Algumas casas impressionam pelo visual. Outras se destacam pela localização. E há vilas em que tudo se encaixa. Boekstraat 23 em Herten é uma dessas propriedades excepcionais.
Aqui, espaço amplo, arquitetura contemporânea, alto nível de conforto e um cenário encantador em Ool se combinam de forma natural. Uma casa de família impressionante, generosa não apenas nas dimensões, mas também nas sensações, oferecendo muito espaço para viver, trabalhar, receber e, sobretudo, desfrutar a vida.
Em posição privilegiada em Ool, rodeada de verde e com vista para os lagos, esta espaçosa villa construída em 2009 foi projetada para viver bem, receber convidados e aproveitar cada momento. De longas noites de verão entre amigos, a uma casa cheia de crianças, do trabalho tranquilo em home office, a um cinema particular: há espaço aqui para todos os estilos de vida.
A villa alia escala impressionante a uma atmosfera surpreendentemente acolhedora e calorosa. Luz natural abundante, divisões amplas, pavimento em parquet, design moderno e arte definem o interior. O verdadeiro luxo reside exatamente na integração harmoniosa entre todos esses elementos.
Ool – água, natureza e liberdade
Quem conhece Ool entende o porquê de esta região ser tão valorizada. A paisagem à beira da água ao redor de Herten e Roermond apresenta um caráter próprio: aberta, verde e tranquila, com os lagos emoldurando o dia a dia e todas as comodidades próximas.
É dessa combinação que surge o encanto do Boekstraat 23. Tanto da casa quanto da varanda, há vistas para a água. A paisagem ao redor confere a esta propriedade uma extraordinária sensação de amplitude e liberdade, para ser desfrutada todos os dias.
De manhã, ao nascer do sol nos lagos, em uma tarde calma ou numa longa noite de verão com uma taça de vinho, a vista é, aqui, mais que um detalhe; é parte essencial da experiência de viver nesta casa.
Você desfruta de espaço e privacidade sem abrir mão de acessibilidade ou comodidade. Um local onde chegar em casa realmente significa chegar ao seu lar.
Uma casa pensada para viver
O coração da vida cotidiana está na parte posterior do imóvel, onde a cozinha generosa e a sala de convivência naturalmente aproximam as pessoas. Este é um espaço não apenas para cozinhar, mas para viver. Há local para uma área de estar informal e uma grande mesa de jantar para oito pessoas.
Esta cozinha não foi feita só para praticidade, mas para convivência, onde as horas passam rapidamente. As atividades se misturam — cozinhar, conversar, trabalhar, brindar, jantar — de forma natural.
Na parte dianteira da casa, a sala propicia outra atmosfera. Espaçosa, luminosa e elegante, recebe farta luz natural e ostenta um belo soalho em parquet. Suas dimensões permitem uma decoração generosa sem jamais parecer repleta em excesso. Arte e design têm aqui espaço real para se destacar.
Juntos, esses ambientes tornam o piso térreo extremamente versátil: animado e social com a casa cheia; confortável e convidativo quando compartilhado apenas a dois.
O amplo hall de entrada e a escadaria marcante anunciam o tom do imóvel. A praticidade foi pensada com igual esmero. Na frente há um escritório independente, perfeito para quem deseja trabalhar profissionalmente em casa, preservando limites claros entre atividades profissional e particular.
O térreo possui ainda área de serviço/lavanderia e lavabo para convidados com instalação de mictório, entre outros detalhes.
Espaço para grande família – e muito mais
Nos andares superiores, revela-se o verdadeiro potencial de versatilidade desta villa.
Com sete a oito dormitórios, dois banheiros completos e possibilidade de instalação de um terceiro no segundo andar — toda a tubulação necessária já está pronta — a casa adapta-se facilmente a diferentes composições e fases familiares.
As crianças encontram ambientes próprios, hóspedes desfrutam de pleno conforto e um cômodo pode funcionar como estúdio, escritório, academia ou biblioteca sem sacrificar quartos.
A suíte principal forma um retiro especialmente privativo. Localizada na parte frontal, possui banheiro privativo, closet e acesso direto à varanda.
Despertar, abrir as portas e avistar os lagos é um luxo cotidiano ao qual é fácil se acostumar.
A varanda é igualmente acessível a partir da circulação, tornando-se muito mais que um espaço externo privativo da suíte. É uma verdadeira área de convivência ao ar livre para família e convidados, ideal para reunir-se ao final do dia, brindar e contemplar a paisagem.
O grande banheiro familiar também conecta-se diretamente à lavanderia através de um duto para roupas. Um detalhe de aparente simplicidade, mas que evidencia a atenção ao conforto diário e ao design funcional.
O segundo andar oferece ainda quartos espaçosos para crianças maiores ou hobbies, além de áreas extras para armazenamento. É um pavimento especialmente adequado para filhos que buscam maior independência, hóspedes de longa permanência, para home office amplo, ou para acomodar hobbies, fitness e lazer.
Subsolo para a noite realmente começar
Cinema particular, bar, sistema de chope refrigerado, espaço para mesa de bilhar e tênis de mesa: tudo está preparado para lazer entre amigos e família, sem sair de casa.
Destaque para o sistema de chope refrigerado com linha direta até a cozinha. Também há compartimento de armazenamento independente, permitindo a perfeita convivência entre lazer e funcionalidade.
A propriedade dispõe ainda de alto padrão de climatização e ventilação, com dois sistemas separados de recuperação de calor: um para a casa principal, outro exclusivo para o subsolo.
Área externa com possibilidades infinitas
Uma villa desta dimensão merece um espaço exterior compatível.
O jardim nos fundos é excepcionalmente amplo e tem paisagismo de inspiração campestre. Verde, maduro e expansivo, prolonga a sensação de liberdade e privacidade para todo o imóvel.
Há espaço abundante para brincar, para longas mesas de jantar e para diferentes terraços e áreas de estar ao ar livre.
O terreno oferece ainda enorme potencial para projetos futuros. Quem sonha com uma piscina externa, ampla área de lazer ou outra ampliação para o estilo de vida ao ar livre encontrará aqui espaço de sobra para realizar.
É isso que torna esta propriedade tão especial: já oferece muito e, mesmo assim, permite que você molde a casa ao seu modo de viver.
Apesar do seu grande porte, Boekstraat 23 é uma propriedade relativamente nova. Construída em 2009, conta com certificação energética A+, aliando ambientes excepcionalmente amplos a padrões modernos de eficiência energética e conforto.
E isso faz diferença real. Não é apenas uma casa grande; é uma residência concebida para a vida contemporânea. Os dois sistemas de ventilação com recuperação de calor, recursos práticos inteligentes e o layout flexível confirmam essa proposta.
A propriedade inclui ainda um edifício de armazenamento separado, com carport, que oferece espaço prático adicional externo à villa principal.
Uma vila de exceção numa localização notável em Ool, onde a água, o verde e o senso de amplitude são parte essencial da vida diária em casa.
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