Exklusives Wohnen im Grünen – eine stilvolle, freistehende Villa mit Swimmingpool, Poolhaus und außergewöhnlicher Privatsphäre, nur einen Steinwurf vom Nationalpark De Meinweg entfernt.
Am Rande von Herkenbosch, in einer wunderschönen bewaldeten Umgebung, befindet sich diese außergewöhnlich stilvolle und luxuriöse freistehende Villa, die durch Großzügigkeit und Wohnkomfort besticht. Auf einem Grundstück von nicht weniger als 1.433 m² vereinen sich Raumangebot, Wohnkomfort und hochwertige Architektur zu einer stimmigen Einheit. Die Wohnfläche beträgt etwa 255 m². Ein prächtiger Swimmingpool mit Poolhaus sowie ein herrlich angelegter Garten sorgen für erstklassige Lebensqualität.
Das Haus wurde 2006 im charakteristischen Stil der 1930er-Jahre erbaut. Die weiß gestrichenen Fassaden verleihen dem Ensemble eine zeitlose, elegante Ausstrahlung. 2013 erfolgte eine stilvolle Erweiterung durch einen modernen Anbau aus hellgrauem Naturstein, der den hohen Designanspruch fortsetzt. Dasselbe hochwertige Material findet sich im Erkeranbau rückseitig wieder, wodurch klassische Architektur harmonisch mit modernem Luxus verschmilzt.
Dieser Eindruck setzt sich nahtlos im Inneren fort. Vom Entree gelangen Sie in den imposanten, U-förmigen Wohnbereich. Große Fenster, verschiedene Sitzbereiche und ein schöner Schieferboden vermitteln ein behagliches Ambiente. Der doppelseitig sichtbare Gaskamin bildet eine stilvolle Verbindung zwischen Wohnbereich und dem erhöhten Wohnküchenbereich und kann von mehreren Seiten eingesehen werden. Die gesamte untere Etage ist mit behaglicher Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Wohnküche von über 51 m², in der sich Design, Funktionalität und Luxus harmonisch vereinen. Die freistehende Kochinsel mit mattem weißen Corian-Arbeitsfläche bildet das Herzstück und ist mit integriertem Kochfeld, Dunstabzug und Spüle ausgestattet. Die erstklassige Einbaugerätewand bietet Technik von Marken wie Gaggenau und Bosch. Großformatige, geometrische Fenster und doppelte Terrassentüren verbinden den Raum mit dem Grünen. Der Schieferboden geht fließend in die Terrasse über und schafft so einen natürlichen Übergang zwischen innen und außen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken. Alle Räume verfügen über Klimaanlage. Das stilvolle Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, großzügiger begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken. Sanitärkeramik von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Grohe runden das Ensemble ab. Zudem gibt es auf dieser Etage ein separates WC.
Über eine feste Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss. Dieser multifunktionale Raum verfügt über ein großes Dachfenster, eigene Heizung und bietet großartige Möglichkeiten zur Einrichtung eines vierten Schlafzimmers, Arbeitszimmers, Fitnessstudios oder Gästebereichs. Auch ein separater Technikraum ist hier vorhanden.
Der Außenbereich setzt die Exklusivität fort. Der von einem Landschaftsarchitekten gestaltete Garten bildet eine grüne Oase mit ausgereiften Pflanzen, schönen Blickachsen und optimaler Privatsphäre. Das Herzstück ist der Swimmingpool (Baujahr 2021) mit einer Größe von 5 x 10 Metern. Der Pool ist vollautomatisiert mit automatischer Chlor- und pH-Regulierung sowie einer elektrisch betriebenen Rollladenabdeckung.
Direkt am Pool befindet sich das luxuriöse Poolhaus, ebenfalls 2021 erbaut, mit großzügem Überdachungsbereich, hochwertiger Pflasterung und separatem Technikraum. Hier genießen Sie Ruhe und Entspannung in stilvollem Ambiente während langer Sommertage.
Der Waldgarten unterstreicht den exklusiven Charakter des Anwesens. Das Grundstück wird rückseitig von alten Bäumen und dichter Bepflanzung begrenzt, was eine besonders geschützte und ruhige Atmosphäre schafft. Das Holz-Saunahaus mit Mehrpersonensauna samt 3 Infrarotlampen, Umkleideraum und Gartenhaus vollendet das Wellness-Angebot. Genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, während die Annehmlichkeiten von Herkenbosch in unmittelbarer Nähe liegen.
Zum Haus gehören zudem eine integrierte, gut gedämmte Garage, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie acht Solarpaneele. Hochwertige Bauweise, ausgezeichnete Isolierung sowie die Verwendung nachhaltiger und luxuriöser Materialien gewährleisten einen erstklassigen Auftritt und Wohnkomfort.
Auch die Lage überzeugt. Herkenbosch hat etwa 4.000 Einwohner und bietet Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Baumarkt, Fitnessstudio, zahlreiche Friseure, verschiedene Restaurants einschließlich Schloss Daelenbroeck sowie ein medizinisches Zentrum mit Apotheke und Zahnarztpraxis. Die Grundschule ist in unmittelbarer Nähe. Tennis- und Padelplätze sind 1 km, der Golfplatz 2 km entfernt. Herkenbosch hat ein regen Vereinsleben. Die Bushaltestelle Richtung Roermond und Umgebung befindet sich in der Straße. Die Villa liegt direkt am Rande des Nationalparks De Meinweg, einer Wald- und Heidelandschaft mit Mooren und Dünen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch das Roertal bis nach Deutschland (4 km) zu charmanten Orten wie Wassenberg, Wegberg und Brüggen. Roermond (8 km) bietet umfassende städtische Infrastruktur und befindet sich im Zentrum des größten zusammenhängenden Wassersportgebiets der Niederlande.
Herkenbosch liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen (A73 und A2). Städte wie Maastricht, Eindhoven, Venlo, Heerlen und Sittard sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Düsseldorf mit internationalem Flughafen liegt 60 km entfernt.
Eine außergewöhnliche Villa für alle, die keine Kompromisse bei Raum, Luxus, Privatsphäre und Wohnkomfort eingehen möchten. Stilvolle Architektur und entspanntes Wohnen im Grünen, in einer der schönsten Lagen nahe des Nationalparks De Meinweg.
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