Echt

Μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα, άνεση και αληθινή αίσθηση ελευθερίας. Η ευρύχωρη μονοκατοικία, που σχεδιάστηκε από αρχιτέκτονα και βρίσκεται στη Dorpstraat στο Echt, στα όρια του χωριού, προσφέρει κάτι πραγματικά ξεχωριστό. Από τη στιγμή που θα περάσετε το κατώφλι, ο χώρος εντυπωσιάζει με τον ευφάνταστο διαχωρισμό σε επίπεδα και τη θαυμάσια αίσθηση άπλας, τόσο στο εσωτερικό όσο και στο εξωτερικό. Η ευρηματική και άνετη διαρρύθμιση συνθέτουν ένα αρμονικό κι εκλεπτυσμένο σπίτι.

Ο καλαίσθητος, μεγαλοπρεπής κήπος εκτείνεται σε οικόπεδο 3.160 τ.μ., προσφέροντας ποικίλους χώρους για καθιστικό, χαλάρωση και απολαυστική υπαίθρια ζωή. Διαθέτει πολλές βεράντες, λίμνη, θερμοκήπιο και συνδυασμό ώριμων δέντρων και φυτεύσεων. Ο κήπος έχει ευνοϊκό νότιο προσανατολισμό και ενσωματώνεται αρμονικά στο φυσικό τοπίο. Από το σπίτι και τον κήπο, απολαμβάνετε ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα.

Στο εσωτερικό, αμέσως διακρίνετε τη μοναδική αίσθηση άπλας και ελευθερίας που κάνει πραγματικά ξεχωριστή αυτή την κατοικία. Η αρχιτεκτονική πολλαπλών επιπέδων και η απρόβλεπτη διαρρύθμιση προσφέρουν συνολική επιφάνεια διαβίωσης 323 τ.μ.

Και με το βλέμμα στο μέλλον; Η αειφορία αποτέλεσε ξεκάθαρη προτεραιότητα: το ακίνητο διαθέτει ευρύ φάσμα ενεργειακώς αποδοτικών λύσεων, όπως υβριδική αντλία θερμότητας, θερμοσίφωνα αντλίας θερμότητας, μεγάλη μπαταρία οικίας, πολυάριθμα φωτοβολταϊκά πάνελ και καλή μόνωση.

Ισόγειο

Η είσοδος πραγματοποιείται μέσω ευρύχωρου χωλ, το οποίο δίνει αμέσως μια αίσθηση της ιδιαίτερης διαρρύθμισης. Αντί για τους συνήθεις μακρούς διαδρόμους, τα διαφορετικά επίπεδα προσφέρουν παιχνιδιάρικο χαρακτήρα και αίσθηση ευρυχωρίας. Το χωλ οδηγεί στην τουαλέτα, στο ηλεκτρικό ντουλάπι, στο σαλόνι και στην κουζίνα.

Το σαλόνι είναι ιδιαίτερα ευρύχωρο κι αποκτά ιδιαίτερη ατμόσφαιρα χάρη στον διαχωρισμό σε επίπεδα. Το δάπεδο είναι επενδυμένο με πλακάκια και παρέχει ενδοδαπέδια θέρμανση, ενώ τα μεγάλου μεγέθους παράθυρα διατηρούν σύνδεση με τον κήπο. Ελκυστικό σημείο είναι το καθιστικό με υποβιβασμένο πάτωμα: ένας υπέροχος χώρος χαλάρωσης με ένα βιβλίο ή συντροφιά, μπροστά στη ξυλόσομπα.

Συρόμενες πόρτες οδηγούν κατευθείαν στον κήπο, διασφαλίζοντας μια ομαλή εναλλαγή εσωτερικού-εξωτερικού χώρου. Τα διαφορετικά επίπεδα επιτρέπουν πολλαπλές διαμορφώσεις, όπως άνετο σαλόνι, ξεχωριστή γωνία τηλεόρασης ή ανάγνωσης ή χώρο όπου τα παιδιά μπορούν να διασκεδάσουν υπό επίβλεψη.

