Расположенные в прекрасном месте престижного района Амстердам-Зёйд, эти стильные и исключительно светлые двухуровневые апартаменты на верхних этажах предлагают около 114 м² жилой площади и просторную террасу на крыше. Недвижимость отличается высококачественной отделкой, просторной гостиной, современной кухней, двумя спальнями и утончённым сочетанием современного дизайна с оригинальными архитектурными деталями.
Окружение
Улица Van Tuyll van Serooskerkenweg находится в весьма востребованном районе Stadionkwartier в Амстердам-Зёйд — это живописная и зелёная жилая зона, известная своей архитектурой, широкими улицами и гармонией между спокойствием и яркой городской жизнью. Атмосфера района тёплая и непринуждённая, поблизости работает широкий спектр магазинов, специализированных бутиков, уютных кафе и ресторанов.
Стадионплейн и Бетховенстрат находятся в пешей доступности и предлагают разнообразные магазины, деликатесы и гастрономические заведения. Также легко добраться до очаровательной улицы Cornelis Schuytstraat и оживлённой Amstelveenseweg, где работают многочисленные рестораны, бутики и летние террасы. Для отдыха и прогулок на велосипеде доступны Вонделпарк, Беатрикспарк и Амстердамский лес. В этом районе имеется множество спортивных объектов, включая Олимпийский стадион, а также спортивные клубы и тренажёрные залы. Сочетание зелёных зон, отличной транспортной доступности и разнообразия инфраструктуры делает это место особенно привлекательным для проживания.
Транспортная доступность
Недвижимость обладает отличной доступностью на общественном транспорте, на автомобиле и на велосипеде. В шаговой доступности расположено несколько трамвайных и автобусных остановок, а также маршруты через Стадионплейн и Amstelveenseweg. Станция Amsterdam Zuid всего в нескольких минутах езды на велосипеде, отсюда ходят поезда и метро до аэропорта Схипхол, делового района Zuidas и центра города.
На автомобиле за несколько минут можно выехать на кольцевую дорогу А10 и основные трассы к автомагистралям А4, А9 и А2. Исторический центр Амстердама, район De Pijp и Zuidas также легко доступны на велосипеде.
Парковка на улице организована по системе разрешений муниципалитета Амстердама. По данному адресу возможна подача заявки на два разрешения на парковку.
Планировка
Второй этаж
Вход в апартаменты находится на втором этаже, доступ осуществляется через общую лестницу. Отсюда внутренняя лестница ведёт на третий этаж, где расположена основная жилая зона.
Третий этаж
Сразу при входе привлекает внимание просторная и залитая светом жилая зона. Гостиная расположена с фасадной стороны, отличается впечатляющими размерами, большими окнами и красивым дубовым полом, создающим тёплую и элегантную атмосферу. Особое внимание привлекает современный двухсторонний камин, гармонично интегрированный в пространство и усиливающий ощущение уюта.
С тыльной стороны находится современная открытая кухня, выполненная в изысканных тёмных тонах с рабочей поверхностью из мрамора Alpi Verdi. Кухня выглядит роскошно и стильно, оснащена встроенной техникой: большая газовая плита и духовой шкаф Boretti, смеситель Quooker, двойной холодильник с морозильной камерой KitchenAid. Из кухни есть выход на балкон на заднем фасаде.
На этом уровне размещена также спальня, которая может выполнять функцию домашнего офиса или гостевой комнаты. Есть отдельный туалет и практичный хозяйственный шкаф.
Элегантная внутренняя лестница соединяет жилой уровень с верхним спальным этажом.
Четвёртый этаж
Лестница ведёт к просторной мезонинной зоне с выходом в мини-кухню, оборудованную холодильником, рабочей поверхностью и раковиной.
На этом этаже располагается главная спальня, выделяющаяся тёплой атмосферой и обилием естественного света. Сочетание тёплого дубового пола и характерных наклонов крыши создаёт очень уютное и стильное пространство. В спальне — вместительные встроенные шкафы.
Также на этом этаже находится ванная комната с ванной, двойной раковиной и душем типа walk-in. Есть просторное отдельное помещение под прачечную и хранение.
Просторная терраса на крыше, расположенная на задней стороне дома, доступна с площадки лестничного холла. Прямая связь спального этажа с внешним пространством — особенно привлекательная особенность апартаментов. Это отличное место для отдыха на свежем воздухе, неспешных ужинов или общения с семьёй и друзьями.
Мансарда доступна с четвёртого этажа. Её площадь составляет около 9 м²; данная зона официально классифицируется как дополнительное внутреннее помещение, что предоставляет ещё больше вариантов хранения.
Ключевые особенности
- Жилая площадь около 114 м² (NEN 2580)
- Стильные двухуровневые апартаменты на верхних этажах
- Две спальни
- Просторная терраса на крыше около 27,7 м²
- Балкон около 2,7 м²
- Дубовый паркет
- Около 30,4 м² наружных пространств
- Энергетический класс C
- В 2025 году проведены капитальные работы по обслуживанию здания
- Право долгосрочной аренды земли до 15 ноября 2054 года, с годовой платой €907,33 на 2026 год; далее право преобразовано в бессрочное с фиксированной рентой
- Ассоциация собственников (VvE) из трёх членов, ежемесячный взнос €224
- Возможно получение двух разрешений на парковку
- Дата передачи по согласованию сторон
Информация составлена с высочайшей тщательностью, однако не принимается ответственность за возможную неполноту, неточности или иные недочёты, а также их последствия. Все размеры и площади даны ориентировочно. Покупатель обязан самостоятельно ознакомиться со всеми важными аспектами. По данному объекту брокер действует как советник продавца. Рекомендуем привлечь квалифицированного (NVM) агента для сопровождения покупки. При наличии особых требований советуем своевременно сообщить их своему агенту и провести необходимую независимую экспертизу. Если у вас нет представителя, закон предполагает, что вы достаточно компетентны для самостоятельного управления процессом. Применяются условия NVM.
Исследуйте Amsterdam с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Работа на рынке элитной недвижимости в Амстердаме невозможна без глубоких знаний локальных особенностей, деликатности и мастерства ведения переговоров. Лучшие советники обеспечивают доступ к приватным предложениям, поясняют нюансы права собственности, находят скрытую ценность там, где объекты редко выходят на широкий рынок. Команды экспертов ведут тщательную проверку активов и профессиональное представление клиента, усиливая его позиции на переговорах, обеспечивая прозрачность сделки и полную конфиденциальность.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия. С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
Амстердам предлагает космополитичный образ жизни, определяемый историческим наследием, связностью и утончённой роскошью. Жителей ждёт развитое международное сообщество, персонализированные сервисы и яркая культура. Главный залог привлекательности города — гармония истории, респектабельности и прогрессивных идей.
