Αποκλειστική διαβίωση στη φύση – μια κομψή μονοκατοικία με πισίνα, pool house και εξαιρετική ιδιωτικότητα, σε απόσταση αναπνοής από το Εθνικό Πάρκο De Meinweg.
Βρίσκεται σε μια υπέροχη, δασώδη περιοχή στα όρια του Herkenbosch, αυτή η εξαιρετικά καλαίσθητη και πολυτελής μονοκατοικία ξεχωρίζει κυρίως για τον χώρο, την άνεση και την υψηλής ποιότητας αρχιτεκτονική της, τοποθετημένη σε γενναιόδωρο οικόπεδο 1.433 m². Με εμβαδόν κατοικίας περίπου 255 m², εντυπωσιακή πισίνα με pool house και έναν προσεκτικά διαμορφωμένο κήπο, αυτή η βίλα προσφέρει έναν επίπεδο διαβίωσης που πραγματικά ξεχωρίζει.
Το σπίτι κατασκευάστηκε το 2006 σε χαρακτηριστικό στυλ της δεκαετίας του 1930 με λευκές προσόψεις, προσδίδοντας μια διαχρονική και κομψή εμφάνιση. Το 2013, η βίλα επεκτάθηκε με ένα μοντέρνο προσάρτημα από ανοιχτό γκρι φυσική πέτρα. Τα ίδια υλικά υψηλών προδιαγραφών χρησιμοποιούνται στη διαμόρφωση του bay window στο πίσω μέρος, χαρίζοντας στην οικία έναν ελκυστικό συνδυασμό κλασικής αρχιτεκτονικής και σύγχρονης πολυτέλειας.
Αυτό το αποτέλεσμα ολοκληρώνεται αβίαστα στο εσωτερικό. Από την κύρια είσοδο εισέρχεστε στον εντυπωσιακό, Π-σχήματος χώρο διαβίωσης, όπου τα μεγάλα παράθυρα, οι διαφορετικές ζώνες καθιστικού και το όμορφο δάπεδο σχιστόλιθου δημιουργούν θερμή και ατμοσφαιρική αίσθηση. Το διαμπερές τζάκι αερίου συνδέει κομψά το καθιστικό με την υπερυψωμένη open plan κουζίνα και είναι ορατό από πολλές πλευρές. Ολόκληρο το ισόγειο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση.
Ένα απόλυτο σημείο αναφοράς αποτελεί η ευρύχωρη κουζίνα-τραπεζαρία άνω των 51 m², όπου ο σχεδιασμός, η λειτουργικότητα και η πολυτέλεια συναντώνται τέλεια. Το ανεξάρτητο νησί μαγειρέματος με matt λευκή επιφάνεια Corian είναι το επίκεντρο του χώρου και ενσωματώνει εστίες, απορροφητήρα και νεροχύτη. Η εκτεταμένη επιτοίχια κατασκευή διαθέτει εντοιχισμένες συσκευές υψηλής ποιότητας από μάρκες όπως Gaggenau και Bosch. Τα μεγάλα γεωμετρικά παράθυρα και οι διπλές πόρτες προς τον κήπο προσφέρουν άμεση σύνδεση με το πράσινο περιβάλλον. Το δάπεδο από σχιστόλιθο συνεχίζεται από την κουζίνα προς τη βεράντα, δημιουργώντας μια φυσική ροή μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου.
Στον πρώτο όροφο υπάρχουν τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας μεγάλης master κρεβατοκάμαρας με ενσωματωμένες ντουλάπες. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν κλιματισμό. Το κομψό μπάνιο προσφέρει μπανιέρα, ευρύχωρη ντουζιέρα walk-in και διπλό νιπτήρα με είδη υγιεινής Villeroy & Boch και μπαταρίες Grohe. Υπάρχει επίσης ξεχωριστή τουαλέτα σε αυτόν τον όροφο.
Μια σταθερή σκάλα οδηγεί στο μεγάλο πατάρι. Αυτός ο πολυλειτουργικός χώρος διαθέτει μεγάλο φεγγίτη, δική του θέρμανση και προσφέρει ιδανικές συνθήκες για τη δημιουργία, για παράδειγμα, τέταρτου υπνοδωματίου, γραφείου, γυμναστηρίου ή άνετου χώρου φιλοξενουμένων. Υπάρχει επίσης ξεχωριστός τεχνικός αποθηκευτικός χώρος.
Η άνεση του εξωτερικού χώρου διαβίωσης είναι επίσης εξαιρετικού επιπέδου. Ο διαμορφωμένος κήπος, σχεδιασμένος από αρχιτέκτονα τοπίου, αποτελεί μια πράσινη όαση με ώριμες φυτεύσεις, όμορφες γραμμές θέασης και βέλτιστη ιδιωτικότητα. Κεντρικό σημείο αυτού του μοναδικού εξωτερικού χώρου είναι η πισίνα, κατασκευασμένη το 2021, διαστάσεων 5 x 10 μέτρων. Η πισίνα είναι πλήρως αυτοματοποιημένη και διαθέτει μεταξύ άλλων αυτόματο έλεγχο χλωρίου και pH καθώς και ηλεκτρικό κάλυμμα ρολού.
