Некоторые дома поражают внешним видом, другие выделяются расположением. А бывают виллы, в которых все элементы сочетаются идеально. Boekstraat 23 в Хертене — одна из тех исключительных резиденций.
Здесь сочетаются исключительная просторность, современная архитектура, высокий уровень комфорта и прекрасное окружение Оол. Великолепный семейный дом, щедрый не только по площади, но и по ощущению, предоставляющий максимум пространства для жизни, работы, приема гостей и, главное, наслаждения жизнью.
Расположенная в живописном уголке Оол, среди зелени и с видом на озера, эта просторная и относительно недавно построенная (2009 год) вилла предназначена для полноценной семейной жизни, приема гостей и наслаждения каждым моментом. От долгих летних вечеров с друзьями до дома, наполненного детским смехом, от спокойной работы на удаленке до вечера в собственном кинотеатре — здесь есть место для любой формы жизни.
Вилла сочетает впечатляющий масштаб с удивительной теплотой и уютом. Изобилие естественного света, просторные комнаты, паркетные полы, современный дизайн и произведения искусства формируют интерьер. Истинная роскошь ощущается в гармонии всех этих деталей.
Оол — вода, зелень и свобода
Те, кто знаком с Оол, понимают, почему этот район так ценится. Водоемы вокруг Хертена и Рурмонда создают уникальный облик: открытый, зеленый и спокойный, с озерами на заднем плане, при этом повседневная инфраструктура всегда под рукой.
Именно это сочетание делает Boekstraat 23 столь особенным. Из дома и с балкона открываются виды на воду. Окружающий пейзаж придает объекту удивительное чувство простора и свободы — атмосферы, доступной каждый день.
Утром, когда свет ложится на озера, тихим днем или во время долгого летнего вечера с бокалом вина, вид здесь не просто приятная деталь, а неотъемлемая часть впечатления от жизни в этом доме.
Вы наслаждаетесь пространством и приватностью, не жертвуя доступностью или удобством. Здесь возвращение домой действительно ощущается как возвращение в свой мир.
Дом, созданный для жизни
Сердце повседневной жизни — в тыльной части объекта, где просторная кухня и семейная комната естественно объединяют людей. Это место не только для кулинарии, но для полноценной жизни. Достаточно места для неформальной зоны отдыха и большого обеденного стола на восемь человек.
Это не просто функциональная кухня — это пространство, в котором хочется проводить время. Готовка, общение, работа, аперитив и неспешный ужин здесь переходят друг в друга естественно.
В передней части дома гостиная обладает совершенно особой атмосферой: большая, светлая и элегантная, наполненная естественным светом и украшенная паркетом. Простор позволяет обставить комнату любыми мебельными ансамблями, не создавая ощущения тесноты. Искусство и дизайн действительно обретают тут пространство и дыхание.
Совокупно эти комнаты делают первый этаж невероятно универсальным: он шумный и гостеприимный, когда дом наполнен гостями, но столь же уютный и комфортный для двоих.
Просторный холл и эффектная лестница сразу задают тон всему дому. Практичность была продумана не меньше. В передней части предусмотрен отдельный кабинет — идеальное место для профессиональной удаленной работы, не мешающей личной жизни.
На первом этаже также есть прачечная/техпомещение и отдельный гостевой санузел с писсуаром.
Пространство для большой семьи — и не только
На верхних этажах раскрывается вся многогранность этой виллы.
В доме семь-восемь спален, две полностью оборудованные ванные комнаты и возможность обустроить третью ванную на втором этаже (вся необходимая разводка уже выполнена), что позволяет легко адаптировать дом под разный состав семьи и любые жизненные этапы.
У детей могут быть свои зоны. Гости могут разместиться с абсолютным комфортом. Комната легко может служить студией, домашним офисом, спортзалом или библиотекой без малейших компромиссов.
Главная спальня представляет собой уютный приватный уголок: в передней части дома, со своей ванной, гардеробной и прямым выходом на балкон.
Просыпаться, открывать двери и смотреть на озера — повседневная роскошь, к которой вы быстро привыкнете.
Балкон также доступен непосредственно с холла, что делает его не только личной зоной для главной спальни, но полноценным внешним пространством для всей семьи и гостей — местом для совместных вечеров с напитком и видом.
Ванная для всей семьи напрямую соединена с прачечной с помощью спуска для белья — на первый взгляд небольшой штрих, но именно такие детали показывают, как тщательно продуман дизайн и комфорт дома.
На втором этаже предусмотрены просторные спальни и комнаты для хобби, а также дополнительные кладовые помещения. Этот уровень идеально подходит для старших детей, стремящихся к самостоятельности, долгосрочных гостей, обширного домашнего офиса или сочетания увлечений, спорта и отдыха.
Цокольный этаж — место, где начинается вечер
Частный кинотеатр, бар, система охлаждения пивных кегов, пространство для бильярда и настольного тенниса: здесь есть всё для встреч и отдыха с семьей и друзьями, не покидая дома.
Особенность — охлаждающая система разлива пива с отдельной линией на кухню. Есть также отдельное помещение для хранения, обеспечивая идеальное сочетание досуга и функциональности.
В доме реализована современная система климат-контроля и вентиляции, с двумя отдельными вентиляционными установками с рекуперацией тепла — отдельная для главного жилого объема и одна для цокольного этажа.
Открытое пространство с безграничными возможностями
Вилла такого масштаба требует соответствующей внешней зоны.
Сад за домом особенно велик, озеленён и оформлен с парковой ноткой. Зелёный, зрелый и просторный, он поддерживает то же ощущение уединения и свободы, что и весь дом.
Достаточно места для игр детей, длинных ужинов летом, создания террас и уютных зон.
Участок при этом предоставляет большие перспективы для будущих замыслов. Тем, кто мечтает о внушительном открытом бассейне, зоне wellness или других расширениях для активной жизни на природе — здесь найдется место для любой идеи.
Вот что делает эту недвижимость исключительно привлекательной: она уже предлагает многое, но при этом дает пространство для оформления дома именно под ваш стиль жизни.
Современный комфорт, впечатляющие масштабы
Несмотря на свои крупные размеры, Boekstraat 23 — относительно молодая собственность. Построенная в 2009 году, вилла имеет класс энергоэффективности A+, сочетая выдающуюся жилую зону с современными стандартами энергоэффективности и комфорта.
Это по-настоящему важно: это не просто большой дом, а дом, созданный для современной жизни. Система двойной рекуперации тепла, продуманные детали и гибкая планировка подчеркивают этот эффект.
В состав собственности входит отдельное здание для хранения с навесом, предлагающее дополнительное практичное пространство.
Уникальная вилла в знаковом месте в Оол, где вода, зелень и ощущение простора становятся частью вашей повседневной жизни.
Исследуйте Herten с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия. С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
Хертен — это утончённая жизнь среди природы, приятное сообщество, профессиональный сервис. Удобное международное сообщение, культурные события и сдержанная роскошь стабильно привлекают требовательных покупателей и инвесторов.
