Baarle-Nassau

Ищете загородный дом с характером, покрытый тростниковой крышей и расположенный на парковом участке почти в один гектар? Мы рады приветствовать вас по адресу Grens 30c, Baarle-Nassau. Эта вне времени вилла предлагает чрезвычайно просторные семейные апартаменты и построена из высококачественных и экологически чистых материалов. Недвижимость располагает 343 м² жилой площади, находится на впечатляющем частном участке площадью 9 710 м² и имеет высокий класс энергетического сертификата А.

С того момента как распахиваются ворота и вы въезжаете по частной дороге, вас охватывает ощущение уюта и дома. Прекрасно озеленённый передний сад ведёт к главному входу.

Вы попадаете в просторный холл, в котором предусмотрено место для гардероба, встроенного счетового шкафа, гостевого санузла и лестницы с открытой галереей. Из холла можно попасть как в гостиную, так и в спальню первого этажа с отдельной ванной комнатой.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

Гостиная украшена красивым паркетным полом, встроенным газовым камином и двойными французскими дверями, выводящими в сад. Большие окна спереди, сбоку и сзади обеспечивают обилие естественного света и великолепные виды на участок.

В самом центре дома — изысканная кухня в загородном стиле. Это место не только для кулинарных свершений, но и для долгих ужинов в кругу семьи и друзей. Кухня из массива дерева с плиточным полом и тёплым полом оборудована четырехзонной индукционной плитой, вытяжкой, посудомоечной машиной, духовкой, микроволновой печью, холодильником и широкой раковиной.

Из кухни — выход в задний коридор с гардеробом, гостевым санузлом и постирочной, а также доступ в просторный встроенный гараж.

Спальня 1 расположена также на первом этаже. Здесь привлекает внимание паркет ёлочкой и собственная ванная комната с умывальником, тумбой и душем без порога.

Лестница в холле ведет на второй уровень, где размещаются спальни и ванная комната.

ВТОРОЙ ЭТАЖ

Спальня 2 расположена в передней части дома.

Спальня 3 находится сзади.

Спальня 4 — главная, также расположена сзади и располагает гардеробной с умывальником, а также выходом через французские двери на крытый балкон, где вы каждое утро будете встречать невероятные виды на свои владения.

Вторая ванная просторна и оснащена двумя умывальниками с тумбами, ванной и отдельной душевой кабиной. На лестничной площадке имеется дополнительный санузел.

С этой же площадки можно попасть в многофункциональную комнату, сегодня используемую как игровую или комнату для развлечений. Тут, так же как и в спальнях и холле, уложен дубовый пол; из этой комнаты через отдельную лестницу можно подняться на чердак.

К этой зоне примыкает ещё одно многофункциональное помещение — сейчас это кладовка. Отсюда имеется лестница прямо в гараж. Эта планировка позволяет увеличить количество спален на втором этаже с трёх до пяти.

ЧЕРДАК

Чердак сейчас служит для хранения и размещает котёл центрального отопления и систему вентиляции с рекуперацией тепла.

САДЫ И ХОЗПОСТРОЙКИ

Парковый сад — идеальное место для тех, кто ценит пребывание на природе и уединение. На территории разбито несколько привлекательных террас, накрытых зон для отдыха, большой пруд, широкий проезд с несколькими парковочными местами, просторный газон и аккуратно оформленные цветники с много-летними растениями.

Это сад, где вы сможете в полной мере прочувствовать все удовольствия загородной жизни, с обилием пространства и возможностей для любого времени года.

Два сарая предоставляют достаточно места для хранения садовой техники, спортивного инвентаря и дополнительного транспорта.

ЖИЗНЬ В БААРЛЕ

Деревня Baarle объединяет голландскую общину Baarle-Nassau и бельгийскую Baarle-Hertog, и расположена в самом центре зелёного треугольника между Бредой, Тилбургом и Тёрнхаутом.

Baarle считается одной из самых необычных деревень мира из-за уникального географического устройства: здесь 30 анклавов — 22 бельгийских и 8 нидерландских. Это принесло Баарле статус «Мировой столицы анклавов».

Жить в Баарле — значит наслаждаться очарованием деревенской жизни с широким выбором удобств под рукой: это как нидерландские, так и бельгийские детские сады, начальные школы, футбольные и теннисные клубы, семейные врачи, а также голландское хоккейное и легкоатлетическое общество, средняя школа и различные супермаркеты, включая Albert Heijn, Jumbo и Aldi.

В деревне также большой выбор ресторанов и кафе, пекарен, аптек и других магазинов.

Любители природы также найдут здесь свой дом: окружающая местность предлагает красивые маршруты для прогулок и велосипедных поездок, а также привлекательные природные зоны.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Сдан в эксплуатацию в 2004 году;
Энергетический сертификат класса А, действителен до 8 июля 2036 года;
Жилая площадь: 343 м²;
Площадь участка: 9 710 м²;
Внутренний объем: 1 617 м³;
Система вентиляции с рекуперацией тепла;
Идеально подходит для проживания нескольких поколений или организации ухода на дому;
Высокий уровень комфорта и отличное состояние;
Доступен отчёт об измерениях по стандарту NEN 2580;
Выгодное расположение рядом с основными транспортными артериями зелёного треугольника между Бредой, Тилбургом и Тёрнхаутом;
После фото- и видеосъемки крыша из тростника прошла плановое техническое обслуживание.

Van Baarle Makelaardij составила всю информацию в этом объявлении с максимальной тщательностью. Несмотря на это, опубликованные сведения могут быть неполными или содержать неточности. Van Baarle Makelaardij не несёт ответственности за неполноту, ошибки или иные упущения, а также за их последствия.

Мы ценим вашу помощь в поддержании точности информации. Если вы заметили неточности или хотите внести предложения, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону или электронной почте.

Исследуйте Baarle-Nassau с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Рынок Барле-Нассау требует глубоких локальных знаний и международного опыта. Трансграничные нюансы и ограниченное предложение создают дефицит престижных объектов. Опытный консультант владеет продвинутыми переговорами, разбирается в правовых системах обеих стран и обеспечивает конфиденциальность клиентов, максимизируя ценность сделки.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.