Algunas viviendas impresionan por su aspecto, otras destacan por su ubicación. Pero existen villas en las que todo se entrelaza a la perfección. Boekstraat 23 en Herten es una de esas propiedades excepcionales.
Aquí, una amplitud extraordinaria, arquitectura contemporánea, el máximo confort y un entorno privilegiado en Ool se conjugan sin esfuerzo. Una vivienda familiar impresionante, generosa no solo en su tamaño, sino también en su atmósfera, con abundante espacio para vivir, trabajar, recibir invitados y, ante todo, disfrutar de la vida.
Situada en una posición privilegiada en Ool, rodeada de zonas verdes y con vistas al lago, esta espaciosa villa de construcción relativamente reciente data de 2009. Un hogar concebido para disfrutar a lo grande, celebrar y aprovechar cada instante. Desde largas veladas de verano con amigos hasta una casa llena de niños, pasando por trabajo tranquilo desde casa o una noche en su propio cine privado: aquí hay lugar para la vida en todas sus formas.
La villa conjuga una impresionante sensación de amplitud con un ambiente inesperadamente cálido y acogedor. Luz natural abundante, estancias generosas, suelos de parqué, diseño moderno y arte dan vida al interior. Su verdadero lujo reside en la armonía sin esfuerzo entre todos estos elementos.
Ool – agua, naturaleza y libertad
Quienes conocen Ool comprenden fácilmente por qué la zona goza de tan buena reputación. El paisaje ribereño que rodea Herten y Roermond tiene un carácter propio: abierto, verde y sereno, con los lagos como bello telón de fondo y los servicios cotidianos siempre cerca.
Justamente esa combinación hace tan especial Boekstraat 23. Tanto desde la casa como desde el balcón, se disfruta de vistas al agua. El entorno otorga a la propiedad una extraordinaria sensación de amplitud y libertad para disfrutar cada día.
Por la mañana, mientras la luz juega sobre los lagos, en una tarde tranquila o durante una larga noche de verano con una copa de buen vino, la vista no es aquí simplemente un detalle agradable, sino una parte esencial de la experiencia de vivir en este hogar.
Disfruta de espacio y privacidad sin renunciar al acceso o la comodidad. Un lugar al que regresar realmente se siente como volver a casa.
Una casa pensada para vivir
El corazón de la vida diaria está en la parte trasera de la propiedad, donde la excepcionalmente amplia cocina y la sala familiar reúnen a las personas de forma natural. Es un espacio pensado no solo para cocinar, sino para vivir. Hay espacio suficiente tanto para una zona de estar informal como para una amplia mesa de comedor para ocho comensales.
No se trata de una cocina pensada únicamente como espacio funcional; es un lugar donde las horas pasan rápidamente. Cocinar, conversar, trabajar, disfrutar de una copa y prolongar la sobremesa fluye aquí de manera natural.
Al frente de la casa, el salón ofrece un ambiente diferente: amplio, luminoso y elegante, lleno de luz natural y con preciosos suelos de parqué. Su generosa escala permite un mobiliario abundante sin que la estancia se sienta nunca abarrotada. El arte y el diseño disponen realmente de espacio para destacar.
En conjunto, estas estancias hacen que la planta baja sea excepcionalmente versátil: vital y sociable cuando hay movimiento, igualmente cómoda y acogedora cuando la disfrutan solo dos personas.
El amplio recibidor y la imponente escalera marcan el tono de inmediato. La funcionalidad ha sido cuidadosamente considerada. En la parte frontal, una oficina independiente ofrece un espacio ideal para quienes desean teletrabajar sin mezclar por completo la vida laboral y la familiar.
La planta baja dispone también de un cuarto de lavandería/trabajo y un aseo independiente para invitados, equipado, entre otras facilidades, con urinario.
Espacio para una familia numerosa – y mucho más
Es en las plantas superiores donde la versatilidad de esta villa se hace plenamente patente.
