Baarle-Nassau

Αναζητάτε μια εξοχική κατοικία με ιδιαίτερο χαρακτήρα και στέγη από αχυροσκεπή, μέσα σε εκτάσεις σχεδόν ενός εκταρίου που θυμίζουν πάρκο; Σας καλωσορίζουμε θερμά στη διεύθυνση Grens 30c στο Baarle-Nassau. Αυτή η διαχρονική βίλα προσφέρει αφθονία χώρου για οικογενειακή διαβίωση και έχει κατασκευαστεί με υλικά υψηλής ποιότητας και βιωσιμότητας. Το ακίνητο διαθέτει 343 m² χώρου διαβίωσης, βρίσκεται σε ιδιωτικό οικόπεδο 9.710 m² και συνοδεύεται από πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης κατηγορίας Α.

Με το άνοιγμα των πυλών εισόδου και καθώς διασχίζετε την ιδιωτική διαδρομή, σας κατακλύζει αμέσως το οικείο αίσθημα της επιστροφής στο σπίτι. Ο όμορφα διαμορφωμένος εμπρός κήπος σας οδηγεί στην είσοδο της κατοικίας.

Εισέρχεστε σε έναν ευρύχωρο προθάλαμο, με χώρο για γκαρνταρόμπα, ηλεκτρικό ντουλάπι, wc επισκεπτών και σκάλα με ανοιχτή γκαλερί. Από εκεί έχετε πρόσβαση τόσο στη σαλόνι όσο και σε υπνοδωμάτιο ισογείου με en-suite μπάνιο.

ΙΣΟΓΕΙΟ

Το σαλόνι διαθέτει καλαίσθητο παρκέ δάπεδο, ενσωματωμένο τζάκι αερίου και διπλές γαλλικές πόρτες προς τον κήπο. Μεγάλες τζαμαρίες μπροστά, στο πλάι και πίσω πλημμυρίζουν τον χώρο με φυσικό φως και προσφέρουν υπέροχη θέα στον κήπο.

Στην καρδιά του σπιτιού θα βρείτε την γοητευτική, εξοχικού τύπου κουζίνα – ένα σημείο όχι μόνο για μαγείρεμα αλλά και για ατελείωτα δείπνα με οικογένεια και φίλους. Η κουζίνα από μασίφ ξύλο έχει δάπεδο με πλακάκια και ενδοδαπέδια θέρμανση και είναι εξοπλισμένη με επαγωγική εστία τεσσάρων ζωνών, απορροφητήρα, πλυντήριο πιάτων, φούρνο, φούρνο μικροκυμάτων, ψυγείο και μεγάλο νιπτήρα.

Από την κουζίνα υπάρχει πρόσβαση σε πίσω διάδρομο με γκαρνταρόμπα, wc επισκεπτών και πλυντήριο, όπως και άμεση πρόσβαση στο ευρύχωρο γκαράζ.

Το Υπνοδωμάτιο 1 βρίσκεται επίσης στο ισόγειο – διαθέτει καλαίσθητο ξύλινο δάπεδο ψαροκόκαλο και μπάνιο en-suite με νιπτήρα, έπιπλο μπάνιου και ντουζιέρα walk-in.

Η κεντρική σκάλα οδηγεί στον όροφο με διάδρομο, υπνοδωμάτια και μπάνιο.

ΠΡΩΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ

Το Υπνοδωμάτιο 2 βρίσκεται στο μπροστινό μέρος του σπιτιού.

Το Υπνοδωμάτιο 3 βρίσκεται στο πίσω μέρος του σπιτιού.

Το Υπνοδωμάτιο 4, η κύρια σουίτα, βρίσκεται επίσης πίσω. Διαθέτει δωμάτιο-ντουλάπα με νιπτήρα και πρόσβαση μέσω γαλλικών θυρών σε σκεπαστό μπαλκόνι. Εδώ μπορείτε να ξυπνάτε καθημερινά με εξαιρετική θέα στην ιδιωτική σας έκταση.

Το δεύτερο μπάνιο είναι ευρύχωρο, διαθέτει δύο νιπτήρες με έπιπλα μπάνιου, μπανιέρα και ξεχωριστό ντουζ. Υπάρχει επιπλέον wc στον διάδρομο.

Ο διάδρομος οδηγεί σε πολυχρηστικό χώρο που αξιοποιείται ως δωμάτιο ψυχαγωγίας. Όπως ο διάδρομος και τα υπνοδωμάτια, διαθέτει δρύινο πάτωμα και δίνει πρόσβαση μέσω εσωτερικής σκάλας στη σοφίτα.

Δίπλα υπάρχει ακόμη ένας πολυχρηστικός χώρος, χρησιμοποιείται σήμερα ως αποθήκη. Από εκεί, σκάλα οδηγεί άμεσα στο γκαράζ. Αυτή η διάταξη επιτρέπει τη μετατροπή του ορόφου από τρία σε πέντε υπνοδωμάτια.

ΣΟΦΙΤΑ

Η σοφίτα χρησιμοποιείται για αποθήκευση και φιλοξενεί το λέβητα κεντρικής θέρμανσης και το σύστημα ανάκτησης θερμότητας αερισμού.

