Leiden

Amplio hogar frente al agua, a tan solo unos pasos del centro histórico de Leiden.

Espacio, luz y confort contemporáneo se encuentran de forma única en esta generosa vivienda familiar, situada en un tramo tranquilo de la Rijn en Schiekade, dentro del codiciado barrio de Vreewijk.

En una ubicación privilegiada—junto al agua y a corta distancia a pie o en bicicleta del vibrante centro histórico de Leiden—se encuentra esta casa adosada sorprendentemente amplia, versátil y elegante. Dispone de cuatro dormitorios, dos baños, una moderna y acogedora cocina, una encantadora terraza en la azotea, un profundo jardín trasero y un generoso jardín delantero. Uno de los grandes atractivos es la planta baja, que se ha renovado por completo recientemente. El elegante suelo vertido con calefacción radiante, la lujosa cocina con isla central y la conexión directa con el jardín trasero crean un ambiente contemporáneo y sumamente cómodo—un espacio excepcional donde cocina, comedor y vida familiar conviven en armonía. Los espacios exteriores resultan igualmente atractivos: ya sea para disfrutar de un café en el jardín delantero, organizar una cena en la terraza, relajarse junto al agua en la parte trasera o descansar en paz en la azotea orientada al sur, siempre encontrará el lugar perfecto para disfrutar del aire libre.

Rijn en Schiekade es una zona distintiva donde el ambiente del Leiden histórico se combina con la tranquilidad junto al agua. Aquí disfrutará de un entorno apacible en una calle sin salida y muy tranquila, a tan solo unos pasos del animado centro histórico y sus encantadores canales, agradables terrazas, tiendas exclusivas y excelentes restaurantes. La ubicación es ideal para la vida diaria gracias a la proximidad de supermercados, escuelas, instalaciones deportivas, parques infantiles y todo tipo de servicios prácticos. Para los amantes del aire libre, Leiden y alrededores ofrecen muchas oportunidades para caminar, andar en bicicleta y disfrutar del ocio. También la accesibilidad es óptima; las vías principales cercanas garantizan conexiones rápidas con ciudades como La Haya, Ámsterdam y Róterdam, mientras que el transporte público permite desplazamientos cómodos por toda la Randstad.

Un entorno residencial encantador para quienes desean la vitalidad urbana muy cerca y, al mismo tiempo, disfrutan de espacio, tranquilidad y confort en casa.
DISTRIBUCIÓN

Planta baja
Al ingresar, le recibe un vestíbulo con la escalera, un aseo y acceso a la sala de estar. El acogedor salón queda al frente y ofrece mucho espacio para una zona de estar cómoda—el lugar perfecto para relajarse tras un día ajetreado. Al fondo se encuentra el verdadero corazón del hogar: la espaciosa y renovada cocina-comedor. Este hermoso espacio integra una cocina de lujo con isla central y amplia capacidad para una gran mesa de comedor. Ya sea para celebrar una cena especial con amigos, disfrutar de un desayuno familiar o pasar una velada tranquila en casa, este es el ambiente en el que todos querrán reunirse.

La planta baja renovada cuenta con suelo vertido aislado y calefacción radiante para un confort óptimo y un acabado de lujo. Unas puertas francesas conectan directamente con la amplia terraza y el profundo jardín trasero. En los días soleados, puede abrir las puertas de par en par y disfrutar de una transición perfecta entre interior y exterior, elevando así la cocina-comedor a epicentro del hogar y el lugar ideal para disfrutar al aire libre.

Primera planta
La primera planta incluye tres dormitorios y un cuarto de baño. El amplio dormitorio trasero ocupa buena parte de la planta y ofrece acceso directo a la terraza de la azotea—un lugar privilegiado para empezar el día con un café o relajarse al anochecer. Dos dormitorios adicionales se ubican al frente de la vivienda y ofrecen grandes posibilidades, siendo perfectos para habitaciones infantiles, de invitados u oficina en casa. Ideal para familias, profesionales que teletrabajan o cualquiera que aprecie disponer de un espacio adicional. En esta planta hay también zonas de almacenaje integradas y un baño en la parte trasera, accesible desde el rellano.

Segunda planta
La segunda planta aporta aún más espacio y posibilidades. Aquí se ubica el sorprendentemente espacioso cuarto dormitorio, adaptable completamente a las preferencias del propietario—como suite principal, para invitados o uso combinado de dormitorio y despacho. Dada su generosa dimensión, también podría dividirse en dos dormitorios independientes, según sus preferencias y posibilidades técnicas. Esta planta incluye, además, un segundo baño completo con bañera y varias zonas de almacenaje que añaden funcionalidad. Es un espacio versátil, capaz de evolucionar según cambien las necesidades de su estilo de vida.

Espacio exterior
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es la versatilidad de sus exteriores. Con un generoso jardín delantero, un profundo jardín trasero y una terraza en la azotea, siempre encontrará un rincón para disfrutar al aire libre. En la parte delantera, destaca un extenso jardín, mayormente pavimentado—un espacio idóneo para sentarse y apreciar la atmósfera única de la Rijn en Schiekade. La vegetación existente enmarca el jardín, creando una transición armoniosa entre el hogar y la calle.

En la parte trasera de la propiedad, el jardín es sorprendentemente profundo, combinando espacios abiertos con frondosa vegetación. Junto a la cocina-comedor se encuentra una terraza amplia, perfecta para largas noches de verano, cenas relajadas y reuniones familiares. Hay espacio suficiente para una mesa grande y una cómoda zona de estar. Más al fondo, la zona pavimentada da paso a una parte ajardinada con césped y diversas plantas. Un sendero conduce a un cobertizo independiente al final del jardín—perfecto para bicicletas, herramientas de jardinería y otros objetos. Gracias a la terraza, el césped y el verdor, el jardín trasero se presta a la relajación, el juego y la jardinería.

Como espacio adicional al aire libre, la vivienda cuenta con una encantadora terraza en la primera planta, accesible directamente desde el amplio dormitorio trasero, un rincón adicional ideal para disfrutar del aire libre en total tranquilidad.
CONTRATO DE COMPRAVENTA

La venta se formalizará a través de un contrato de compraventa estándar de la NVM (Asociación Neerlandesa de Agentes Inmobiliarios), el cual incluirá, entre otras, las siguientes disposiciones:
- La propiedad está ubicada en una zona de paisaje urbano protegido.
- Se incorporará una “cláusula de antigüedad” (que certifica que la vivienda tiene una determinada edad).

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