Exklusivt boende i grönska – en stilfull friliggande villa med pool, poolhus och exceptionell avskildhet, bara ett stenkast från De Meinweg nationalpark.
Denna representativa och exklusiva villa ligger i ett vackert skogsområde i utkanten av Herkenbosch. Bostaden är en harmonisk sammansmältning av yta, komfort och högklassig arkitektur och finns på en generöst tilltagen tomt om hela 1 433 m². Med en boyta på cirka 255 m², en magnifik pool med tillhörande poolhus samt en vackert anlagd trädgård, erbjuds boende på en extra ordinär nivå.
Villan byggdes 2006 i den karakteristiska 1930-talsstilen och har genom sina vitmålade fasader ett tidlöst och elegant uttryck. År 2013 byggdes huset till med en modern utbyggnad i kontrasterande ljust natursten. Samma högkvalitativa material återkommer i burspråksutbyggnaden på baksidan och ger hemmet en attraktiv kombination av klassisk arkitektur och nutida lyx.
Denna känsla fortsätter sömlöst inomhus. Från entréhallen leder vägen in i den imponerande U-formade sällskapsdelen, där stora fönsterpartier, flera sittgrupper och ett vackert golv av skiffer skapar en varm och inbjudande atmosfär. Genomgående gaseldad öppen spis knyter samman sällskapsytorna med den upphöjda köken/allrummet och syns från flera håll. Hela bottenvåningen har behaglig golvvärme.
Köken/allrummet är en riktig blickfångare på över 51 m² där design, funktion och lyx samspelar harmoniskt. En fristående köksö med matt vit Corian-bänk utgör rummets hjärta och är utrustad med integrerade hällar, köksfläkt och diskho. Den generösa skåpsväggen är utrustad med exklusiva inbyggnadsapparater från bland andra Gaggenau och Bosch. Stora geometriska fönsterpartier och dubbeldörrar mot trädgården skapar öppen kontakt mot den omkringliggande grönskan. Skiffergolvet fortsätter från köket ut över terrassen och suddar ut gränsen mellan inne och ute.
På övre plan finns tre rymliga sovrum, däribland ett stort master bedroom med integrerade garderober. Samtliga sovrum har luftkonditionering. Stilsäkert badrum med badkar, generös dusch och dubbla handfat – sanitetsprodukter från Villeroy & Boch och blandare från Grohe. Dessutom finns separat wc på detta plan.
En fast trappa leder upp till den rymliga vindsvåningen – ett multifunktionellt utrymme med stort takfönster och egen uppvärmning, perfekt för exempelvis fjärde sovrum, kontor, gym eller som gästdel. Här finns även ett separat teknikutrymme.
Utomhus är komforten lika hög som inomhus. Den landskapsarkitektritade trädgården är en grön oas med vuxen vegetation, vackra siktlinjer och optimal avskildhet. Mittpunkten är poolen, byggd 2021 och hela 5 x 10 meter stor. Poolen är helautomatisk med bland annat automatisk klor- och pH-reglering samt elektrisk rullgardinskåpa.
Intill poolen ligger det exklusiva poolhuset från 2021, med rymligt tak, elegant stenläggning och separat teknikrum. Här njuter du av lugn och utomhusliv under långa sommardagar.
Skogsträdgården förstärker fastighetens exklusiva karaktär. Tomten är på baksidan inramad av uppväxt grönska och träd, vilket skänker rofylld och skyddad atmosfär. Det fristående bastupaviljongen i trä med bastu för flera personer, tre infraröda lampor, omklädningsrum och trädgårdshus gör hälso- och spaupplevelsen komplett. Här upplever du stillhet och avskildhet med närhet till Herkenboschs bekvämligheter.
Huset har även integrerat, välisolerat garage, separat förråd/tvättstuga och åtta solpaneler. Genomtänkt hög byggkvalitet, utmärkt isolering och användning av hållbara och exklusiva material sätter både standarden för utseende och daglig komfort.
Läget är lika speciellt som bostaden. Herkenbosch har 4 000 invånare och har bageri, mataffär, apotek, byggvaruhandel, gym, flera frisörer, restauranger däribland Daelenbroeck slott, samt vårdcentral med apotek och tandläkare. Grundskolan ligger nära. Tennis- och padelbanor finns 1 km bort – golfbanan ligger 2 km bort. I Herkenbosch finns ett aktivt föreningsliv och busshållplats till Roermond och omgivande område finns på gatan. Villan ligger intill Nationalpark De Meinweg, ett område med skog, ljung, vattensamlingar och sanddyner. Flertalet gång- och cykelleder slingrar sig genom Roerdalen ända in i Tyskland (4 km) till trevliga orter som Wassenberg, Wegberg och Brüggen. Roermond (8 km) erbjuder omfattande serviceutbud och ligger mitt i Nederländernas största sammanhängande vattensportsområde.
Herkenbosch har smidig närhet till motorvägarna (A73 och A2). Städer som Maastricht, Eindhoven, Venlo, Heerlen och Sittard nås på cirka 30 minuters bilresa. Düsseldorf, med internationell flygplats, ligger 60 km bort.
En sällsynt villa för dig som inte gör avkall på yta, lyx, avskildhet och komfort. En elegant kombination av förstklassig arkitektur och avkopplat uteliv, omgiven av grönska och på en av de vackraste platserna nära De Meinweg nationalpark.
Utforska Herkenbosch med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke. Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
Herkenbosch kännetecknas av harmonisk livsstil, eleganta fastigheter och nära koppling till naturen. Invånarna får tillgång till diskreta tjänster och ett öppet internationellt community på en utvald nederländsk adress.