Con un total de siete u ocho dormitorios, dos cuartos de baño totalmente equipados y posibilidad de crear un tercero en la segunda planta —todas las instalaciones están ya previstas—, la casa se adapta sin esfuerzo a la composición y a las distintas etapas de cualquier familia.
Los niños pueden disfrutar de espacios propios. Los huéspedes pernoctan con total comodidad. Una habitación puede usarse como estudio, oficina doméstica, gimnasio o biblioteca sin renunciar a ningún dormitorio.
El dormitorio principal constituye un refugio especialmente privado. Situado al frente de la vivienda, cuenta con baño en suite y vestidor, y acceso directo al balcón.
Levantarse, abrir la puerta y contemplar los lagos es un lujo cotidiano al que uno se acostumbra sorprendentemente rápido.
El balcón puede ser accedido también desde el distribuidor, convirtiéndose así en mucho más que un espacio exterior privado del dormitorio principal. Se integra como zona abierta para toda la familia y los invitados: el lugar perfecto donde reunirse al atardecer, disfrutar de una copa y contemplar el paisaje.
El gran baño familiar está conectado directamente, a través de un conducto de lavandería, con el área de servicio. Un detalle en apariencia pequeño, pero que demuestra el esmero con el que la vivienda fue concebida para aunar estética y confort diario.
La segunda planta ofrece más dormitorios amplios y salas de hobbies, junto con espacio de almacenaje adicional. Es especialmente idónea para hijos mayores en busca de independencia, huéspedes de larga estancia, un completo espacio de teletrabajo o una combinación de aficiones, deporte y relax.
Un sótano donde realmente comienza la velada
Cine privado, bar, sistema de cerveza fresca, espacio para una mesa de billar y de ping-pong: todo está preparado para el entretenimiento de amigos y familiares sin necesidad de salir de casa.
Destaca especialmente el sistema de cerveza de barril refrigerada, con línea directa a la cocina. Además, existe una zona de almacenamiento separada, organizando a la perfección las áreas de ocio y almacenaje práctico.
La propiedad cuenta también con un avanzado sistema de control climático y ventilación, con dos unidades independientes de recuperación de calor: una para la casa principal y otra específica para el sótano.
Exteriores con posibilidades infinitas
Una villa de este calibre merece un espacio exterior a la altura.
El jardín trasero es excepcionalmente grande y ha sido diseñado con carácter de parque. Verde, maduro y amplio, prolonga las mismas sensaciones de privacidad y libertad que definen toda la propiedad.
Hay espacio más que suficiente para que los niños jueguen, largas mesas en cenas de verano y para crear distintas terrazas y ambientes de descanso.
La parcela ofrece, al mismo tiempo, enormes posibilidades para futuras ampliaciones. Quien sueñe con una piscina exterior, una extensa zona wellness u otra ampliación en el entorno exterior, encontrará el espacio idóneo para hacerlo realidad.
Eso es precisamente lo que hace tan atractivo este inmueble: ya ofrece mucho, sin dejar de brindar margen para adaptarlo aún más al estilo de vida de cada uno.
Pese a su tamaño considerable, Boekstraat 23 es una propiedad relativamente joven. Construida en 2009, la villa cuenta con calificación energética A+, combinando un entorno de vida excepcionalmente amplio con estándares modernos de eficiencia y confort.
Y eso marca una auténtica diferencia. Esta no es simplemente una casa grande; es un hogar ideado para la vida contemporánea. Los dos sistemas independientes de recuperación de calor, los elementos prácticos de gran criterio y la distribución flexible refuerzan esa idea.
La propiedad dispone también de un edificio de almacenamiento independiente con cochera, que añade un espacio exterior extra junto a la villa principal.
Una villa excepcional en una ubicación privilegiada de Ool, donde el agua, la vegetación y el sentido del espacio conforman la esencia del día a día en el hogar.
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