغير مجهز بثلاجة وسطح عمل وحوض.
يضم هذا الطابق غرفة النوم الرئيسية الفسيحة، وتتميز بأجوائها الدافئة ووفرة الضوء الطبيعي. ويخلق الجمع بين أرضيات البلوط الدافئة والانحدارات المميزة للسقف مساحة مريحة وأنيقة للغاية. كما تتمتع غرفة النوم بخزائن مدمجة واسعة.
الحمام موجود أيضًا في هذا الطابق ومزود بحوض استحمام، وحوضي غسيل، ودش مفتوح. بالإضافة إلى ذلك، يوجد غرفة تخزين منفصلة واسعة المساحة لغسيل الملابس.
التراس الواسع على السطح، الواقع في الجزء الخلفي من العقار، يمكن الدخول إليه من الرواق، ويعد الاتصال المباشر بين طابق النوم والمساحة الخارجية من المميزات الجذابة للشقة. إنه مكان رائع للاسترخاء في الهواء الطلق أو تناول العشاء أو قضاء الوقت مع الأصدقاء والعائلة.
يمكن الوصول إلى العلية من الطابق الرابع. وتبلغ مساحتها حوالي 9 أمتار مربعة، وتصنف كمكان داخلي إضافي وتوفر خيارات تخزين إضافية.
المميزات الأساسية
- مساحة معيشة تقارب 114 مترًا مربعًا (NEN 2580)
- شقة علوية أنيقة من طابقين
- غرفتا نوم
- تراس واسع على السطح بمساحة تقارب 27.7 مترًا مربعًا
- شرفة بحوالي 2.7 متر مربع
- أرضيات من خشب البلوط
- ما مجموعه حوالي 30.4 مترًا مربعًا من المساحات الخارجية
- تصنيف الطاقة C
- أعمال صيانة كبرى عام 2025
- حق انتفاع مستمر حتى 15 نوفمبر 2054 مع إيجار أرضي سنوي قدره 907.33 يورو للعام 2026. بعد ذلك، يتم تحويل حق الانتفاع إلى حق دائم مع تثبيت الإيجار
- جمعية المُلّاك (VvE) مكونة من ثلاثة أعضاء مع رسوم خدمة شهرية بقيمة 224 يورو
- إمكانية الحصول على تصريحين للركن
- تاريخ التسليم بالاتفاق المشترك
تم إعداد هذه المعلومات بعناية فائقة، إلا أنه لا يمكن تحمل أي مسؤولية عن أي نقص، أو عدم دقة، أو أي مسائل أخرى أو عن تبعات ذلك. جميع المقاييس والأسطح المقدمة إرشادية. يتحمل المشتري مسؤولية التحقيق في جميع الأمور المهمة بالنسبة له. فيما يتعلق بهذا العقار، يعمل الوسيط كمستشار للبائع. نوصي باستشارة وكيل عقارات مؤهل (NVM) لمساعدتك في عملية الشراء. إذا كانت لديك متطلبات خاصة بشأن العقار، ننصحك بإبلاغ وكيلك العقاري بذلك في الوقت المناسب وإجراء بحث مستقل. إذا لم تستعن بممثل خبير، يفترض القانون أنك مطلع بما يكفي للإشراف على جميع الأمور المهمة. تسري شروط رابطة NVM.
استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
توفر أمستردام أسلوب حياة عالميًا يجمع بين التراث والاتصال والرفاهية الراقية. يستفيد السكان من مجتمع دولي متكامل وخدمات مصممة بعناية وثقافة نابضة. وتكمن جاذبية المدينة في احتضانها للتاريخ والرقي وتوجهها التقدمي.
