Ático Villa Het Woud. Vigas históricas, luz natural y una sensación de libertad
La llegada a Villa Het Woud forma parte de la experiencia. A medida que los edificios dan paso a una avenida flanqueada por majestuosos robles, el ritmo se vuelve más pausado. Entre la vegetación aparece la villa histórica, construida en 1875, distinguida por su arquitectura y rodeada de un jardín con árboles que han pertenecido a este lugar durante generaciones.
La planta superior de la villa se está transformando en un ático independiente con 124,7 m² de espacio habitable. La imponente estructura del tejado, la altura de cumbrera de más de cinco metros y la atmósfera abierta, tipo loft, otorgan a esta vivienda un carácter inconfundible.
Los dormitorios, los baños y el lavadero ya están listos. El futuro propietario podrá diseñar la cocina, el salón y las zonas interiores restantes según su propio gusto. El resultado será un hogar verdaderamente individual en una casa con más de 150 años de historia.
Villa Het Woud fue diseñada por L.H. Eberson, arquitecto vinculado a la familia real holandesa por su labor para el rey. Entre sus encargos para el rey Guillermo III destaca su intervención en el Palacio Het Loo. El primer residente de la villa, Barend van Spreekens, tenía lazos con el antiguo bosque de Beekbergerwoud y, según relatos locales, comerciaba caballos de Alemania junto al príncipe Enrique. Se han publicado dos libros sobre la villa y su historia.
En la planta superior, estos orígenes permanecen claramente visibles. Las vigas de madera originales, la estructura abierta del tejado y las cerchas características realzan la belleza de la construcción histórica. Estos elementos definen la experiencia de vivir aquí.
Materiales y mobiliario contemporáneos ofrecen la posibilidad de crear un contraste meditado. Es esta fusión entre la arquitectura histórica y el diseño moderno la que aporta al ático su sello distintivo.
Un espacio modelado por la cubierta
Una escalera abierta lleva a una planta en la que la luz, la altura y una sensación de libertad constituyen la esencia. La altura de cumbrera de más de cinco metros, las vigas vistas y las líneas de visión largas crean una sensación de amplitud imposible de transmitir únicamente a través de la superficie.
La distribución abierta permite contar con una amplia zona de estar, una gran mesa de comedor y una cocina, diseñada como un elemento independiente bajo la estructura del tejado. Hay espacio para arte, libros y objetos preciados, sin sacrificar la serenidad del ambiente.
Quienes deseen mantener la apertura tipo loft pueden disfrutar de un amplio espacio vital con áreas diferenciadas y puertas francesas que se abren a balcones tipo Julieta. Si se prefiere mayor compartimentación, se pueden contemplar opciones para crear espacios adicionales para trabajar, dormir o relajarse, según lo que sea factible.
La cocina y parte del interior han sido deliberadamente dejados sin terminar. Esto permite al nuevo propietario personalizar la vivienda desde el inicio según su propio estilo de vida. Las posibilidades van desde diseños atrevidos y a medida, hasta un ambiente sobrio que otorga protagonismo a la estructura histórica del tejado.
El dormitorio principal es tranquilo y acogedor, cuenta con un amplio vestidor. La iluminación indirecta realza las vigas de madera y envuelve la estancia en una atmósfera cálida y sosegada al anochecer.
El baño de lujo contiguo incluye una bañera de diseño, amplia ducha a ras de suelo, lavabo doble, inodoro y grifería de cobre, creando así una cómoda suite privada. Un radiador spa giratorio con calefactor integrado añade un toque de confort práctico.
El ático cuenta también con un segundo dormitorio espacioso, lavadero independiente y un segundo baño con ducha, lavabo e inodoro. En conjunto, todas estas prestaciones brindan flexibilidad para huéspedes, teletrabajo o ambas opciones.
Vivienda independiente dentro de la villa
El ático tiene entrada propia y dispondrá de espacio exterior privado, aún por formalizarse legalmente. También pertenece al ático una bodega de carácter singular de aproximadamente 31 m², con suelo original de baldosas de barro y acceso mediante escalera fija con iluminación integrada. Este espacio adicional resulta idóneo como bodega de vinos, almacén o para otros usos prácticos.
