Baarle-Nassau
Grens 30 - 5111 EB
Nederländerna
€1,595,000
- 343 m2
- 9710 m2
- 6
- 2
Beskrivning
Letar du efter ett karaktärsfullt halmtakshus på en parkliknande tomt om nästan en hektar? Vi välkomnar dig varmt till Grens 30c i Baarle-Nassau. Denna tidlösa villa erbjuder generösa ytor för familjeliv och har byggts med högkvalitativa, hållbara material. Fastigheten erbjuder 343 m² boyta, ligger på en imponerande privat tomt om 9 710 m² och har energicertifikat klass A.
Så snart grindarna slår upp och du färdas uppför infarten infinner sig en omedelbar känsla av att komma hem. Den vackert anlagda framsidan leder dig vidare in mot huvudingången.
Du välkomnas av en rymlig hall med plats för garderob, elcentral, gästtoalett och en trappa med öppen hall ovanför. Från hallen når du både vardagsrummet samt ett sovrum på bottenvåningen med eget badrum.
BOTENVÅNING
Vardagsrummet har vackert parkettgolv, inbyggd gaskamin och dubbla altandörrar mot trädgården. Stora fönster fram, åt sidorna och bak ger ett generöst ljusinsläpp och vacker utsikt mot trädgården.
Husets hjärta är det charmiga lantköket, en plats för både matlagning och långa middagar med familj och vänner. Köket i massivt trä har klinkergolv med golvvärme och är utrustat med induktionshäll (fyra zoner), fläkt, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, kylskåp och bred diskho.
Från köket når du en bakre hall med garderob, gästtoalett, tvättutrymme samt tillgång till det rymliga integrerade garaget.
Sovrum 1 är även det beläget på bottenvåningen och har ett elegant fiskbensmönstrat trägolv samt eget badrum med handfat, kommod och dusch.
Trappan i entréhallen leder till övervåningen, sovrum och badrum på övre plan.
ÖVERVÅNING
Sovrum 2 ligger vid husets framsida.
Sovrum 3 ligger mot baksidan.
Sovrum 4, master suite, är placerat allra längst bak och har separat klädkammare med handfat samt utgång via dubbeldörrar till täckt balkong. Här kan du vakna varje morgon till fantastisk vy över din privata park.
Det andra badrummet är väl tilltaget och har dubbla handfat med kommod, badkar och separat dusch. Det finns även en separat toalett på hallen.
Hallens utgång leder till ett multifunktionellt rum som idag används som sällskapsrum. Precis som hall och sovrum har även detta rum ekgolv och ger via avgränsad trappa tillgång till vinden.
Bredvid finns ytterligare ett multifunktionsutrymme, för närvarande nyttjat som förråd. Härifrån leder trappa direkt till det integrerade garaget. Denna planlösning ger möjlighet att utöka första våningen med två extra sovrum, totalt fem.
VINDSVÅNING
Vinden används för närvarande som förråd och här finns även centralvärmepanna och ventilationssystem med värmeåtervinning.
TRÄDGÅRD OCH BILAGOR
Den parkliknande trädgården är en fristad för den som värnar om uteliv och avskildhet. Här finns flera inbjudande uteplatser, täckta sittplatser, stor damm, generös infart för flera bilar, stora gräsytor och planterade rabatter med uppvuxen växtlighet.
I denna trädgård omfamnar du landet med gott om utrymme och möjligheter att njuta året om.
Två uthus erbjuder gott om förvaringsutrymme för trädgårdsredskap, fritidsutrustning eller extra fordon.
BO I BAARLE
Byn "Baarle" består av nederländska Baarle-Nassau och belgiska Baarle-Hertog. Orten är belägen mitt i det gröna triangeln mellan Breda, Tilburg och Turnhout.
Baarle anses vara en av världens mest fascinerande byar tack vare sin unika geografiska utformning med 30 enklaver: 22 belgiska och 8 nederländska. Därför har Baarle blivit känd som "Världens enklavhuvudstad".
