Baarle-Nassau

Szukasz charakterystycznego, wiejskiego domu krytego strzechą, położonego na parkowym terenie o powierzchni niemal hektara? Z przyjemnością witamy Cię przy Grens 30c w Baarle-Nassau. Ta ponadczasowa willa oferuje mnóstwo przestrzeni dla rodziny i została wzniesiona z wysokiej jakości, zrównoważonych materiałów. Powierzchnia mieszkalna nieruchomości wynosi 343 m², a działka ma imponującą wielkość 9 710 m². Dodatkowo nieruchomość posiada korzystny certyfikat efektywności energetycznej w klasie A.

Już po otwarciu bramy wjazdowej i wjechaniu podjazdem poczujesz natychmiastowy klimat domowego ciepła. Starannie zaprojektowany przedni ogród prowadzi do wejścia budynku.

Wejście prowadzi do przestronnego holu, w którym znajduje się garderoba, szafa licznikowa, toaleta gościnna oraz schody z otwartą antresolą. Z holu jest dostęp zarówno do salonu, jak i sypialni na parterze z prywatną łazienką.

PARTER

Salon wyróżnia się piękną podłogą z parkietu, zabudowanym kominkiem gazowym oraz podwójnymi drzwiami balkonowymi prowadzącymi do ogrodu. Duże okna od przodu, z boku i z tyłu zapewniają obfitość naturalnego światła oraz widok na ogród.

Serce domu stanowi urokliwa, wiejska kuchnia, będąca miejscem nie tylko do gotowania, ale również wspólnego spędzania czasu podczas długich posiłków z rodziną i przyjaciółmi. Solidna, drewniana zabudowa kuchenna ma podłogę z płytek z ogrzewaniem podłogowym i jest wyposażona w czterostrefową płytę indukcyjną, okap, zmywarkę, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, lodówkę oraz szeroki zlew.

Z kuchni dostępny jest tylny hol z garderobą, toaletą gościnną i pralnią, a także przejście do przestronnego garażu w bryle budynku.

Sypialnia nr 1 znajduje się także na parterze i ma elegancką drewnianą podłogę ułożoną w jodełkę oraz własną łazienkę z umywalką, szafką i prysznicem typu walk-in.

Schody w holu wejściowym prowadzą na piętro, gdzie znajdują się sypialnie oraz łazienka.

PIĘTRO

Sypialnia nr 2 znajduje się w przedniej części domu.

Sypialnia nr 3 jest usytuowana z tyłu.

Sypialnia nr 4, główna sypialnia, również mieści się z tyłu. Oferuje garderobę z umywalką i wyjście przez drzwi balkonowe na zadaszony taras – idealne miejsce na poranne podziwianie widoków na własną posesję.

Druga łazienka jest przestronna i wyposażona w dwie umywalki z szafkami, wannę oraz oddzielną kabinę prysznicową. Na korytarzu znajduje się osobna toaleta.

Korytarz prowadzi do wielofunkcyjnego pomieszczenia, które obecnie służy jako pokój rekreacyjny. Podobnie jak w innych pomieszczeniach, podłoga wykończona jest dębem, a przez zamknięte schody można dostać się na poddasze.

Do tego pomieszczenia przylega drugie wielofunkcyjne wnętrze wykorzystywane aktualnie jako magazyn. Stamtąd schody prowadzą bezpośrednio do garażu w bryle budynku. Taki układ pozwala zwiększyć liczbę sypialni na piętrze z trzech do pięciu.

PODDASZE

Na poddaszu urządzono przestrzeń magazynową, mieści się tu również centralny kocioł grzewczy i system wentylacji z odzyskiem ciepła.

OGRODY I BUDYNKI GOSPODARCZE

Ogród o charakterze parkowym stanowi wymarzoną przestrzeń dla osób ceniących życie na świeżym powietrzu i prywatność. Na terenie posesji znajdują się różne tarasy, zadaszone miejsca wypoczynkowe, duży staw, szeroki podjazd z miejscami parkingowymi dla kilku pojazdów, rozległy trawnik oraz starannie ukształtowane rabaty z dojrzałymi nasadzeniami.

To ogród, w którym można w pełni cieszyć się urokami wiejskiego życia, z mnóstwem przestrzeni i możliwości przez cały rok.

Dwie stodoły zapewniają dużo miejsca na sprzęt ogrodniczy, przedmioty rekreacyjne lub dodatkowe samochody.

ŻYCIE W BAARLE

Wieś „Baarle” obejmuje holenderską gminę Baarle-Nassau i belgijską Baarle-Hertog, położone pomiędzy Bredą, Tilburgiem a Turnhout w zielonym trójkącie.

Baarle bywa określane mianem jednej z najbardziej niezwykłych wsi świata – wszystko dzięki wyjątkowemu układowi geograficznemu na 30 enklaw: 22 belgijskich i 8 holenderskich. Dzięki temu miejscu nadano tytuł „Światowej Stolicy Enklaw”.

Życie w Baarle to urok wiejskiej atmosfery z dostępem do szerokiej gamy udogodnień: żłobków i szkół podstawowych (zarówno holenderskich, jak i belgijskich), klubów piłkarskich i tenisowych czy lekarzy rodzinnych. Miejscowość dysponuje również holenderskim klubem hokeja i lekkiej atletyki, szkołą średnią i supermarketami Albert Heijn, Jumbo i Aldi.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje szeroka oferta restauracji, kawiarni, piekarni, aptek i innych sklepów.

Miłośnicy przyrody również poczują się tu jak w domu – okolica obfituje w piękne trasy spacerowe i rowerowe oraz atrakcyjne tereny przyrodnicze.

KLUCZOWE CECHY

Oddana do użytku w 2004 roku;
Certyfikat energetyczny klasy A, ważny do 8 lipca 2036 roku;
Powierzchnia mieszkalna: 343 m²;
Powierzchnia działki: 9 710 m²;
Brutto objętość wnętrz: 1 617 m³;
System Wentylacji z Odzyskiem Ciepła;
Możliwość zamieszkania przez kilka pokoleń lub opieki w domu;
Wysoki standard wykończenia i doskonały stan techniczny;
Dostępny raport z pomiarów NEN 2580;
Wygodne położenie przy głównych drogach zielonego trójkąta Breda–Tilburg–Turnhout;
Po sesji zdjęciowej i nagraniach dach ze strzechy przeszedł planowy, okresowy przegląd.

Van Baarle Makelaardij opracowało wszystkie informacje do niniejszego ogłoszenia z najwyższą starannością. Pomimo to, opublikowane dane mogą być niepełne lub zawierać nieścisłości. Van Baarle Makelaardij nie ponosi odpowiedzialności za niekompletność lub błędy ani za ewentualne skutki z nich wynikające.

Będziemy wdzięczni za pomoc w utrzymaniu prawidłowości informacji. Jeżeli zauważysz jakiekolwiek nieprawidłowości lub masz sugestie, skontaktuj się z nami telefonicznie lub mailowo.

Odkryj Baarle-Nassau z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po lokalnym rynku wymaga dogłębnej znajomości realiów oraz perspektywy międzynarodowej. Zawiłości prawne i ograniczona liczba ofert zastrzeżonych sprawiają, że dostęp do najbardziej pożądanych realizacji mają klienci korzystający z doradztwa. Doświadczeni doradcy mają zaawansowane umiejętności negocjacyjne, znajomość holenderskich i belgijskich procedur oraz pomagają zoptymalizować prywatność i wartość zakupu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.