Herten

JACK FRENKEN EXCLUSIVE

Przestrzeń do życia
Widoki pełne inspiracji

Niektóre domy zachwycają wyglądem, inne wyróżniają się lokalizacją. Są też wille, w których wszystko znakomicie się łączy. Boekstraat 23 w Herten to jedna z tych wyjątkowych nieruchomości.

Tu ogromna przestrzeń, współczesna architektura, wysoki standard komfortu oraz wyjątkowe położenie w Ool harmonijnie się przenikają. To imponujący dom rodzinny, hojny nie tylko pod względem powierzchni, lecz także atmosfery, oferujący niebywale dużo miejsca na życie, pracę, spotkania towarzyskie i, nade wszystko, delektowanie się codziennością.

Usytuowana w znakomitej lokalizacji w Ool, otulona zielenią i z widokiem na jeziora, ta przestronna i stosunkowo nowa willa powstała w 2009 roku. To dom zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu, przyjmowaniu gości i korzystaniu z każdej chwili. Od długich letnich wieczorów z przyjaciółmi, przez dom pełen dzieci, spokojną pracę w domu, aż po seans we własnym prywatnym kinie — tu naprawdę jest przestrzeń na życie w każdej odsłonie.

Willa łączy imponujący rozmach z nieoczekiwanie ciepłą, przyjazną atmosferą. Obfitość światła dziennego, przestronne pomieszczenia, podłogi z parkietu, nowoczesny wystrój i sztuka kształtują wnętrze. Prawdziwy luksus kryje się w naturalnej harmonii tych wszystkich elementów.

Ool – woda, zieleń i wolność

Każdy, kto zna Ool, wie dlaczego ta okolica jest tak ceniona. Wodny krajobraz wokół Herten i Roermond ma unikatowy charakter: otwarty, zielony i spokojny, z jeziorami jako malowniczym tłem i codziennymi udogodnieniami w zasięgu ręki.

To właśnie ta kombinacja czyni Boekstraat 23 tak wyjątkową. Zarówno z domu, jak i z balkonu rozciąga się widok na wodę. Otaczający pejzaż daje poczucie niespotykanej przestrzeni i wolności, którą można cieszyć się każdego dnia.

Rano, gdy światło pada na jeziora, w ciszy popołudnia czy podczas długiego letniego wieczoru z kieliszkiem wina, widok ten nie jest tu zaledwie miłym dodatkiem, lecz podstawą codziennego doświadczania domu.

Możesz cieszyć się przestrzenią i prywatnością bez poświęcania wygody czy dostępności. To miejsce, gdzie powrót naprawdę znaczy powrót do domu.

Dom stworzony do życia

Serce codzienności mieści się z tyłu budynku, gdzie wyjątkowo obszerna kuchnia i pokój rodzinny naturalnie gromadzą domowników. To przestrzeń nie tylko do gotowania, ale do życia; jest tu zarówno miejsce na nieformalne miejsce wypoczynku, jak i duży stół jadalniany na osiem osób.

Ta kuchnia nie została zaprojektowana wyłącznie z myślą o funkcjonalności. To miejsce, w którym miło płyną godziny: gotowanie, rozmowy, praca, spotkania przy drinku i długie kolacje przenikają się tutaj bez wysiłku.

Z przodu domu salon emanuje odmienną atmosferą: duży, jasny i elegancki, skąpany w naturalnym świetle i otulony piękną podłogą z parkietu. Imponujące proporcje pozwalają na okazałe umeblowanie, nie powodując uczucia ciasnoty. Sztuka i design mają tu swoją prawdziwą przestrzeń.

Wspólnie, te wnętrza sprawiają, że parter jest wyjątkowo wszechstronny: tętniący życiem i towarzyski, gdy dom jest pełen gości, a zarazem kameralny i ciepły dla dwójki osób.

Przestronny hol wejściowy oraz wyraziste schody nadają ton od pierwszego kroku. Praktyczność została przemyślana równie starannie. Z przodu znajduje się oddzielny gabinet, idealny dla osób chcących pracować z domu nie mieszając życia zawodowego z prywatnym.

Parter obejmuje także pomieszczenie gospodarcze/pralnię oraz osobną toaletę dla gości wyposażoną, m.in. w pisuar.

Przestrzeń dla dużej rodziny – i o wiele więcej

To na wyższych kondygnacjach w pełni widoczna staje się wszechstronność tej willi.

Z siedmioma lub ośmioma sypialniami, dwoma kompletnie wyposażonymi łazienkami oraz możliwością utworzenia trzeciej na drugim piętrze — wszystkie instalacje już gotowe — dom dostosowuje się bezproblemowo do różnych potrzeb rodziny i etapów życia.