Η κουζίνα είναι μεγάλης επιφάνειας, με χώρο για μαγείρεμα, γεύματα και ώρες συντροφικότητας. Διαθέτει συσκευές Miele και άλλο ποιοτικό εξοπλισμό, δημιουργώντας περιβάλλον για καθημερινά γεύματα ή εορταστικά δείπνα. Η αποθήκη και το αίθριο συνδέονται απευθείας με την κουζίνα.

Το αίθριο αποτελεί έναν πολυλειτουργικό χώρο: φωτεινός για τον πρωινό καφέ σας, φιλόξενος για γεύματα, γεμάτος φυτά ή μέρος για διάβασμα. Η άμεση γειτνίαση με τον κήπο ενισχύει τη σύνδεση με το πράσινο.

Η βοηθητική αίθουσα οργανώνει τις πρακτικές ανάγκες του σπιτιού, προσφέροντας αποθήκευση, χώρο για πλυντήριο και πρόσθετες συσκευές.

Μισό επίπεδο ψηλότερα βρίσκονται δύο γραφεία με εντοιχισμένες ντουλάπες, άψογα για τηλεργασία, αλλά εξίσου κατάλληλα για χόμπι, μελέτη, παιχνίδι ή χαλάρωση.

Η διαρρύθμιση σε επίπεδα διαχωρίζει ευχάριστα τους χώρους εργασίας από την καθημερινή ζωή, χωρίς αίσθηση απομόνωσης.

Πρώτος όροφος

Ο πρώτος όροφος διαθέτει ένα εξαιρετικά ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, με άμεση πρόσβαση στη μεγάλη ταράτσα που χαρίζει εξωτερικό χώρο με θέα στον κήπο. Απολαύστε τον καφέ το πρωί, διαβάστε βιβλίο το απόγευμα ή βγείτε λίγο έξω το βράδυ χωρίς να κατεβείτε όλο το σπίτι.

Το υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει επίσης walk-in closet και προσφέρει δυνατότητα διαχείρισης ως εντυπωσιακό master με χώρο καθιστικού ή γραφείου.

Το μπάνιο διαθέτει πλακάκια στο δάπεδο κι εξοπλίζεται με μπανιέρα, τουαλέτα, νιπτήρα και ντους. Είτε προτιμάτε γρήγορο ντους είτε μια μεγάλη χαλαρωτική μπανιέρα, όλα είναι κοντά.

Μισό επίπεδο πάνω βρίσκεται ακόμη ένα υπνοδωμάτιο με άφθονο χώρο για οικογένεια, επισκέπτες ή συνδυασμό ύπνου, χόμπι και τηλεργασίας.

Σε αυτό το επίπεδο υπάρχει και το δεύτερο μπάνιο με ντους, τουαλέτα και νιπτήρα — ιδανικό για μεγάλη οικογένεια ή συχνούς φιλοξενούμενους.

Επίσης, θα βρείτε ένα ευρύχωρο πατάρι που μπορεί να διαμορφωθεί ως γραφείο, playroom, χόμπι, ξενώνας, γυμναστήριο ή ακόμα και ιδιωτικό home cinema.

Δεύτερος όροφος

Ο δεύτερος όροφος επιφυλάσσει άλλη μία ευχάριστη έκπληξη: δύο ιδιαίτερα μεγάλα υπνοδωμάτια, με παράθυρα και φεγγίτες για άφθονη φυσική φωτεινότητα, σε συνδυασμό με άφθονους αποθηκευτικούς χώρους.

Το πατάρι ενός δωματίου του χαρίζει ξεχωριστή προσωπικότητα, διαχωρίζοντάς το από ένα συμβατικό υπνοδωμάτιο. Οι επιλογές είναι πολλές: παιδικά δωμάτια, όροφος φιλοξενίας, συνδυασμός ύπνου και παιχνιδιού ή απλώς επιπλέον χώροι για όσους εκτιμούν την προσωπική ιδιωτικότητα.

