Echt

Una oportunidad única para quienes buscan privacidad, amplitud y verdadera sensación de libertad. Ubicada en Dorpstraat, en Echt, al borde del pueblo, esta espaciosa villa independiente de autor ofrece algo verdaderamente especial. Desde el primer momento, la propiedad impresiona por su diseño lúdico en distintos niveles y una maravillosa sensación de espacio tanto en el interior como en el exterior. Su distribución bien pensada y confortable crea un hogar armonioso y sofisticado.

El precioso jardín paisajístico se asienta sobre una impresionante parcela de nada menos que 3.160 m² y ofrece una amplia variedad de rincones para sentarse, relajarse y disfrutar al aire libre. Cuenta con varias terrazas, un estanque, un invernadero y una atractiva mezcla de árboles maduros y vegetación. La orientación sur del jardín resulta óptima y permite que se funda de forma natural con el paisaje circundante. Tanto desde la casa como desde el jardín se disfrutan de vistas abiertas y de gran alcance.

En el interior, experimentará la misma sensación de amplitud y libertad que hace a esta villa tan excepcional. Gracias a su singular arquitectura en diferentes alturas y a su sorprendente distribución, la vivienda ofrece una generosa superficie habitable de 323 m².

¿Y pensando en el futuro? La sostenibilidad ha sido un aspecto clave: la propiedad dispone de numerosas características de alta eficiencia energética, como una bomba de calor híbrida, termo de bomba de calor, una amplia batería doméstica, numerosos paneles solares y un excelente aislamiento.

Planta baja

La vivienda se accede a través de un vestíbulo amplio que anticipa la originalidad de su distribución. En lugar de largos pasillos convencionales, los distintos niveles aportan un carácter alegre y sensación de amplitud. El vestíbulo da paso al aseo, armario de contadores, salón y cocina.

El salón es generoso y cuenta con una atractiva distribución gracias al diseño escalonado. El suelo de baldosas incorpora calefacción por suelo radiante, mientras que los amplios ventanales generan una agradable conexión con el jardín. Uno de los elementos más encantadores es la zona de estar a un nivel inferior, un lugar perfecto para relajarse, compartir en familia o disfrutar veladas con amigos en torno a la estufa de leña.

Las puertas correderas permiten un acceso directo al jardín y conectan a la perfección las zonas interiores y exteriores. Los distintos desniveles hacen que el salón sea polivalente: puede albergar una amplia zona de estar, un rincón independiente de televisión o lectura, o un espacio específico para juegos infantiles bajo la supervisión de los adultos.

La cocina es amplia y ofrece espacio tanto para cocinar y comer como para la convivencia. Está equipada con electrodomésticos Miele y otros equipos de alta gama, convirtiendo este espacio en el escenario ideal para desde comidas diarias hasta cenas sofisticadas con familiares y amigos. Desde la cocina se accede tanto al lavadero como a la veranda.

La veranda es uno de esos espacios multifuncionales que pueden adaptarse a muchas necesidades: el lugar luminoso para el café de la mañana, un atractivo comedor, un rincón lleno de plantas o quizás su espacio personal favorito para leer. Su ubicación junto al jardín refuerza la conexión con el entorno verde de la propiedad.

El lavadero permite mantener fuera de la vista las tareas domésticas cotidianas y proporciona espacio de almacenamiento, lavandería y electrodomésticos adicionales.

Justo medio nivel por encima hay dos despachos con armarios empotrados, ideales para teletrabajar. No obstante, estos espacios pueden destinarse perfectamente a sala de hobbies, estudio, zona de juegos infantil o rincón de tranquilidad.

La distribución en niveles separa sutilmente las áreas de trabajo del resto del hogar, sin generar la sensación de estar en plantas completamente diferentes.

Primera planta

La primera planta alberga un dormitorio especialmente amplio, que se hace aún más atractivo gracias a su acceso directo a la gran terraza en la azotea, proporcionando una zona exterior adicional con vistas al jardín. Disfrute del café matutino al sol o de la brisa vespertina sin tener que bajar a la planta principal.

