Amsterdam

Monumentalne życie w sercu Amsterdamu. Położony przy poszukiwanej Nieuwe Looiersstraat, ten charakterystyczny, wpisany do rejestru zabytków dom miejski oferuje około 169 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na pięciu kondygnacjach, na własnościowym gruncie. Za fasadą z XIX wieku kryje się wyjątkowy dom rodzinny z trzema sypialniami, trzema łazienkami, zacisznym miejskim ogrodem i tarasem na dachu.

Nieruchomość łączy historyczny urok z nowoczesnym komfortem, wyróżniając się niebanalnym układem, przyjemnym naturalnym światłem oraz autentycznym charakterem. Po renowacji w 2018 roku, niedawnej wymianie dachu oraz dodaniu licznych współczesnych udogodnień, efekt to komfortowy, gotowy do zamieszkania dom. Położenie w obszarze wpisanym na listę światowego dziedzictwa UNESCO, zaledwie kilka kroków od Vijzelgracht, Utrechtsestraat i Reguliersgracht, zapewnia unikalne połączenie spokoju, przestrzeni i tętniącego życiem centrum miasta w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Amsterdamu.

Układ pomieszczeń
Ten zabytkowy obiekt składa się z pięciu kondygnacji.

Parter
Prywatne wejście prowadzi do domu. Na parterze mieści się przestronny salon z bezpośrednim dostępem do kuchni po stronie ogrodu. Dzięki wysokim sufitom i dużym oknom, wnętrza są dobrze doświetlone.

Kuchnia wyposażona jest w liczne urządzenia do zabudowy, w tym zmywarkę, kuchenkę gazową, piekarnik, lodówkę i zamrażarkę. Francuskie drzwi wychodzą na zaciszny ogród miejski, tworząc naturalne połączenie przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej.

Poziom -1
Schody wewnętrzne prowadzą na niższy poziom, gdzie znajdują się przestronna sypialnia, łazienka z prysznicem, umywalką i toaletą oraz funkcjonalna pralnia z podłączeniami do urządzeń AGD.

Ze względu na rozmiar ta kondygnacja idealnie sprawdzi się jako pokój gościnny, domowe biuro lub osobna sypialnia.

Pierwsze piętro
Piętro przeznaczone na część nocną. Znajduje się tu dobrze zaprojektowana sypialnia z przyległą łazienką wyposażoną w wannę, szafkę z umywalką oraz WC.

Drugie piętro
Obecnie druga kondygnacja pełni rolę pokoju dziennego i zapewnia dodatkową przestrzeń na biuro czy strefę do nauki. To piętro wyróżnia się dużą wysokością, otwartym układem i dużymi oknami, które zapewniają wyjątkowe poczucie przestrzeni.

Z tyłu francuskie drzwi prowadzą na balkon.

Trzecie piętro
Najwyższa kondygnacja to sypialnia z otwartą łazienką pod oryginalną więźbą dachową. Imponująca wysokość kalenicy buduje unikalny klimat tej strefy.

Łazienka wyposażona jest w wolnostojącą wannę, szafkę z umywalką i WC. Liczne zabudowane szafy zapewniają praktyczne miejsca do przechowywania.

Przestrzeń zewnętrzna
Nieruchomość dysponuje zacisznym ogrodem miejskim o powierzchni około 12 m² na parterze oraz balkonem na drugim piętrze, oferując możliwość korzystania ze świeżego powietrza i słońca na różnych poziomach domu.

Lokalizacja i dostępność
Nieuwe Looiersstraat położona jest w pożądanej dzielnicy Weteringbuurt, jednej z najbardziej malowniczych i charakterystycznych części centrum Amsterdamu. Ulica zapewnia mieszkańcom spokój, podczas gdy wszystkie udogodnienia i energia ścisłego centrum miasta znajdują się dosłownie tuż za rogiem.