Αμέσως δίπλα στην πισίνα βρίσκεται το πολυτελές pool house (επίσης κατασκευής 2021), με μεγάλη πέργκολα, κομψό δάπεδο και ξεχωριστό τεχνικό χώρο. Είναι το ιδανικό μέρος για χαλάρωση και απόλαυση της εξωτερικής ζωής τις μακρές καλοκαιρινές ημέρες.
Ο δασικός κήπος ενισχύει τον αποκλειστικό χαρακτήρα της ιδιοκτησίας. Πίσω, το οικόπεδο περιβάλλεται από ώριμα δέντρα και πράσινο, προσφέροντας προστατευμένη και γαλήνια ατμόσφαιρα. Το ξύλινο περίπτερο σάουνας με σάουνα πολλών ατόμων με 3 υπέρυθρες λάμπες, αποδυτήριο και κήπο συμπληρώνει την εμπειρία ευεξίας. Εδώ απολαμβάνετε απόλυτη ηρεμία και ιδιωτικότητα, ενώ οι ευκολίες του Herkenbosch βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
Το σπίτι διαθέτει επίσης ενσωματωμένο, καλαμονωμένο γκαράζ, ξεχωριστό χώρο αποθήκευσης/πλυντηρίου και οκτώ ηλιακά πάνελ. Με την ανώτερη κατασκευή, την εξαιρετική θερμομόνωση και τη χρήση βιώσιμων και πολυτελών υλικών, έχει δοθεί έμφαση στην εμφάνιση όσο και στην καθημερινή άνεση διαβίωσης.
Η τοποθεσία είναι εξίσου ξεχωριστή. Το Herkenbosch αριθμεί 4.000 κατοίκους και διαθέτει φούρνο, σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, κατάστημα DIY, γυμναστήριο, πολλούς κομμωτές, αρκετά εστιατόρια που περιλαμβάνουν το κάστρο Daelenbroeck, καθώς και ιατρικό κέντρο με φαρμακείο και οδοντιατρείο. Το δημοτικό σχολείο βρίσκεται πολύ κοντά. Γήπεδα τένις και padel απέχουν 1 χλμ, το γήπεδο γκολφ 2 χλμ. Το Herkenbosch έχει ζωντανή τοπική κοινωνία. Η στάση του λεωφορείου για Roermond και γύρω περιοχές βρίσκεται στον δρόμο. Η βίλα βρίσκεται στο όριο του Εθνικού Πάρκου De Meinweg, με δάσος, ερείκη, λίμνες και παράβολες αμμοθίνες. Υπάρχουν πολλά μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας στην κοιλάδα του Roer που οδηγούν επίσης στη Γερμανία (4 χλμ.) με γραφικές πόλεις όπως Wassenberg, Wegberg και Brüggen. Το Roermond (8 χλμ.) προσφέρει εκτενείς αστικές παροχές και βρίσκεται στην καρδιά της μεγαλύτερης συνεχούς περιοχής θαλάσσιων σπορ της Ολλανδίας.
Το Herkenbosch είναι κοντά στους αυτοκινητόδρομους (A73 και A2). Πόλεις όπως Maastricht, Eindhoven, Venlo, Heerlen και Sittard απέχουν περίπου 30 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το Düsseldorf, με διεθνές αεροδρόμιο, απέχει 60 χλμ.
Μια εξαιρετική βίλα για όσους δεν συμβιβάζονται με τον χώρο, την πολυτέλεια, την ιδιωτικότητα και την άνεση διαβίωσης. Κομψός συνδυασμός υψηλής αρχιτεκτονικής και χαλαρής υπαίθριας ζωής, περικυκλωμένη από τη φύση, σε μια από τις ομορφότερες τοποθεσίες κοντά στο Εθνικό Πάρκο De Meinweg.
Εξερευνήστε Herkenbosch με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων
Η αγορά πολυτελών ακινήτων στο Herkenbosch απαιτεί εξειδίκευση πέρα από τις διαδικτυακές αναζητήσεις. Τα πιο επιθυμητά ακίνητα αλλάζουν χέρια ιδιωτικά, προϋποθέτοντας συμβούλους με καλές διασυνδέσεις, πρόσβαση σε μη δημοσιευμένες καταχωρήσεις και κατανόηση των αναγκών των πελατών. Η επαγγελματική καθοδήγηση απλοποιεί τις διαπραγματεύσεις, διασφαλίζει τη νομοθετική συνέπεια και παρέχει ουσιαστική τοπική πληροφόρηση, προσθέτοντας αξία σε κάθε στάδιο της διαδικασίας αγοράς.
Αποφύγετε τα κοινά λάθη
Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας. Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.
Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;
Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.
Το Herkenbosch ξεχωρίζει για την αρμονική του ζωή, τα κομψά ακίνητα και τη σύνδεση με τη φύση. Οι κάτοικοι επωφελούνται από εξειδικευμένες υπηρεσίες και διεθνή κοινότητα, όλα σε ένα διακριτικό ολλανδικό περιβάλλον.
