Vivre l’exclusivité au cœur de la verdure, dans une élégante villa individuelle avec piscine, pool house et une intimité remarquable, à quelques pas du parc national De Meinweg.
Située en lisière de Herkenbosch, dans un écrin boisé exceptionnel, cette villa indépendante incarne le raffinement et le luxe. L’habitat offre un équilibre parfait entre espace, confort et architecture de haut standing, niché sur un terrain généreux de 1 433 m². La surface habitable d’environ 255 m² comprend une superbe piscine avec pool house et un jardin paysager remarquable, pour une qualité de vie hors du commun.
Construite en 2006 dans le style caractéristique des années 1930, la villa séduit par la blancheur élégante de ses façades, lui assurant une allure intemporelle. En 2013, elle a été agrandie avec une extension moderne en pierre naturelle gris clair, alliant toujours des matériaux haut de gamme, également présents sur la baie vitrée arrière, pour un subtil mariage entre l’architecture classique et le luxe contemporain.
Cette distinction se poursuit harmonieusement à l’intérieur. Depuis l’entrée, un vaste espace de vie en U s’ouvre, baigné de lumière par de larges fenêtres, composé de plusieurs espaces salons et d’un magnifique sol en ardoise, instaurant une ambiance chaleureuse et sophistiquée. La cheminée à gaz traversante relie élégamment le salon à la cuisine-salle à manger surélevée, visible de plusieurs points de vue. Tout le rez-de-chaussée bénéficie d’un confortable chauffage au sol.
La cuisine-salle à manger de plus de 51 m² constitue un véritable point fort, où design, fonctionnalité et luxe s’unissent. L’îlot central en Corian blanc mat, doté de plaques de cuisson intégrées, hotte et évier, trône au cœur de l’espace. Le grand linéaire d’armoires accueille des appareils encastrés haut de gamme signés Gaggenau et Bosch. Les fenêtres géométriques et les doubles portes ouvrant sur le jardin prolongent harmonieusement l’intérieur vers la nature. Le sol en ardoise s’étend de la cuisine à la terrasse, abolissant la frontière entre intérieur et extérieur.
À l’étage, trois chambres spacieuses, dont une très belle suite parentale avec dressings intégrés. Toutes les chambres sont climatisées. La salle de bains raffinée comprend baignoire, vaste douche à l’italienne, double vasque, sanitaires Villeroy & Boch et robinetteries Grohe. Un WC séparé complète ce niveau.
Un escalier fixe mène au vaste grenier, lumineux grâce à une grande lucarne, doté de son propre chauffage et idéal pour aménager une quatrième chambre, un bureau, une salle de sport ou un étage d’invités confortable. Un espace technique indépendant y est également présent.
Le confort extérieur est tout aussi remarquable. Le jardin paysager, dessiné par un architecte, compose un écrin de verdure avec plantations adultes, perspectives soignées et intimité optimale. Au centre de cet espace d’exception : la piscine (2021, 5 x 10 m), entièrement automatisée avec régulation automatique du chlore et du pH, et volet roulant électrique.
À côté de la piscine, le luxueux pool house construit également en 2021, avec large terrasse couverte, dallage soigné et local technique indépendant. Un lieu idéal pour se détendre et savourer l’extérieur durant les longues journées d’été.
Le jardin forestier renforce le caractère exclusif du domaine. À l’arrière, la propriété est bordée d’arbres matures et de verdure, offrant un cadre paisible et intimiste. Le pavillon sauna en bois, équipé d’un espace sauna multi-usages avec 3 lampes infrarouges, vestiaire et abri de jardin, parachève l’expérience bien-être. Vous profiterez ici de calme et de discrétion, à proximité immédiate de toutes les commodités de Herkenbosch.
La maison dispose également d’un garage intégré bien isolé, d’une buanderie/réserve indépendante et de huit panneaux solaires. Sa construction haut de gamme et l’emploi de matériaux nobles, isolants et durables ont été pensés pour offrir à la fois confort au quotidien et esthétique raffinée.
L’emplacement est tout aussi exclusif. Herkenbosch compte 4 000 habitants et propose une boulangerie, un supermarché, une pharmacie, un magasin de bricolage, une salle de sport, de nombreux coiffeurs, plusieurs restaurants dont le château de Daelenbroeck, ainsi qu’un centre médical avec pharmacie et cabinet dentaire. L’école primaire se trouve à quelques pas. Les courts de tennis et de padel sont à 1 km, le golf à 2 km. La commune possède une vie associative riche. L’arrêt de bus pour Roermond et ses environs se trouve dans la rue. La villa se situe aux portes du parc national De Meinweg, un territoire boisé et de bruyères avec étangs et dunes paraboliques. De nombreux sentiers pédestres et cyclables sillonnent la vallée du Roer et conduisent jusqu’en Allemagne (4 km), vers des villes pittoresques comme Wassenberg, Wegberg et Brüggen. Roermond (8 km) offre de nombreux services urbains et se situe au cœur de la plus grande zone de plaisance nautique des Pays-Bas.
Herkenbosch bénéficie d’un accès aisé aux autoroutes (A73 et A2). Maastricht, Eindhoven, Venlo, Heerlen et Sittard sont à environ 30 minutes en voiture. Düsseldorf, doté d’un aéroport international, est à 60 km.
Une villa d’exception pour les amateurs d’espace, de luxe, d’intimité et de confort. Un mariage raffiné d’architecture d’excellence et d’art de vivre, au cœur de la verdure et dans l’un des plus beaux emplacements aux portes du parc national De Meinweg.
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Herkenbosch se distingue par son art de vivre harmonieux, ses demeures élégantes et son lien avec la nature, servis par une offre de services raffinés et une communauté internationale confidentielle.
