Amsterdam

Residencia monumental en el corazón de Ámsterdam. Situada en la codiciada Nieuwe Looiersstraat, esta característica casa histórica ofrece aproximadamente 169 m² de superficie habitable, distribuida en cinco plantas y ubicada en terreno de propiedad plena. Tras su fachada del siglo XIX, se encuentra un hogar familiar excepcional con tres dormitorios, tres baños, un jardín urbano privado y una terraza en la azotea.

La propiedad combina el encanto histórico con el confort contemporáneo y se distingue por su distribución dinámica, agradable luz natural y apariencia auténtica. Tras su renovación en 2018, la reciente renovación del tejado y la incorporación de diversas comodidades modernas, el resultado es una vivienda cómoda y lista para entrar a vivir. Ubicada dentro del área Patrimonio Mundial de la UNESCO de Ámsterdam, a escasos metros de Vijzelgracht, Utrechtsestraat y Reguliersgracht, esta residencia ofrece una combinación única de tranquilidad, espacio y vibrante vida urbana, en una de las zonas más deseadas de la ciudad.

Distribución
Esta característica propiedad protegida se desarrolla en cinco plantas.

Planta baja
La entrada privada ofrece acceso a la vivienda. La planta baja consta de una espaciosa sala de estar con acceso directo a la cocina situada en la parte del jardín. La estancia recibe abundante luz natural gracias a los techos altos y los grandes ventanales frontales.

La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, como lavavajillas, placa de gas, horno, frigorífico y congelador. Las puertas francesas se abren al jardín urbano privado, generando una conexión natural entre los espacios interiores y exteriores.

Sótano
Una escalera interna conduce al sótano. Este nivel consta de un dormitorio amplio, un baño equipado con ducha, lavabo y aseo, así como una práctica zona de almacenamiento con conexiones para equipos de lavandería.

Por su generoso tamaño, esta planta es ideal para un alojamiento de invitados, una oficina en casa o como dormitorio independiente.

Primera planta
La primera planta se dispone como zona de descanso y cuenta con un dormitorio bien dimensionado con baño privado equipado con bañera, tocador y aseo.

Segunda planta
La segunda planta se utiliza actualmente como sala de estar y también ofrece un espacio adicional para oficina en casa o área de estudio. Esta planta se caracteriza por su altura de techo, distribución abierta y grandes ventanales, que crean un ambiente especialmente espacioso.

En la parte trasera, puertas francesas dan acceso al balcón.

Tercera planta
La planta superior se organiza como dormitorio con baño diáfano bajo la característica estructura del tejado. La impresionante altura de cumbrera refuerza el carácter singular de este espacio.

El baño dispone de bañera exenta, tocador y aseo. Varias armarios empotrados proporcionan práctico espacio de almacenamiento.

Espacios exteriores
La propiedad cuenta con un jardín urbano privado de aproximadamente 12 m² en la planta baja y un balcón en la segunda planta, ofreciendo varias oportunidades para disfrutar del aire libre y el sol a diferentes niveles de la vivienda.

Ubicación y accesibilidad
Nieuwe Looiersstraat se encuentra en el codiciado barrio de Weteringbuurt, una de las zonas más encantadoras y características del centro de Ámsterdam. La calle proporciona un ambiente residencial tranquilo, mientras que todos los servicios y la energía del centro de la ciudad están literalmente a la vuelta de la esquina.

El barrio destaca por sus calles pintorescas, la arquitectura histórica y su ubicación ideal entre el anillo de canales, De Pijp y el Barrio de los Museos.

Vijzelgracht y Utrechtsestraat se encuentran a poca distancia a pie y son conocidas por su variada oferta de tiendas especializadas, boutiques y excelentes restaurantes y cafeterías. Lugares cercanos para café, almuerzo o una copa incluyen Café Marcella, Café Meyer y Bar Do. También son fácilmente accesibles reconocidos restaurantes como De Zoldering, Restaurant Veneur y De Juwelier.

Para los amantes del arte y la cultura, el Rijksmuseum, el Teatro Real Carré y la Hermitage se hallan en las inmediaciones.

La accesibilidad es excelente. La estación de metro Vijzelgracht, servida por la línea Norte/Sur, está a solo unos minutos a pie y ofrece conexiones rápidas a las estaciones Central y Zuid de Ámsterdam. Asimismo, existen diversas líneas de tranvía y autobús en la zona. En bicicleta es posible llegar a prácticamente cualquier parte de la ciudad en minutos.

En resumen, una ubicación residencial única donde la tranquilidad, la cultura, la gastronomía y lo mejor de Ámsterdam convergen.

Aparcamiento
El estacionamiento en la vía pública es de pago y está regulado mediante el sistema de permisos municipales. El estacionamiento de pago está vigente de lunes a domingo, las 24 horas.

Se puede solicitar un permiso de aparcamiento al Ayuntamiento de Ámsterdam bajo el área de permisos Centrum 2G. El tiempo de espera actual para obtener un permiso se puede consultar con el Ayuntamiento.

Al asignarse el permiso, también se asigna una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo automatizado de Vijzelgracht, situado a unos 100 metros de la propiedad.

Detalles:
- Superficie habitable de aproximadamente 169 m², medida según la norma NEN 2580;
- Reparación de cimientos realizada en 2018;
- Distribuida en cinco plantas;
- Situada en terreno de propiedad plena;
- Propiedad renovada en 2018;
- Etiqueta energética: [por confirmar];
- Tejado renovado recientemente;
- Suelo radiante en el sótano;
- Sistema domótico renovado en 2018;
- Amplio trastero anexo accesible desde el jardín;
- Posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento cubierta adicional a unos 25 metros de la propiedad. Este espacio también puede utilizarse como almacenamiento externo. Coste mensual: 250 €;
- Aparcamiento mediante sistema de permisos municipales, incluyendo asignación de una plaza en el garaje totalmente automatizado de Vijzelgracht, a unos 100 metros de la vivienda;
- Fecha de transmisión a convenir.

Esta información ha sido recopilada con sumo cuidado. Sin embargo, no se asume ninguna responsabilidad por posibles omisiones, inexactitudes o cualquier otra circunstancia, ni por las consecuencias derivadas. Todas las dimensiones y superficies mencionadas son orientativas. El comprador debe investigar por sí mismo cualquier asunto importante. Respecto a esta propiedad, el agente actúa como asesor del vendedor. Recomendamos contratar a un agente inmobiliario profesional (NVM) para que le asesore durante el proceso de compra. Si tiene requisitos específicos con respecto a la vivienda, le aconsejamos comunicarlos a su agente de compra con antelación y efectuar, o encargar, las investigaciones necesarias. Si no contrata un representante profesional, se considera que es legalmente competente para supervisar cualquier asunto relevante. Se aplican las condiciones de NVM.

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