Με λίγα λόγια, το σπίτι δεν υστερεί ούτε σε χώρους ούτε σε δυνατότητες.

Ημιυπόγειο

Το ενσωματωμένο γκαράζ βρίσκεται κάτω από το σπίτι και προσφέρει πρακτικό χώρο στάθμευσης για αυτοκίνητο, ποδήλατα και μοτοσυκλέτες, καθώς και επιλογή για αποθήκευση ή εργαστήριο.

Δίπλα στο γκαράζ είναι ο τεχνικός χώρος, όπου βρίσκονται οι τεχνολογικές εγκαταστάσεις του ακινήτου: Κεντρικό σύστημα θέρμανσης Nefit (2025), αντλία θερμότητας Bosch (2025), θερμοσίφωνας αντλίας θερμότητας (2025), μεγάλη οικιακή μπαταρία (2025) και υδραυλική μονάδα Buderus.

Όλες οι παραπάνω επενδύσεις συμβάλλουν ταυτόχρονα στη βιώσιμη και ενεργειακά αποδοτική λειτουργία και στην άνεση του σπιτιού.

Ο κήπος

Αξίζει να αναφέρουμε ιδιαιτέρως τον κήπο: το μεγάλο οικόπεδο约 3.160 τ.μ. είναι εξ ολοκλήρου οικοδομήσιμο και απολαμβάνει ήσυχη τοποθεσία, προσφέροντας πίσω του αυτό που πολλοί ονειρεύονται, την απόλυτη ελευθερία.

Το απεριόριστο πράσινο προσδίδει αίσθηση ελευθερίας και ιδιωτικότητας. Στον κήπο συναντάμε ποικίλα στοιχεία: λίμνη με αντλία, σύστημα άρδευσης, θερμοκήπιο και ξύλινη βεράντα.

Το carport πίσω από την ηλεκτρική πύλη προσφέρει επιπλέον πρακτικές λύσεις. Αν αγαπάτε την κηπουρική, τη φύση ή αναζητάτε ένα ασφαλές περιβάλλον για τα παιδιά, ο κήπος αυτός έχει τεράστιες δυνατότητες.

Ίσως το σημαντικότερο προτέρημά του είναι η απροσπέλαστη θέα στο πίσω μέρος: κανένας άμεσος γείτονας, μόνο χώρος και πράσινο μέχρι εκεί που φτάνει το μάτι.

Βιώσιμη διαβίωση

Οι τεχνολογικές και ενεργειακά αποδοτικές εγκαταστάσεις του σπιτιού αξίζουν ιδιαίτερη μνεία. Με 35 φωτοβολταϊκά πάνελ, υβριδική αντλία θερμότητας, θερμοσίφωνα αντλίας θερμότητας, οικιακή μπαταρία και ποιοτική μόνωση, έχουν γίνει σημαντικές επενδύσεις στη βιωσιμότητα.

Ο συνδυασμός παραγωγής ενέργειας, αποθήκευσης και υβριδικής θέρμανσης διασφαλίζει άνετη διαβίωση με ταυτόχρονη ενεργειακή συνείδηση.

Το ακίνητο αυτό συνδυάζει ιδανικά τον χαρακτήρα και την ευρυχωρία μιας βίλας του 1971 με σύγχρονα χαρακτηριστικά που ικανοποιούν το σήμερα και το αύριο.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται στη Dorpstraat στο Echt, εξασφαλίζοντας ελκυστικό συνδυασμό παροχών σε κοντινή απόσταση και κεντρική θέση στη μέση Λιμβουργία.

Γύρω από το Echt βρίσκονται καταστήματα, σούπερ μάρκετ, σχολεία, αθλητικά σωματεία, εστιατόρια, καφέ και πλήθος καθημερινών παροχών.

Εξερευνήστε Echt με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.