El dormitorio también integra un vestidor (walk-in closet) y puede organizarse como una master suite impresionante con su propia zona de estar o mesa de trabajo.

El baño dispone de suelo de baldosas y está equipado con bañera, inodoro, lavabo y ducha; todo lo necesario, ya sea para una ducha rápida como para un relajante baño largo.

Medio nivel por encima se encuentra otro dormitorio con espacio suficiente para una familia, invitados o una combinación de dormitorio, hobbies y zona de teletrabajo.

En esta planta está el segundo baño, equipado con ducha, inodoro y lavabo; ideal para familias numerosas o para alojar con comodidad a sus huéspedes.

También hay una amplia buhardilla, un espacio versátil que se adapta a necesidades individuales: ya sea un nuevo despacho, sala de juegos, hobbies, dormitorio de invitados, gimnasio o incluso un pequeño cine en casa.

Segunda planta

En la segunda planta surge otra grata sorpresa: dos amplios dormitorios iluminados por ventanas y tragaluces, y gran cantidad de espacio de almacenaje, convirtiendo este nivel en un área altamente funcional.

Una entreplanta otorga a una de estas habitaciones un carácter especial, distinguiéndola de un dormitorio convencional. Los usos son múltiples: dormitorios para niños, una planta completa para invitados, combinación de zona de juegos y descanso, o simplemente dos espacios adicionales para quienes valoran la privacidad.

En definitiva, aquí el espacio y las posibilidades nunca serán un problema.

Sótano

El garaje integrado se sitúa bajo la vivienda y ofrece un espacio práctico para estacionar vehículos, bicicletas y motocicletas, además de servir como trastero o taller.

Junto al garaje está la sala técnica que alberga las instalaciones principales: calefacción central Nefit (2025), bomba de calor Bosch (2025), termo de bomba de calor (2025), batería doméstica (2025) y colector hidráulico/módulo mezclador Buderus.

Estas instalaciones representan una importante inversión no solo en confort, sino también en sostenibilidad y eficiencia energética.

El jardín

Y finalmente, el jardín. Sobre una generosa parcela de aproximadamente 3.160 m², completamente catalogada como suelo edificable, el terreno goza de una ubicación resguardada y en la parte trasera ofrece eso que muchos anhelan: libertad absoluta.

Las vistas largas y sin interrupciones transmiten una maravillosa sensación de apertura y privacidad. El jardín alberga un estanque con bomba, sistema de riego, invernadero y una terraza de madera.

Un porche cubierto situado tras la puerta eléctrica ofrece ventajas adicionales. Ya sea amante de la jardinería, de la vida al aire libre o simplemente busque un entorno tranquilo y seguro en el que los niños puedan jugar, este jardín tiene un potencial extraordinario.

Quizás la vista despejada en la parte trasera sea su mayor atractivo: ningún vecino inmediato detrás, solo espacio y vegetación hasta donde alcanza la vista.

Vida sostenible

Las características tecnológicas y energéticamente eficientes de esta propiedad merecen una atención especial. Con 35 paneles solares, bomba de calor híbrida, termo de bomba de calor, batería doméstica y un excelente aislamiento, aquí se ha apostado decididamente por el futuro sostenible.

La combinación de generación propia, almacenamiento energético y un sistema híbrido de calefacción garantiza un confort óptimo con un uso responsable de la energía.

La propiedad conjuga el carácter y las generosas proporciones de una villa de 1971 con las comodidades modernas que definen el estilo de vida actual y del futuro.

Ubicación

Ubicada en Dorpstraat, en Echt, la propiedad goza de una situación privilegiada, con todos los servicios cerca y en una posición central en el corazón de Limburgo.

En Echt y sus alrededores encontrará tiendas, supermercados, colegios, clubes deportivos, restaurantes, cafeterías y todo tipo de servicios cotidianos.

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