Okolica wyróżnia się urokliwymi uliczkami, zabytkową architekturą oraz doskonałą lokalizacją pomiędzy dzielnicami Grachtengordel, De Pijp i Muzealnym.

Vijzelgracht i Utrechtsestraat znajdują się kilka minut spacerem i słyną z bogatej oferty sklepów specjalistycznych, butików, restauracji i kawiarni wysokiej jakości. W pobliżu polecamy Café Marcella, Café Meyer oraz Bar Do na kawę, lunch lub drink. Znane restauracje De Zoldering, Restaurant Veneur oraz De Juwelier są również w pobliżu.

Miłośnicy sztuki i kultury mają w zasięgu Rijksmuseum, Teatr Królewski Carré oraz Hermitage.

Dostępność komunikacyjna jest znakomita. Stacja metra Vijzelgracht (linia północ-południe) znajduje się kilka minut pieszo, oferując szybkie połączenia do dworca centralnego i Amsterdam Zuid. W bezpośredniej okolicy kursuje też wiele tramwajów i autobusów. Rowerem niemal każda część miasta jest dostępna w kilka minut.

Krótko mówiąc, to wyjątkowe miejsce, gdzie spokój, kultura, gastronomia i to, co najlepsze w Amsterdamie, łączą się.

Parking
Na drogach publicznych obowiązują płatne miejsca postojowe, a parkowanie jest regulowane systemem miejskich zezwoleń. Płatność obowiązuje codziennie, przez całą dobę.

Zezwolenie na parkowanie można uzyskać w Urzędzie Miasta Amsterdam (obszar Centrum 2G). Aktualny czas oczekiwania dostępny jest bezpośrednio w urzędzie.

Po przyznaniu zezwolenia na parkowanie przydzielane jest miejsce postojowe w w pełni zautomatyzowanym podziemnym parkingu przy Vijzelgracht, ok. 100 metrów od nieruchomości.

Szczegóły:
- Powierzchnia mieszkalna ok. 169 m², zgodnie ze standardem pomiaru NEN 2580;
- Remont fundamentów przeprowadzony w 2018 r.;
- Nieruchomość rozłożona na pięciu kondygnacjach;
- Własnościowy grunt;
- Dom po renowacji w 2018 r.;
- Świadectwo energetyczne: [do potwierdzenia];
- Niedawno odnowiony dach;
- Ogrzewanie podłogowe na niższej kondygnacji;
- System automatyki domowej odnowiony w 2018 r.;
- Przestronna komórka przylegająca do domu, dostępna od strony ogrodu;
- Możliwość przejęcia dodatkowego zadaszonego miejsca parkingowego ok. 25 metrów od nieruchomości; przestrzeń ta może służyć także jako zewnętrzny magazyn. Koszt miesięczny: 250 €;
- Parkowanie poprzez system zezwoleń miejskich, w tym przydzielenie jednego miejsca w zautomatyzowanym parkingu przy Vijzelgracht (ok. 100 m od nieruchomości);
- Data przekazania do ustalenia.

Informacje te zostały przygotowane z najwyższą starannością. Nie ponosimy jednak odpowiedzialności za ewentualne braki, nieścisłości lub inne uchybienia ani za ich skutki. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie mają charakter orientacyjny. Kupujący jest zobowiązany samodzielnie zweryfikować wszystkie istotne kwestie. W odniesieniu do tej nieruchomości agent działa jako doradca sprzedającego. Zalecamy skorzystanie z pomocy profesjonalnego pośrednika nieruchomości (NVM) podczas zakupu. W przypadku szczególnych oczekiwań zalecamy poinformować o nich swojego agenta w odpowiednim czasie i przeprowadzić (lub zlecić) niezależne badanie. Jeśli nie korzystasz z profesjonalnego przedstawiciela, bierzesz odpowiedzialność za nadzór nad wszystkimi istotnymi sprawami. Obowiązują warunki NVM.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.