Baarle-Nassau

¿Busca una casa de campo con personalidad y tejado de paja, situada en terrenos ajardinados que rozan una hectárea? Le damos la bienvenida en Grens 30c, Baarle-Nassau. Esta villa atemporal ofrece amplios espacios familiares y ha sido construida con materiales sostenibles de alta calidad. La propiedad cuenta con 343 m² de superficie habitable, se encuentra en una impresionante parcela privada de 9.710 m² y posee una favorable calificación energética tipo A.

Nada más abrirse las puertas de entrada y recorrer el camino de acceso, le embarga una sensación inmediata de hogar. El atractivo jardín frontal, cuidadosamente ajardinado, conduce a la entrada principal.

La acogida es un vestíbulo espacioso con espacio para guardarropas, armario contador, aseo de cortesía y escalera con galería abierta encima. Desde el vestíbulo, se accede tanto al salón como a un dormitorio en planta baja con cuarto de baño en suite.

PLANTA BAJA

El salón ofrece un bello suelo de parquet, chimenea de gas empotrada y puertas francesas dobles que dan acceso al jardín. Grandes ventanales delanteros, laterales y traseros permiten la entrada de abundante luz natural y ofrecen vistas privilegiadas al jardín.

En el corazón de la vivienda se halla la encantadora cocina de estilo campestre. Un espacio no solo para cocinar, sino para disfrutar de largas veladas con familia y amigos. La cocina, de madera maciza, cuenta con suelo de baldosas con calefacción radiante y está equipada con placa de inducción de cuatro zonas, campana extractora, lavavajillas, horno, microondas, frigorífico y fregadero espacioso.

Desde la cocina se accede a un distribuidor trasero con guardarropa, aseo de cortesía y lavadero, así como al amplio garaje integrado.

El Dormitorio 1, en la planta baja, dispone de suelo de madera en espiga y cuenta con baño en suite compuesto por lavabo con mueble y ducha a ras de suelo.

Desde el vestíbulo, la escalera central conduce al descansillo, dormitorios y baño de la primera planta.

PRIMERA PLANTA

El Dormitorio 2 se sitúa en la parte delantera de la vivienda.

El Dormitorio 3 se encuentra en la parte trasera.

El Dormitorio 4, la suite principal, está asimismo ubicado en la parte trasera. Esta estancia, con vestidor y lavabo, da acceso a un balcón cubierto a través de puertas francesas. Aquí es posible despertarse cada jornada con vistas incomparables a los propios terrenos.

El segundo cuarto de baño es generoso y está dotado de dos lavabos con mueble, bañera y cabina de ducha independiente. En el descansillo hay también un aseo independiente.

El descansillo da paso a una sala multifuncional actualmente empleada como sala de ocio. Al igual que los dormitorios y zonas comunes, dispone de suelo de roble y permite acceder, mediante escalera cerrada, al desván.

Junto a este espacio se ubica otra estancia de uso flexible, actualmente utilizada como trastero. Desde aquí, una escalera comunica directamente con el garaje integrado, ofreciendo la posibilidad de ampliar la planta de tres a cinco dormitorios.

DESVÁN

El desván se utiliza para almacenaje y alberga tanto la caldera de calefacción central como el sistema de ventilación con recuperación de calor.

JARDINES Y EDIFICIOS AUXILIARES

El jardín, de estilo parque, es el escenario ideal para amantes de la vida al aire libre y la privacidad, con varias terrazas invitando a sentarse, zonas cubiertas, un gran estanque, extensa entrada para estacionar varios vehículos, amplio césped y parterres ajardinados con vegetación madura.

Se trata de un jardín donde podrá disfrutar de la vida rural en toda su plenitud, con espacio y posibilidades durante todas las estaciones.

Dos cobertizos ofrecen espacio holgado para guardar herramientas de jardín, elementos de recreo o vehículos adicionales.

VIVIR EN BAARLE

El pueblo de "Baarle" comprende el municipio neerlandés de Baarle-Nassau y el municipio belga de Baarle-Hertog. Se enclava en el corazón del triángulo verde entre Breda, Tilburg y Turnhout.

Baarle es considerado uno de los pueblos más singulares del mundo debido a su peculiar configuración geográfica: ni más ni menos que 30 enclaves (22 belgas y 8 neerlandeses). Por ello, Baarle se ha ganado el título de "Capital Mundial de las Enclaves".

Vivir en Baarle es disfrutar del encanto de la vida de pueblo pero con una amplia oferta de servicios a su alcance, incluyendo guarderías y escuelas primarias tanto neerlandesas como belgas, clubes de fútbol y tenis y médicos de atención primaria. El pueblo cuenta también con club neerlandés de hockey y atletismo, instituto, y varios supermercados como Albert Heijn, Jumbo y Aldi.

La oferta se completa con una variada selección de restaurantes y cafés, panaderías, farmacias y otros comercios.

Los amantes de la naturaleza se sentirán igualmente en casa: los alrededores ofrecen bonitos recorridos para caminatas y ciclismo así como atractivas reservas naturales.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Finalizada en 2004;
Certificado energético tipo A, válido hasta el 8 de julio de 2036;
Superficie habitable: 343 m²;
Parcela: 9.710 m²;
Volumen interno bruto: 1.617 m³;
Sistema de ventilación con recuperación de calor;
Opción de vivienda multigeneracional o asistencia en casa;
Alto nivel de confort y mantenimiento excepcional;
Informe de medición NEN 2580 disponible;
Ubicación privilegiada cerca de las principales vías entre Breda, Tilburg y Turnhout;
Tras la sesión de fotos y vídeo, el tejado de paja recibió el mantenimiento programado habitual.

Van Baarle Makelaardij ha recopilado toda la información de este anuncio inmobiliario con el mayor esmero posible. No obstante, la información publicada puede estar incompleta o contener errores. Van Baarle Makelaardij no asume responsabilidad alguna por incorrecciones, omisiones, ni por las posibles consecuencias derivadas de las mismas.

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