Situado en una ubicación privilegiada en el codiciado Amsterdam-Zuid, este elegante y excepcionalmente luminoso apartamento dúplex ofrece aproximadamente 114 m² de superficie habitable y una espaciosa terraza en la azotea. La propiedad se caracteriza por acabados de alta calidad, un amplio salón, cocina moderna, dos dormitorios y una elegante combinación de diseño contemporáneo con detalles arquitectónicos originales.
Entorno
Van Tuyll van Serooskerkenweg se encuentra en el deseado barrio Stadionkwartier de Amsterdam-Zuid, una zona residencial encantadora y arbolada, reconocida por su hermosa arquitectura, calles anchas y el agradable equilibrio entre la tranquilidad y la vibrante vida urbana. El vecindario ofrece un ambiente acogedor y relajado, con una variada selección de tiendas, comercios especializados, cafés y restaurantes en las proximidades.
Stadionplein y Beethovenstraat están a poca distancia, ofreciendo una amplia gama de tiendas, delicatessen y opciones gastronómicas. También son de fácil acceso la encantadora Cornelis Schuytstraat y la animada Amstelveenseweg, con una extensa oferta de restaurantes, boutiques y terrazas al aire libre. Para el ocio y la recreación, Vondelpark, Beatrixpark y Amsterdamse Bos se encuentran a corta distancia en bicicleta. La zona también cuenta con numerosas instalaciones deportivas, incluido el Estadio Olímpico, gimnasios y clubes deportivos. La combinación de espacios verdes, excelente accesibilidad y una amplia variedad de servicios cotidianos convierte a esta ubicación en especialmente atractiva para residir.
Accesibilidad
La propiedad está excelentemente comunicada por transporte público, coche y bicicleta. Hay varias paradas de tranvía y autobús cercanas, con conexiones directas a Stadionplein y Amstelveenseweg. La Estación Amsterdam Zuid se encuentra a un corto trayecto en bicicleta y ofrece excelentes conexiones de tren y metro hacia el Aeropuerto Schiphol, el distrito de negocios Zuidas y el centro de Ámsterdam.
En coche, el anillo A10 y las principales rutas hacia las autopistas A4, A9 y A2 son accesibles en cuestión de minutos. El centro histórico de Ámsterdam, De Pijp y Zuidas también se encuentran fácilmente accesibles en bicicleta.
El estacionamiento en la vía pública está disponible mediante el sistema de permisos de estacionamiento de la ciudad. Es posible solicitar dos permisos de aparcamiento en esta dirección.
Distribución
Segundo piso
La entrada al apartamento se encuentra en la segunda planta y se accede a través de la escalera comunitaria. Desde aquí, una escalera interna conduce al tercer piso, donde se sitúan las principales áreas de estar.
Tercer piso
Al entrar en este nivel, destaca de inmediato el amplio y luminoso salón. El salón se sitúa en la parte delantera y cuenta con impresionantes proporciones, grandes ventanales y elegantes suelos de roble, creando un ambiente cálido y sofisticado. Un detalle particularmente notable es la chimenea contemporánea de doble cara, perfectamente integrada, que añade un ambiente acogedor al espacio.
En la parte posterior, la moderna cocina de planta abierta está terminada en un sofisticado esquema de color oscuro, con encimera de mármol Alpi Verdi. La cocina posee una apariencia lujosa y contemporánea, equipada con electrodomésticos integrados, entre ellos una amplia cocina de gas y horno Boretti, grifo Quooker y frigorífico-congelador doble KitchenAid. Además, cuenta con acceso al balcón trasero.
Este nivel alberga también un dormitorio, igualmente apto como oficina en casa o cuarto de invitados. Adicionalmente, dispone de un aseo independiente y un armario de almacenamiento práctico.
Una elegante escalera interna conecta la planta de estar con la planta superior de dormitorios.
Cuarto piso
La escalera se abre a una zona de entreplanta que da paso a una despensa equipada con frigorífico, encimera y lavabo.
En este piso se encuentra el espacioso dormitorio principal, caracterizado por su ambiente acogedor y abundante luz natural. La combinación del cálido suelo de roble con las distintivas líneas inclinadas del tejado crea un espacio especialmente confortable y elegante. El dormitorio cuenta además con armarios empotrados.
El baño se encuentra también en esta planta y dispone de bañera, doble lavamanos y ducha a ras de suelo. Adicionalmente, hay un generoso cuarto de almacenaje independiente con espacio para la lavandería.
La espaciosa terraza de la azotea, ubicada en la parte trasera del edificio, es accesible desde el rellano. La conexión directa entre el nivel de dormitorios y el espacio exterior es una característica especialmente atractiva del apartamento. Es un lugar ideal para relajarse al aire libre, disfrutar de cenas distendidas o pasar tiempo con familiares y amigos.
El ático es accesible desde el cuarto piso. Con unos 9 m², se clasifica como otro espacio interior y ofrece opciones adicionales de almacenamiento.
Características clave
- Superficie habitable aproximada de 114 m² (NEN 2580)
- Elegante apartamento dúplex
- Dos dormitorios
- Amplia terraza de unos 27,7 m²
- Balcón de aproximadamente 2,7 m²
- Suelos de roble
- Un total de 30,4 m² de espacio exterior
- Certificado energético C
- Edificio sometido a importantes trabajos de mantenimiento en 2025
- Derecho de usufructo hasta el 15 de noviembre de 2054, con un canon anual de €907,33 para 2026. Posteriormente convertido a usufructo perpetuo con canon fijo
- Comunidad de Propietarios (VvE) compuesta por tres miembros, con una cuota mensual de €224
- Dos permisos de aparcamiento posibles
- Fecha de entrega a convenir
La información ha sido elaborada con el máximo cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por posibles inexactitudes, omisiones o sus consecuencias. Todas las superficies y medidas son indicativas. El comprador debe investigar todos los aspectos que considere relevantes. Respecto a esta propiedad, el agente actúa como asesor del vendedor. Se recomienda contar con un agente inmobiliario (NVM) cualificado para guiarle en el proceso de compra. Si tiene requisitos específicos, notifíqueselos oportunamente a su agente para que los investigue de manera independiente. Si no cuenta con un representante experto, la ley presume que usted está suficientemente informado para supervisar todos los aspectos. Se aplican las condiciones NVM.
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