本公寓位于备受青睐的阿姆斯特丹南区（Amsterdam-Zuid）美丽地段，是一套风格雅致、采光极佳的复式顶层公寓，提供约114平方米的居住空间及宽敞的屋顶露台。房屋以高品质的装饰、大尺度的起居空间、现代化厨房、两间卧室，以及现代设计与原始建筑细节的优雅交融为显著特色。
周边环境
Van Tuyll van Serooskerkenweg 位于阿姆斯特丹南区热门的 Stadionkwartier 社区，这是一片充满魅力且绿意盎然的住宅区，以其美丽建筑、宽阔街道及安静与都市活力的平衡而闻名。该社区氛围温馨宜人，邻近各类商铺、特色店铺、咖啡馆和餐厅，生活便利。
Stadionplein 与 Beethovenstraat 均步行可达，汇聚了丰富的零售、精品店和餐饮选择。迷人的 Cornelis Schuytstraat 及热闹的 Amstelveenseweg 亦快捷可达，提供多样的餐厅、精品店和户外露台。Vondelpark、Beatrixpark 及 Amsterdamse Bos 均可骑行直达，为休闲娱乐提供丰富选择。周边还设有众多体育设施，包括奥林匹克体育场、健身房及运动俱乐部。绿地、便捷交通和完善生活配套的有机结合，使该地段成为极具吸引力的高端住宅选择。
交通便利性
公寓通达性极佳，无论乘公共交通、驾车还是骑行均十分便利。周边多条有轨电车和公交线路，连接 Stadionplein 及 Amstelveenseweg。阿姆斯特丹南站距离不过数分钟骑行，提供前往史基浦机场、Zuidas 商业区及城市中心的优质列车与地铁通道。
驾车可在数分钟内到达 A10 环路及通往 A4、A9 与 A2 高速公路的主要通道。阿姆斯特丹历史中心、De Pijp 及 Zuidas 骑行同样轻松可达。
街边车位通过阿姆斯特丹市政府停车许可证系统进行管理，该地址可申请两张停车证。
户型结构
二层
公寓入口位于二层，通过共用楼梯抵达。入内后，内部楼梯通往三层主要居住空间。
三层
进入本层，亮堂宽敞的客厅立即映入眼帘。客厅位于前部，空间尺度大，设有落地大窗和精美橡木地板，营造出温馨雅致氛围。现代双面壁炉无缝嵌入空间，是极具特色的亮点，增强居家温暖感。
公寓后部为现代开放式厨房，采用优雅深色调及 Alpi Verdi 大理石台面，配备高端一体化家电，包括大型 Boretti 煤气灶及烤箱、Quooker 龙头与 KitchenAid 双门冰箱。厨房亦连接后阳台。
本层还设有一间卧室，同样适合作为家庭办公室或客房。此外设有独立卫生间及实用储藏柜。
一座优雅的楼梯将生活层与上方卧室区相连。
四层
楼梯通往夹层区域，与带有冰箱、操作台和水槽的备餐间相连。
本层设有宽敞主卧，采光充裕，气氛温馨。橡木地板与独特斜面顶形成极具品位的空间，主卧配有大量内置衣柜。
浴室同样位于本层，配备浴缸、双台盆和步入式淋浴。此外设有宽敞独立储藏室，可用于洗衣设备。
宽敞的屋顶露台设于公寓后部，通过楼梯平台直接出入。卧室层与户外空间直接联通，是本公寓一大亮点。此处适合户外休憩、聚餐或与亲友共度美好时光。
阁楼可从四层进入，约9平方米，被划为其他内部空间，为住户带来更多储藏可能。
核心优势
- 约114平方米居住面积（NEN 2580）
- 雅致双层顶层公寓
- 两间卧室
- 屋顶露台面积约27.7平方米
- 阳台约2.7平方米
- 橡木地板
- 总户外空间约30.4平方米
- 能效等级C
- 建筑于2025年进行过大规模维护
- 永续地役权至2054年11月15日，2026年年地租为907.33欧元，之后转为永久地役权，地租固定
- 业主协会（VvE）共三名成员，月度服务费224欧元
- 可申请两张停车许可证
- 交付日期双方协商确定
本资料已尽最大努力编写，惟不对任何遗漏、错误或其它问题及其后果承担责任。所有尺寸与面积仅为参考，买方有责任自主核查所有重要事项。有关本房产，经纪人仅为卖方顾问。建议您委托具资质的（NVM）房地产经纪人为购房过程提供指导。如对房屋有具体要求，请及时告知购房经纪并进行独立核查。如未委托专业代理人，法律视为您具备足够知识自行监督所有重要事项。NVM条件适用。
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