El plan de subdivisión contempla dos plazas de aparcamiento cubiertas: una bajo una marquesina y otra en la parte reservada exclusivamente al ático en el edificio anexo de madera que se construirá en 2026, que además contará con almacenamiento adicional en altillo. La totalidad del anexo, realizado con sólida estructura de madera tradicional, ofrece unos 74 m² de espacio de almacenaje exterior.
La asignación precisa de las zonas exteriores, plazas de aparcamiento, trasteros, el anexo de madera y otros derechos de uso se establecerán formalmente en la documentación legal definitiva de subdivisión. De este modo, se creará una vivienda autónoma con privacidad y sus propios equipamientos, preservando la integridad arquitectónica de Villa Het Woud.
Villa Het Woud se asienta sobre un terreno de 2.455 m². El jardín transmite sensación de frondosidad e intimidad, con árboles maduros, vistas largas y diversas zonas para disfrutar al aire libre.
Un magnífico tilo de casi doscientos años, un imponente plátano, hayas y un árbol de tulipán proporcionan sombra y un juego de luces cambiante a lo largo del día. Tres terrazas de aproximadamente 15 m², 30 m² y 55 m² ofrecen lugares confortables para tomar el sol o buscar refugio a las distintas horas.
Una fuente clásica, esculturas inspiradas en el David de Miguel Ángel y el Discóbolo de Mirón, así como una ornamentada urna inglesa de hierro fundido del siglo XIX, aportan historias y capas de pasado al jardín. Un seto alto garantiza privacidad en el lindero trasero. Más allá se encuentran las antiguas dependencias de la villa, hoy reconvertidas en viviendas.
El espacio exterior y los derechos de uso, pendientes de definición formal, permitirán al propietario del ático crear un refugio privado rodeado de naturaleza e impregnado de historia.
Un nivel energético A+ es excepcional en una villa histórica levantada en 1875. Tras la fachada, en los últimos años se han llevado a cabo reformas integrales y mejoras en eficiencia energética. El tejado se ha renovado y aislado, las carpinterías se han fabricado siguiendo los diseños originales y en toda la villa se han instalado ventanas dobles de alto rendimiento HR++. También se han restaurado la decoración tradicional de las juntas, las instalaciones eléctricas y la pintura interior y exterior.
Veinte paneles solares, dos bombas de calor híbridas y aislamiento adicional en tejado, muros y suelo contribuyen a la eficiencia energética de la villa. El sistema de calefacción está preparado para una futura conversión a energía totalmente eléctrica.
Un sistema de iluminación integral, alarma moderna, herrajes de seguridad con protección anti-extracción de bombillos y Smart Bricks para controlar la humedad garantizan un confort optimizado con respeto por el edificio histórico.
La actual valoración energética A+ corresponde a la totalidad de Villa Het Woud. Como parte de la futura subdivisión legal, podrán establecerse certificados energéticos separados para los dos apartamentos independientes.
Un entorno natural junto a la Veluwe
La ubicación ganará aún más atractivo en los próximos años con la restauración del bosque Beekbergerwoud. La organización neerlandesa Natuurmonumenten está trabajando para recuperar este singular paisaje, conocido antiguamente como el último bosque primigenio de los Países Bajos.
En Woudweg 63, Klarenbeek, se disfruta de un entorno verde e histórico junto a la Veluwe, con excelentes conexiones. Apeldoorn, las localidades cercanas y las autopistas A1 y A50 están a poca distancia.
El ático de Villa Het Woud atraerá a quienes busquen un hogar con carácter único. Aquellos que valoran la arquitectura, la luz natural, los techos altos y la libertad para personalizar el interior acorde a su personalidad.
La estructura histórica del tejado otorga personalidad a la vivienda. Los dormitorios existentes y los baños lujosos ofrecen una base de alta calidad. Lo importante será la elección de aquellos detalles que dotan de identidad a la vivienda: la cocina, la zona de estar, los materiales y la manera de usar los espacios.
Vivir aquí es más que adquirir un ático en una villa histórica. Es la oportunidad de crear una vivienda plenamente propia, envuelta en más de 150 años de historia.
Villa Het Woud se está preparando para su división en dos apartamentos independientes. El ayuntamiento ha valorado positivamente la propuesta preliminar, que también ha sido aceptada por el comité asesor responsable de la calidad arquitectónica y patrimonio cultural. La ejecución definitiva está sujeta a la obtención de los permisos necesarios, la formalización notarial de la división y la documentación legal de la asignación de espacios y derechos de uso.
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