Baarle-Nassau

Grens 30 - 5111 EB

荷兰

€1,595,000

: 343 m2
: 9710 m2
: 6
: 2

描述

您是否正在寻找一座极具特色、带茅草屋顶的乡村住宅，位于近一公顷的公园式土地上？欢迎莅临巴勒-纳索 Grens 30c。这座永恒经典的别墅为家庭生活提供了充裕空间，并采用高品质的可持续建材建造。该物业拥有 343 平方米的居住面积，坐落于占地 9,710 平方米的私人地块上，享有能源绩效证书A级的优越评级。

当大门缓缓开启，沿着车道进入府邸时，您会立刻感受到归属与温馨。精心设计的前花园引领您步入房屋正门。

居所入口是一间宽敞的门厅，设有衣帽间、电表柜、访客洗手间以及一座通往上层带有开放长廊的楼梯。您可经门厅进入客厅，也可前往一间位于底层、带独立卫浴的卧室。

一层

起居室配有华美拼花木地板、内嵌式燃气壁炉及双开法式门，直通花园。前后及侧面的大窗为客厅引入充沛自然光线，带来园景美景。

居家核心是迷人的田园风格厨房，不仅是烹饪场所，更能与家人朋友共享悠长晚餐。实木厨柜搭配带地暖的瓷砖地面，配备四区感应灶、抽油烟机、洗碗机、烤箱、微波炉、冰箱及宽大水槽。

厨房后方设有一条走廊，设有衣帽间、访客洗手间、洗衣房，并可通向宽敞的内置车库。

卧室1同样位于一层，铺设精致人字形木地板，并自带浴室，设有洗手盆、浴室柜与步入式淋浴间。

玄关楼梯直达二层过道、卧室及浴室。

二层

卧室2位于房屋前侧。

卧室3位于房屋后侧。

卧室4，即主卧套房，亦安置于后侧，设有步入式衣帽间与洗手台并通过法式门通向有顶阳台，在此每日晨起皆可俯瞰专属私地的绝美景致。

第二浴室空间宽敞，配有双洗手盆、浴缸和独立淋浴间。过道上另有一间独立洗手间。

过道还通往一间多功能房，目前作为娱乐室使用。此处与过道及卧室同为橡木地板，并通过封闭楼梯可抵达阁楼。

紧邻多功能房的是另一多用途空间，目前作储藏之用。此处楼梯直下内置车库，这一布局为将二层卧室数由三间扩展至五间提供了可能。

阁楼

阁楼现用于储存，并设有中央供暖锅炉与回热通风系统。

花园与附属建筑

公园式庭院是喜欢户外生活及追求私密性的理想场所。后院设有数处分区露台，包括有顶坐席区、大型池塘、宽敞车道可停多辆车、广阔草坪及成人植被花境。

这是一个能尽享乡村生活美好，并全年拥有充裕空间与无限可能的花园。

两座仓库为园林设备、休闲物品或额外交通工具提供了充足储藏空间。

巴勒的生活

“巴勒”村由荷兰巴勒-纳索和比利时巴勒-赫托格两个市镇组成，位于布雷达、蒂尔堡和滕豪特间绿色三角地带的中心地带。

巴勒因其非凡的地域布局（共30个飞地，其中22个位于比利时，8个位于荷兰）而被称为“世界飞地之都”，是全球最特别的村庄之一。

生活在巴勒意味着，既享村落生活的宁静与魅力，又拥有丰富的配套设施，涵盖荷兰和比利时的托儿所、小学、足球俱乐部、网球俱乐部以及全科医生。该村同样设有荷兰曲棍球和田径俱乐部、中学及多家超市，包括 Albert Heijn、Jumbo 和 Aldi。

餐饮、咖啡馆、面包房、药房及各类商铺一应俱全。

自然爱好者也会在巴勒找到归属，这里周边乡野有优美的步道和骑行路线，并拥有迷人的自然保护区。

主要特点

建成于2004年；
能源绩效证书A级，有效期至2036年7月8日；
居住面积：343 m²；
地块面积：9,710 m²；
总内部体积：1,617 m³；
配备热回收通风系统；
适宜多代同堂居住或居家护理安排；
卓越舒适度，维护状况极佳；
提供 NEN 2580 测量报告；
地理位置便利，处于布雷达、蒂尔堡和滕豪特组成的绿色三角主要路网之间；
房屋拍摄后，茅草屋顶依计划完成定期维护。

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