عيش حصري وسط الخضرة – فيلا فاخرة مستقلة مع مسبح وبيت مسبح وخصوصية استثنائية، على مقربة من منتزه دي مينويج الوطني.
تقع هذه الفيلا المستقلة الفاخرة والفريدة في منطقة مشجرة جميلة على أطراف هيركنبوش. منزل تتكامل فيه المساحة والراحة والعمارة الراقية بتناغم تام، على أرض بمساحة سخية تبلغ 1,433 م². المساحة السكنية تبلغ تقريباً 255 م²، مع مسبح مذهل وبيت مسبح وحديقة منسقة بعناية، وتوفر هذه الفيلا مستوى معيشة استثنائي.
تم بناء المنزل في عام 2006 بأسلوب الثلاثينيات الكلاسيكي، وبفضل واجهاته البيضاء، يتمتع بمظهر خالد وأنيق. في عام 2013، تم توسيع الفيلا بشكل أنيق مع امتداد حديث من الحجر الطبيعي ذو اللون الرمادي الفاتح. نفس المواد عالية الجودة استخدمت في امتداد النافذة الخلفية، مما يمنح المنزل مزيجاً جذاباً من الهندسة المعمارية الكلاسيكية والفخامة العصرية.
هذا الطابع الجمالي ينتقل بسلاسة إلى الداخل. من قاعة المدخل، تدخل منطقة المعيشة الكبيرة على شكل حرف U بنوافذ واسعة وزوايا جلوس متعددة وأرضية حجرية من الأردواز، ما يخلق أجواء دافئة وأنيقة. المدفأة الغازية الشفافة تشكل اتصالاً أنيقاً بين منطقة المعيشة والمطبخ المرتفع، ويمكن رؤيتها من عدة جوانب. جميع أرضيات الطابق الأرضي مزودة بتدفئة تحت الأرضية.
تلفت الأنظار غرفة الطعام والمطبخ الفسيحة التي تتجاوز مساحتها 51 م²، حيث يجتمع التصميم والوظيفة والفخامة بانسجام. جزيرة الطهي المركزية بسطح كورين الأبيض المطفأ تتوسط الغرفة وتحتوي على وحدات طهي مدمجة وشفاط وحوض. جدار الخزائن المتميزة مزود بأجهزة مدمجة عالية الجودة من علامات مثل جاجيناو وبوش. النوافذ الهندسية الكبيرة والأبواب المزدوجة المؤدية إلى الحديقة تمنح تواصلاً رائعاً مع المحيط الأخضر. أرضية الأردواز تمتد بسلاسة من المطبخ إلى الشرفة، مما يخلق تدفقاً طبيعياً بين الداخل والخارج.
في الطابق الأول هناك ثلاث غرف نوم فسيحة، من بينها غرفة رئيسية واسعة مع خزائن مدمجة. جميع الغرف مجهزة بتكييف. الحمام الأنيق يضم حوض استحمام ودشاً فسيحاً ومغسلتين، مع تجهيزات من فيليروي آند بوش وتركيبات من جروهي. هناك أيضاً مرحاض منفصل في هذا الطابق.
درج ثابت يؤدي إلى الطابق العلوي الواسع. هذا المكان متعدد الاستخدامات يضم نافذة علوية كبيرة وتدفئة خاصة به ويمثل فرصة مثالية لإنشاء غرفة نوم رابعة أو مكتب أو صالة رياضية أو طابق ضيوف مريح. هناك أيضاً غرفة تخزين تقنية منفصلة.
الراحة الخارجية هنا أيضاً استثنائية. الحديقة المنسقة من قبل مهندس مناظر طبيعية تشكل واحة خضراء بنباتات ناضجة وخطوط رؤية جميلة ومستوى خصوصية مثالي. محور هذه المساحة الخارجية هو المسبح الذي بُني عام 2021 بأبعاد 5×10 أمتار. يتمتع المسبح بأتمتة كاملة مع أنظمة الكلور والتنظيم الحمضي التلقائية وغطاء متحرك كهربائي.
بجوار المسبح يوجد بيت المسبح الفاخر الذي بُني أيضاً في 2021، مع مظلة واسعة وأرضية فاخرة وغرفة تقنية منفصلة. المكان مثالي للاسترخاء والاستمتاع بالحياة الخارجية طوال أيام الصيف الطويلة.
حديقة الغابة تضيف لمسة التفرد للعقار، فالمؤخرة محاطة بأشجار ونباتات ناضجة تمنح أجواء هادئة وخاصة. جناح الساونا الخشبي مزود بسونا تتسع لعدة أشخاص مع 3 مصابيح أشعة تحت الحمراء وغرفة تبديل ومنزل حديقة، مما يكمل تجربة العافية. استمتع بالسكينة والخصوصية مع قرب جميع المرافق في هيركنبوش.
المنزل يتضمّن كراج مدمج عالي العزل، وغرفة تخزين وغسيل منفصلة، وثمانية ألواح شمسية. بفضل جودة البناء والعزل المتفوق واستخدام المواد الفاخرة والمستدامة، تم الاهتمام بكل تفاصيل الراحة والمظهر.
الموقع لا يقل تميزاً. يضم هيركنبوش 4,000 ساكن ويحتوي على مخبز، وسوبرماركت، وصيدلية، ومتجر أدوات منزلية، وصالة ألعاب رياضية، وعدة صالونات حلاقة، ومطاعم تشمل مطعم كاستل دايلنبرويك، ومركز طبي مع صيدلية وعيادة أسنان. المدرسة الابتدائية على مقربة. ملاعب التنس والبادل على بُعد كيلومتر واحد، وملعب جولف على بُعد كيلومترين. هيركنبوش مجتمع حيوي، وتتوفر محطة الحافلات المتجهة إلى رويرموند والمناطق المجاورة في الشارع. الفيلا قريبة من منتزه دي مينويج الوطني، وهو منطقة غابية بها كثبان وبرك. توجد مسارات للمشي وركوب الدراجات في وادي الروير تؤدي أيضاً إلى ألمانيا (4 كم) مع بلدات جذابة كواسنبيرج، ويجبرج، وبروغن. توفر رويرموند (8 كم) كل التسهيلات الحضرية، وتقع في قلب أكبر منطقة لرياضات المياه في هولندا.
هيركنبوش قريبة من الطرق السريعة (A73 وA2). يمكن الوصول إلى مدن ماستريخت، أيندهوفن، فنلو، هيرلن، وسيتارد في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. تقع دوسلدورف، التي تضم مطاراً دولياً، على بعد 60 كم.
فيلا استثنائية لمن يرفض المساومة على المساحة والفخامة والخصوصية وراحة العيش. مزيج أنيق من العمارة الراقية ونمط الحياة الخارجي المريح وسط الخضرة، وفي واحدة من أجمل المواقع بالقرب من منتزه دي مينويج الوطني.
استكشف Herkenbosch مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
سوق الفخامة في هيركنبوش يتطلب خبرة تتجاوز البحث على الإنترنت. غالبية العقارات المميزة تباع بشكل خاص عبر مستشارين قادرين على الوصول للعروض غير المُعلنة وتقديم رؤية متعمقة. التوجيه المهني يسهّل التفاوض ويكفل الامتثال القانوني ويمنح منظوراً محلياً ثميناً في جميع مراحل الشراء.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