Att bo i Baarle är att njuta av bylivets charm med ett brett utbud av bekvämligheter nära till hands – både nederländska och belgiska förskolor, grundskolor, fotbollsklubbar, tennisklubbar och allmänläkare. Byn har också nederländsk hockey- och friidrottsklubb, högstadieskola och flera stormarknader såsom Albert Heijn, Jumbo och Aldi.
Här finns även gott om restauranger, caféer, bagerier, apotek och andra butiker.
Naturälskare kommer trivas lika bra – omgivningen erbjuder vackra promenad- och cykelleder samt fina naturreservat.
NYCKELFAKTA
Färdigställd 2004;
Energicertifikat A, giltigt till 8 juli 2036;
Boarea: 343 m²;
Tomtarea: 9 710 m²;
Uppvärmning, totalt inre volym: 1 617 m³;
Ventilationssystem med värmeåtervinning;
Möjligt för generationsboende eller hemvård;
Mycket hög komfort, i utmärkt skick;
NEN 2580-mätrapport tillgänglig;
Gynnsamt läge nära större vägar i det gröna triangeln Breda–Tilburg–Turnhout;
Efter fotografering och filmning genomgick halmtaket planerat underhåll.
Van Baarle Makelaardij har sammanställt informationen i denna bostadsannons med största omsorg. Trots detta kan publicerad information vara ofullständig eller innehålla felaktigheter. Van Baarle Makelaardij tar inget ansvar för sådana eventuella brister, fel eller för eventuella konsekvenser som kan uppstå.
Vi uppskattar din hjälp att hålla informationen korrekt. Om du uppmärksammar felaktigheter eller har förslag är du välkommen att kontakta oss via telefon eller e-post.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Så snart grindarna slår upp och du färdas uppför infarten infinner sig en omedelbar känsla av att komma hem. Den vackert anlagda framsidan leder dig vidare in mot huvudingången.
Du välkomnas av en rymlig hall med plats för garderob, elcentral, gästtoalett och en trappa med öppen hall ovanför. Från hallen når du både vardagsrummet samt ett sovrum på bottenvåningen med eget badrum.
BOTENVÅNING
Vardagsrummet har vackert parkettgolv, inbyggd gaskamin och dubbla altandörrar mot trädgården. Stora fönster fram, åt sidorna och bak ger ett generöst ljusinsläpp och vacker utsikt mot trädgården.
Husets hjärta är det charmiga lantköket, en plats för både matlagning och långa middagar med familj och vänner. Köket i massivt trä har klinkergolv med golvvärme och är utrustat med induktionshäll (fyra zoner), fläkt, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, kylskåp och bred diskho.
Från köket når du en bakre hall med garderob, gästtoalett, tvättutrymme samt tillgång till det rymliga integrerade garaget.
Sovrum 1 är även det beläget på bottenvåningen och har ett elegant fiskbensmönstrat trägolv samt eget badrum med handfat, kommod och dusch.
Trappan i entréhallen leder till övervåningen, sovrum och badrum på övre plan.
ÖVERVÅNING
Sovrum 2 ligger vid husets framsida.
Sovrum 3 ligger mot baksidan.
Sovrum 4, master suite, är placerat allra längst bak och har separat klädkammare med handfat samt utgång via dubbeldörrar till täckt balkong. Här kan du vakna varje morgon till fantastisk vy över din privata park.
Det andra badrummet är väl tilltaget och har dubbla handfat med kommod, badkar och separat dusch. Det finns även en separat toalett på hallen.
Hallens utgång leder till ett multifunktionellt rum som idag används som sällskapsrum. Precis som hall och sovrum har även detta rum ekgolv och ger via avgränsad trappa tillgång till vinden.
Bredvid finns ytterligare ett multifunktionsutrymme, för närvarande nyttjat som förråd. Härifrån leder trappa direkt till det integrerade garaget. Denna planlösning ger möjlighet att utöka första våningen med två extra sovrum, totalt fem.