ΚΗΠΟΙ & ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ

Ο κήπος, σαν πάρκο, αποτελεί ιδανικό περιβάλλον για όσους αγαπούν την εξωτερική ζωή και την ιδιωτικότητα. Διαθέτει πολλές βεράντες, καλυμμένους χώρους καθιστικού, μεγάλη λίμνη, ευρύχωρη είσοδο με στάθμευση πολλών οχημάτων, ανοιχτό γρασίδι και διαμορφωμένα όρια με ώριμα φυτά.

Εδώ μπορείτε να απολαύσετε πραγματικά τη ζωή στην εξοχή, με άπλετο χώρο και δυνατότητες απολαμβάνοντας κάθε εποχή.

Δύο αχυρώνες προσφέρουν άφθονο χώρο για εξοπλισμό κήπου, αθλητικά ή και επιπλέον οχήματα.

ΖΩΗ ΣΤΟ BAARLE

Το χωριό "Baarle" αποτελείται από τον ολλανδικό δήμο Baarle-Nassau και τον βελγικό δήμο Baarle-Hertog. Βρίσκεται στο κέντρο του πράσινου τριγώνου μεταξύ Breda, Tilburg και Turnhout.

Το Baarle χαρακτηρίζεται ως ένα από τα πιο ξεχωριστά χωριά στον κόσμο, χάρη στην ιδιαίτερη γεωγραφική του διάταξη με τριάντα θύλακες: 22 βελγικούς και 8 ολλανδικούς, προσδίδοντας του τον τίτλο "Παγκόσμια Πρωτεύουσα των Ενκλάβων".

Η ζωή στο Baarle προσφέρει την αίσθηση του χωριού με πλούσια παροχή εγκαταστάσεων, τόσο ολλανδικών όσο και βελγικών, όπως παιδική φροντίδα, δημοτικά σχολεία, ποδοσφαιρικούς και τενιστικούς συλλόγους και ιατρούς. Στο χωριό λειτουργούν επίσης ολλανδικό κλαμπ χόκεϊ και στίβου, δευτεροβάθμιο σχολείο και αρκετά σούπερ μάρκετ, όπως Albert Heijn, Jumbo και Aldi.

Υπάρχει ποικιλία εστιατορίων, καφέ, αρτοποιείων, φαρμακείων και άλλων καταστημάτων.

Οι φυσιολάτρες θα αισθανθούν εξίσου σαν το σπίτι τους στο Baarle, καθώς η ύπαιθρος προσφέρει όμορφες διαδρομές για περπάτημα και ποδηλασία, καθώς και ελκυστικά φυσικά τοπία.

ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ

Ολοκλήρωση το 2004·
Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης Α, ισχύει έως 8 Ιουλίου 2036·
Εμβαδό κατοικίας: 343 m²·
Εμβαδό οικοπέδου: 9.710 m²·
Μικτός εσωτερικός όγκος: 1.617 m³·
Σύστημα ανάκτησης θερμότητας αερισμού·
Δυνατότητα διαβίωσης πολλών γενεών ή φροντίδας εντός σπιτιού·
Υψηλό επίπεδο άνεσης και άριστη συντήρηση·
Διαθέσιμη αναφορά μετρήσεων NEN 2580·
Εξαιρετική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες εντός του πράσινου τριγώνου Breda, Tilburg και Turnhout·
Μετά τη φωτογράφιση και την κινηματογράφηση του ακινήτου, η αχυροσκεπή υποβλήθηκε σε τακτική συντήρηση.

Η Van Baarle Makelaardij συνέταξε όλες τις πληροφορίες της παρούσας καταχώρισης με τη μέγιστη δυνατή φροντίδα. Παρά τις προσπάθειες αυτές, ενδέχεται να υπάρχουν ελλείψεις ή ανακρίβειες. Η Van Baarle Makelaardij δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ελλείψεις, ανακρίβειες ή άλλα λάθη, ούτε για τυχόν συνέπειες αυτών.

Εκτιμούμε ιδιαίτερα τη συμβολή σας στη διατήρηση της ακρίβειας των πληροφοριών. Αν εντοπίσετε οποιαδήποτε ανακρίβεια ή έχετε προτάσεις, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά ή μέσω email.

Εξερευνήστε Baarle-Nassau με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η αγορά ακινήτων στο Baarle-Nassau απαιτεί βαθιά τοπική γνώση και διεθνή προσανατολισμό. Οι διασυνοριακές ιδιαιτερότητες και το περιορισμένο απόθεμα συχνά περιορίζουν τις ευκαιρίες σε όσους έχουν πρόσβαση σε διακριτικού χαρακτήρα συναλλαγές εκτός αγοράς. Οι έμπειροι σύμβουλοι διαθέτουν προηγμένες διαπραγματευτικές δεξιότητες, ενημέρωση για ολλανδικές και βελγικές διαδικασίες και φροντίζουν να αποφεύγονται συνηθισμένες παγίδες, διασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και αξία.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.