Amsterdam

Położony w pięknej, prestiżowej części Amsterdam-Zuid ten stylowy i wyjątkowo jasny dwupoziomowy apartament na piętrze oferuje około 114 m² powierzchni mieszkalnej oraz przestronny taras na dachu. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, przestronną strefą dzienną, nowoczesną kuchnią, dwiema sypialniami oraz elegancką harmonią współczesnego designu i oryginalnych detali architektonicznych.

Okolica

Van Tuyll van Serooskerkenweg znajduje się w prestiżowej dzielnicy Stadionkwartier w Amsterdam-Zuid, urokliwej i zielonej okolicy słynącej z pięknej architektury, szerokich ulic oraz znakomitej równowagi między spokojem a tętniącym życiem miasta. Dzielnica oferuje przyjazną i relaksującą atmosferę, w pobliżu znajduje się wiele sklepów, butików, kawiarni i restauracji.

Stadionplein i Beethovenstraat są łatwo dostępne, zapewniają szeroki wybór sklepów, delikatesów i lokali gastronomicznych. Równie łatwo można dotrzeć do uroczej Cornelis Schuytstraat oraz tętniącej życiem Amstelveenseweg, oferujących bogate możliwości restauracyjne, butikowe oraz tarasy na świeżym powietrzu. Na relaks i rekreację w pobliżu znajdują się Vondelpark, Beatrixpark i Amsterdamse Bos. Okolica oferuje również liczne obiekty sportowe, takie jak Stadion Olimpijski czy siłownie i kluby sportowe. Połączenie terenów zielonych, doskonałego dostępu komunikacyjnego i szerokiej infrastruktury sprawia, że jest to szczególnie atrakcyjne miejsce do zamieszkania.

Dostępność

Nieruchomość cechuje się dogodną dostępnością komunikacyjną — zarówno transportem publicznym, jak i samochodem oraz rowerem. W okolicy znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe z połączeniami przez Stadionplein i Amstelveenseweg. Stacja Amsterdam Zuid położona jest w niewielkiej odległości rowerem i oferuje znakomite połączenia kolejowe oraz metra z lotniskiem Schiphol, dzielnicą biznesową Zuidas i centrum Amsterdamu.

Samochodem w kilka minut można dojechać do obwodnicy A10 oraz głównych tras prowadzących do autostrad A4, A9 i A2. Zabytkowe centrum Amsterdamu, De Pijp i Zuidas są również łatwo osiągalne rowerem.

Parkowanie przy ulicy odbywa się w ramach systemu zezwoleń miasta Amsterdam. Dla tej adresu można uzyskać dwa pozwolenia na parkowanie.

Rozkład pomieszczeń

Drugie piętro

Wejście do apartamentu znajduje się na drugim piętrze — dostępne jest przez wspólną klatkę schodową. Stamtąd wewnętrzne schody prowadzą na trzecie piętro, gdzie zlokalizowane są główne przestrzenie mieszkalne.

Trzecie piętro

Po wejściu na ten poziom od razu zwraca uwagę przestronny, jasny salon. Znajduje się on od frontu, charakteryzuje się imponującymi proporcjami, dużymi oknami i piękną podłogą z dębu, co tworzy przytulną i elegancką atmosferę. Szczególną ozdobą jest nowoczesny, dwustronny kominek idealnie zintegrowany z wnętrzem, który podkreśla domowy klimat przestrzeni.

Na tyłach nieruchomości znajduje się nowoczesna, otwarta kuchnia, wykończona w eleganckiej ciemnej kolorystyce z blatem z marmuru Alpi Verdi. Kuchnia prezentuje się luksusowo i nowocześnie, została wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, m.in. duży kuchenny piec gazowy i piekarnik marki Boretti, baterię Quooker oraz podwójną lodówkę-zamrażarkę KitchenAid. Z kuchni jest również wyjście na balkon z tyłu.

Na tym poziomie znajduje się także sypialnia, którą można równie dobrze zaaranżować jako domowe biuro lub pokój gościnny. Ponadto dostępna jest osobna toaleta oraz praktyczna szafa gospodarcza.

Eleganckie, wewnętrzne schody prowadzą na wyższą kondygnację sypialnianą.

Czwarte piętro

Schody prowadzą na antresolę z wejściem do aneksu gospodarczego z lodówką, blatem i zlewem.

Na tym poziomie znajduje się przestronna główna sypialnia, wyróżniająca się przytulnym klimatem i obfitością naturalnego światła. Połączenie ciepłej dębowej podłogi i charakterystycznych skosów dachu tworzy wyjątkowo komfortową i stylową przestrzeń. Sypialnia posiada również pojemne, zabudowane szafy.

Na tym piętrze mieści się również łazienka z wanną, podwójną umywalką i prysznicem typu walk-in. Jest też przestronna, wydzielona komórka z miejscem na pralkę i suszarkę.

Przestronny taras na dachu, usytuowany z tyłu nieruchomości, dostępny jest z korytarza. Bezpośrednie połączenie kondygnacji nocnej z przestrzenią zewnętrzną stanowi szczególne udogodnienie apartamentu. To doskonałe miejsce na relaks na świeżym powietrzu, kolacje z bliskimi czy spotkania towarzyskie.

Strych można osiągnąć z czwartego piętra. O powierzchni około 9 m², stanowi dodatkową przestrzeń wewnętrzną na przechowywanie.

Najważniejsze cechy
- Powierzchnia ok. 114 m² (NEN 2580)
- Stylowy, dwupoziomowy apartament na piętrze
- Dwie sypialnie
- Przestronny taras na dachu ok. 27,7 m²
- Balkon ok. 2,7 m²
- Podłoga z dębu
- Łącznie ok. 30,4 m² przestrzeni zewnętrznej
- Certyfikat energetyczny C
- Budynek przeszedł gruntowny remont w 2025 roku
- Użytkowanie wieczyste gruntu do 15 listopada 2054 r., z rocznym czynszem gruntowym €907,33 na 2026 rok. Następnie użytkowanie wieczyste przekształcone na stałe z ustalonym czynszem
- Wspólnota właścicieli (VvE) składająca się z trzech członków, miesięczne opłaty eksploatacyjne €224
- Możliwość uzyskania dwóch pozwoleń na parkowanie
- Termin przekazania do uzgodnienia

Przedstawione informacje zostały sporządzone z najwyższą starannością. Nie ponosimy jednak żadnej odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, braki lub inne kwestie, ani za ich skutki. Wszystkie wymiary i powierzchnie mają charakter orientacyjny. Kupujący ma obowiązek samodzielnego zweryfikowania wszystkich istotnych aspektów. W odniesieniu do tej nieruchomości pośrednik działa jako doradca sprzedającego. Zalecamy skorzystanie z usług wykwalifikowanego agenta nieruchomości (NVM) podczas procesu zakupu. W przypadku indywidualnych oczekiwań wobec nieruchomości prosimy zgłosić je odpowiednio wcześnie doradcy i samodzielnie przeprowadzić niezależną weryfikację. Jeżeli nie zatrudnisz profesjonalnego przedstawiciela, prawo zakłada, że posiadasz wystarczającą wiedzę, by nadzorować wszystkie istotne kwestie. Obowiązują warunki NVM.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.