VINDSVÅNING
Vinden används för närvarande som förråd och här finns även centralvärmepanna och ventilationssystem med värmeåtervinning.
TRÄDGÅRD OCH BILAGOR
Den parkliknande trädgården är en fristad för den som värnar om uteliv och avskildhet. Här finns flera inbjudande uteplatser, täckta sittplatser, stor damm, generös infart för flera bilar, stora gräsytor och planterade rabatter med uppvuxen växtlighet.
I denna trädgård omfamnar du landet med gott om utrymme och möjligheter att njuta året om.
Två uthus erbjuder gott om förvaringsutrymme för trädgårdsredskap, fritidsutrustning eller extra fordon.
BO I BAARLE
Byn "Baarle" består av nederländska Baarle-Nassau och belgiska Baarle-Hertog. Orten är belägen mitt i det gröna triangeln mellan Breda, Tilburg och Turnhout.
Baarle anses vara en av världens mest fascinerande byar tack vare sin unika geografiska utformning med 30 enklaver: 22 belgiska och 8 nederländska. Därför har Baarle blivit känd som "Världens enklavhuvudstad".
Att bo i Baarle är att njuta av bylivets charm med ett brett utbud av bekvämligheter nära till hands – både nederländska och belgiska förskolor, grundskolor, fotbollsklubbar, tennisklubbar och allmänläkare. Byn har också nederländsk hockey- och friidrottsklubb, högstadieskola och flera stormarknader såsom Albert Heijn, Jumbo och Aldi.
Här finns även gott om restauranger, caféer, bagerier, apotek och andra butiker.
Naturälskare kommer trivas lika bra – omgivningen erbjuder vackra promenad- och cykelleder samt fina naturreservat.
NYCKELFAKTA
Färdigställd 2004;
Energicertifikat A, giltigt till 8 juli 2036;
Boarea: 343 m²;
Tomtarea: 9 710 m²;
Uppvärmning, totalt inre volym: 1 617 m³;
Ventilationssystem med värmeåtervinning;
Möjligt för generationsboende eller hemvård;
Mycket hög komfort, i utmärkt skick;
NEN 2580-mätrapport tillgänglig;
Gynnsamt läge nära större vägar i det gröna triangeln Breda–Tilburg–Turnhout;
Efter fotografering och filmning genomgick halmtaket planerat underhåll.
Van Baarle Makelaardij har sammanställt informationen i denna bostadsannons med största omsorg. Trots detta kan publicerad information vara ofullständig eller innehålla felaktigheter. Van Baarle Makelaardij tar inget ansvar för sådana eventuella brister, fel eller för eventuella konsekvenser som kan uppstå.
Vi uppskattar din hjälp att hålla informationen korrekt. Om du uppmärksammar felaktigheter eller har förslag är du välkommen att kontakta oss via telefon eller e-post.
Utforska Baarle-Nassau med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
Att navigera Baarle-Nassaus unika fastighetsmarknad kräver djup lokal kännedom och internationell utblick. Gränsöverskridande särdrag och litet utbud begränsar möjligheterna till dem med rätt kontakter. Erfarna rådgivare har förhandlingsstyrka och förståelse för både nederländska och belgiska regler – de skyddar klienters integritet och maximerar värdet.Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.Funktioner
Ägaröverföring
Begärt pris
€ 1.595.000
Status
Available
Acceptans
In Concert
Referens
233
Konstruktion
Typ av hus
Country House
Byggnadstyp
Detached House
Byggnadsperiod
2004
Rum
7
Sovrum
6
Badrum
2
Ytor och volym
Bostadsyta
343 m2
Tomtstorlek
9710 m2
Volym i kubikmeter
1617 m3
Externt utrymme anslutet till byggnaden
53 m2
Faciliteter
Alarm
Garage
Trädgård
Videos
Map
Photos
Floor Plans