Dzieci mogą mieć własne przestrzenie. Goście nocują w pełnym komforcie. Pokój z łatwością może służyć jako studio, biuro, siłownia lub biblioteka bez utraty sypialni.

Główna sypialnia stanowi wyjątkowo prywatne miejsce wypoczynku. Usytuowana w przedniej części budynku, posiada własną łazienkę i garderobę, a także bezpośrednie wyjście na balkon.

Codzienny luksus stanowią tu poranki, podczas których można otworzyć drzwi i rozkoszować się widokiem jezior — do czego przyzwyczaisz się zaskakująco szybko.

Balkon dostępny jest także bezpośrednio z korytarza, dzięki czemu staje się nie tylko prywatną strefą sypialni głównej, ale pełnoprawną przestrzenią zewnętrzną dla całej rodziny i gości — doskonałe miejsce na wieczorne spotkania, drinka i kontemplację krajobrazu.

Duża rodzinna łazienka połączona jest bezpośrednio z pomieszczeniem gospodarczym przez zsyp na pranie. Niepozorny detal, a jednocześnie wyraźny znak troski o codzienny komfort i estetykę.

Drugie piętro oferuje kolejne, niezwykle przestronne sypialnie i pokoje hobbystyczne oraz dodatkowe miejsce do przechowywania. To kondygnacja idealna dla starszych dzieci szukających większej samodzielności, długoterminowych gości, rozległej przestrzeni do pracy w domu lub jako miejsce na hobby, fitness i relaks.

Piwnica, gdzie wieczór naprawdę się zaczyna

Prywatne kino, bar, system lodowanej beczki, miejsce na stół bilardowy oraz tenis stołowy – wszystko gotowe do przyjmowania gości i przyjaciół bez opuszczania domu.

Wyjątkową cechą jest system beczki z chłodzeniem, którego instalacja sięga również do kuchni. Oddzielna komora magazynowa pozwala wygodnie łączyć przestrzeń rekreacyjną z praktycznym przechowywaniem.

Nieruchomość zapewnia także wysoki standard kontroli klimatu i wentylacji dzięki dwóm niezależnym systemom wentylacji z odzyskiem ciepła: osobny dla domu i osobny dla piwnicy.

Przestrzeń na zewnątrz o nieograniczonych możliwościach

Willa tych rozmiarów zasługuje na odpowiednią przestrzeń zewnętrzną.

Tylny ogród jest niezwykle rozległy i zaaranżowany w stylu parku. Zielony, dojrzały i przestronny, wydłuża to samo poczucie prywatności i wolności, które towarzyszy całemu domowi.

Jest tu mnóstwo miejsca na zabawę dzieci, letnie przyjęcia przy długich stołach oraz na różne tarasy i miejsca wypoczynkowe.

Jednocześnie działka kryje w sobie ogromny potencjał przyszłych inwestycji. Kto marzy o zewnętrznym basenie, rozległej strefie wellness lub innej atrakcji do życia pod chmurką, znajdzie tu wystarczającą przestrzeń, by spełnić te wizje.

To właśnie czyni tę nieruchomość tak atrakcyjną: już teraz oferuje wiele, a mimo to daje swobodę, by w pełni dostosować dom do własnego stylu życia.

Nowoczesny komfort, imponujące proporcje

Pomimo swoich rozmiarów Boekstraat 23 to stosunkowo młody dom. Zbudowany w 2009 roku, posiada klasę energetyczną A+ i łączy wyjątkową przestrzeń życiową z nowoczesnymi standardami efektywności energetycznej i komfortu.

To robi realną różnicę. To nie tylko duży dom — to dom zaprojektowany do współczesnego stylu życia. Dwa systemy odzysku ciepła, przemyślane praktyczne rozwiązania oraz elastyczny układ pomieszczeń podkreślają to wrażenie.

Na terenie posesji znajduje się także oddzielny budynek gospodarczy z wiatą, zapewniający dodatkowe praktyczne miejsce poza główną willą.

Wyjątkowa willa w wyjątkowej lokalizacji w Ool, gdzie woda, zieleń i poczucie przestrzeni są integralną częścią codziennego życia rodzinnego.

Odkryj Herten z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Współpraca z doświadczonymi doradcami jest kluczowa ze względu na specyficzny charakter tutejszego rynku. Specjaliści mają dostęp do ofert prywatnych, umożliwiając indywidualne negocjacje oraz transakcje poza rynkiem. Ich lokalna wiedza pomaga znaleźć odpowiedni dom, sprawnie przejść przez procedury oraz maksymalizować wartość przy minimalizowaniu ekspozycji. Doradcy koordynują zakup w zgodzie z celami rodzinnymi i portfelowymi.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.